test

+7 812 748-23-23 С-Петербург

+7 495 646-85-46 Москва

info@vipflat.ru
Фасад дома на Большой Морской улице, 4
 
 
Квартиры по району
Квартиры по типу
Про элитную недвижимость
О компании
Подписаться на рассылку
Узнавайте о новых квартирах первыми

Почему застройщики продают через агентства?

В последние годы 30-40% квартир застройщиков были проданы через агентства недвижимости, у некоторых застройщиков эта доля составила более 50%. "Где покупать? У застройщика или через агентство? Где выгодней? Где больше скидки?" - все эти вопросы задают себе покупатели. Ведущий специалист компании "Элитные квартиры" Ирина Ерофеева расскажет об этом на основе своего 12 летнего опыта работы с недвижимостью.

"Часто слышим, что, обратившись напрямую к застройщику, можно получить более выгодные условия. Это не так. Застройщики дружат с нами. Наше многолетнее сотрудничество обоюдно важно и выгодно. У нас одинаковые цены и условия. А еще недавно строительные компании считали: «Нас весь город знает, наша реклама повсюду! Зачем нам агентства?». Сегодня ситуация изменилась!

ЗАСТРОЙЩИКИ ПОНЯЛИ:

  1. Затраты на рекламу большие, а принесут ли они результат – не очевидно. Проще разрешить агентствам размещать рекламу на своих сайтах, в глянцевых каталогах и получить дополнительный канал продаж, без затрат на рекламу, офис, заработную плату и платить небольшой процент только после получения оплаты от покупателя.

  2. Больше, чем любой рекламе, Покупатель верит личной рекомендации специалиста. Особенно, если это эксперт рынка или давний его знакомый, которому он доверяет.

  3. Если покупатель сначала обратился в агентство, а потом напрямую к девелоперу, все равно стоит выплатить комиссионные риелтору. Аргументы «за» – будущие сделки и рекомендации.

  4. Для застройщика продать квартиру покупателю, которого привлекло агентство, и не заплатить – значит потерять репутацию. С элитной недвижимостью работает узкий круг компаний, и маневр становится очевидным. Никто не будет портить отношения ради одной сделки или обещать дополнительные скидки.

ПОКУПАТЕЛИ ПОНЯЛИ:

Обратившись в агентство, они получат те же условия и цены, что и у застройщика, а также:

  1. Бесплатную консультацию экспертов рынка, помощь в подборе вариантов у разных застройщиков. Без поддержки клиенты теряются в обилии информации. Мы знаем в каких домах могут быть интересующие вас варианты, а этих домов десятки. Мы заинтересованы помочь купить именно то, что нужно Вам.

  2. Сотрудничество с опытным риелтором – это как учиться рисовать или кататься на лыжах с хорошим тренером. Вроде не особо что учитель подсказывает, но у тебя ХОРОШО ПОЛУЧАЕТСЯ! А чуть тренер отошел, вроде делаешь тоже самое – а всё не так.

  3. Достоверную информацию о ситуации у застройщика. Мы работаем уже более 10 лет и знаем, кто (и главное – как) строит. Застройщик не скажет про минусы своего дома. Мы расскажем все как есть!

  4. Бесплатное сопровождение сделки, подготовку и анализ документов, ценовые переговоры. Мы знаем текущую ситуацию и расскажем, какие уступки возможны.

  5. Обратившись к нам вы получите ответы на все вопросы, помощь, поддержку, консультации. Отделы продаж Застройщиков работают с потоком обращений. Если Вы чувствуете, что у сотрудника строительной компании нет возможности уделить Вам достаточно времени и разъяснить все вопросы, попробуйте пообщаться с нами - возможно Вы найдете именно то, что ищите.

  6. Подбор квартир на всем вторичном рынке. Спросите нас про любой дом, который Вас интересует – если там появится квартира, даже в закрытой продаже, то к нам сразу придет информация об этом. Не мир тесен, а слой тонок. У нас есть информация за многие годы о том, кто продавал, что, за какую цену и как долго.

  7. Скидку в 10 % на все последующие операции со своей недвижимостью.

  8. Варианты объектов, продающихся по переуступке, которых нет у застройщика.


В ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ УСТУПКИ?

Уступка – продажа дольщиком своих прав на квартиру до окончания строительства. Продавец получает оплату после регистрации договора долевого участия на имя покупателя в Росреестре.

Практически все переуступки реализуются через агентства, потому что застройщику важнее продать свои квартиры.

Объекты, которые продаются по уступке через агентства, стоят на 10-20% дешевле. Покупатели уверены, что у застройщика самые низкие цены, поэтому обращаются сразу к нему. Рыночные предложения они изучают реже."


Узнать больше

Мы получим Ваше сообщение сразу, в любое время суток

Имя:
Телефон:
E-mail:
Сообщение: *