Страхование жилья в России

Полагаться на силу своей интуиции при проведении любых сделок с недвижимостью — невероятная глупость. При этом отношении слишком большим становится риск лишиться своей собственности, и нежелание застраховаться жильё может привести к довольно плачевным последствии и заставить вас об этом пожалеть.

Рассмотрим основной перечень причин, по которым люди легкомысленно отказываются от страхования своей недвижимости. Первое, это, конечно же, отсутствие традиции обращаться за услугами в страховые компании, а также к экспертам по недвижимости, адвокатам и пр. Не прижилась пока что в нашей стране и привычка обращаться к юристам за консультацией при возникновении либо предупреждении возникновения проблем с недвижимостью. В Америке, в свою очередь, страхуется не менее 95% любых сделок с объектами недвижимости, россияне же страхуют недвижимость лишь в 5% случаев.

Второй причиной можно назвать страх немыслимой дороговизны услуги страхования объектов недвижимости. Но это лишь заблуждение, которое распространяют не специализирующиеся на этом деле люди. На деле стоит эта услуга в большинстве случаев не более 1% стоимости объекта. Причём если занимается квартирой риэлтерское агентство, стоимость становится и того ниже, чем при прямом обращении к услугам страховщиков. Согласитесь, это заметно дешевле, нежели рискнуть самым недвижимым объектом.

Третья причина — недоверие к страховым компаниям в целом, и следствием этого является мысли о нецелесообразности любых связей с подобными конторами. Большая часть россиян считает, что это не более чем очередной способ вытянуть из населения деньги за воздух. Истоками такого отношения к страховым службам является низкий уровень развития правовой культуры в стране, причём как среди рядовых граждан, так и среди владельцев элитных квартир в центре Петербурга, стоящих достаточно дорого, чтобы было про что беспокоиться.

Основы выбора компании для проведения страхования недвижимости

Разобраться в пунктах, за которые вы платите деньги при страховании недвижимости, может отнюдь не каждый. Зачастую основной причиной предпочтения, отданного тому или иному агентству — положительные отзывы от знакомых и друзей.

Хотя лучше делать это немного иным способом. Первое, учтите стаж работы компании на рынке подобных услуг. Чем дольше стаж — тем надёжнее компания. На втором месте — платежеспособность конторы. Это проверяется открытостью финансовых расчётов конторы. Третье место по важности при выборе страховой компании занимает занимаемое компанией место в различных рейтингах, составляемых органами, контролирующими действие такого рода фирм. Четвёртый, но не менее важный, чем третий, пункт — финансовая устойчивость фирмы. Чем больше видов страхования предлагает компания, тем лучше её финансовая стабильность в данный момент времени. Пятое место занимает открытость компании, предоставление лицензий и прочих видов документов, подтверждающих её право вести дела подобного рода. На шестом месте — размер уставного капитала, по закону он должен превышать размер в 25 тысяч. Седьмое место за наличием крупных единовременных выплат, уже осуществлённых компанией. Если компания платит — значит, у неё есть деньги, тут всё предельно просто и понятно. На восьмом месте — рентабельность предприятия, то есть непосредственное соотношение прибыли и текущих активов, с этим немного сложнее, но при желании разобраться можно.

Способы страхования недвижимости

Страхование недвижимости бывает двух видов: титульным и имущественным.

Суть имущественного страхования в том, что компания обязуется выплатить вам некоторую определённую договором сумму, при наступлении любого из страховых случаев, также описанных в договоре.

Имущественные интересы могут быть следующими:

— затопления (аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем);

— пожар, взрыв газа, наезд транспортных средств, падение деревьев, летательных аппаратов;

— противоправные действия третьих лиц (разбой, вандализм, хулиганство).

Сроки страхования имущества

Точно определить срок имущественного страхования назвать сложно. Каждая ситуация должна быть рассмотрена в индивидуальном порядке. Если имеются средства, то срок лучше выбрать максимальный срок.

Титульное страхование подразумевает выплату страховых средств в результате утраты прав собственности на жильё. Этот тип страхования будет выгоден исключительно покупателю квартир, во время как предыдущий тип более привлекателен для продавцов жилья. Титульное страхование признано защищать покупателя квартиры от нечестных продавцов.