квартир

Аренда и сдача квартир

По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 77-77-987, компания "Проспект Недвижимость". При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU.

Обманные технологии аренды квартир

На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге последнее время процветают так называемые "информационные" фирмы, продающие только сведения о вариантах сдачи квартир и не оказывающих никаких иных услуг. Продаваемая клиентам подешёвке информация об аренде и сдаче квартир без посредников зачастую настолько устарела или просто неверна, что после одного-двух опытов с такими фирмами у потребителей создаётся устойчивое негативное отношение ко всем, кто работает на рынке аренды квартир. К сожалению, такие случаи мало учат очередных клиентов, привлечённых дешевизной.

Информационная фирма в отличие от полноценного агентства или маклера только торгует данными, причем часто несвежими и абсолютно бесполезными для потребителей.

В итоге страдают и клиенты, теряющие время, средства и нервы, и добросовестные риэлтеры, до которых потенциальный арендатор квартир или нежилого помещения просто не доходит. Зато стоимость услуги такой организации может быть самой минимальной - от 100 рублей за выборку вариантов сдачи.

Естественно, что посредники, берущие за свои услуги в среднем сумму, равную арендной месячной плате, "подрываются" такой "конкуренцией".

Стоимость услуг при аренде-сдаче квартир

К сожалению, сегодня для наших сограждан низкая стоимость услуг - первый аргумент при выборе организации. По данным Бюллетеня Недвижимости, сегодня на рынке аренды квартир Санкт-Петербурга, Москвы функционирует не менее 100 информационных фирм.

Одним из постоянно используемых информационными фирмами приемов недобросовестной рекламы является размещение в печати объявлений с заведомо несуществующим объектом. К примеру, предлагается в аренду 2-комнатная квартира с ремонтом, мебелью в Приморском районе за 1300 рублей. На самом деле - это типичная "утка". При звонке выясняется, что эта квартира в аренду уже сдана, зато клиенту предлагается масса других интересных вариантов. Дальше - дело техники диспетчера, основная работа которого и состоит в том, чтобы заманить клиента в офис и заставить расстаться с деньгами.

Если вы собрались в деловую или туристическую поездку в Санкт-Петербург и ищите недорогое и комфортное размещение, то Вы можете решить эту проблему выбрав проживание в квартирах, которые сдаются посуточно на короткие сроки и по оптимальной цене. В основном все такие квартиры расположены в историческом центре города. Можно подобрать вам квартиру расположенную рядом с центральным районом, вблизи метро. Уровень предлагаемых нами квартир различен - от простых до элитных. Цены на проживание в них значительно ниже, чем в гостиницах. Цена сдачи квартиры в аренду может изменяться в зависимости от сроков аренды и сезона.

Процесс аренды квартир

Агент подбирает для нанимателя варианты аренды квартир (комнат), а для наймодателя — варианты клиентов. То есть в идеале задача агента состоит в том, чтобы "состыковать" (согласовать между собой) имеющиеся в наличии варианты сдачи квартир и заявки клиентов. В качестве результата такого согласования агент назначает так называемые "просмотры" (наниматель смотрит квартиру и на ее владельцев, а владельцы квартиры смотрят на нанимателя). Просмотр заканчивается обычно двояко — либо заключается Договор аренды-сдачи квартир (между наймодателем и нанимателем), либо поиски квартиры для нанимателя и поиски нанимателя — для хозяина квартиры продолжаются. В таком просмотре участвуют три стороны — агентство недвижимости (в лице своего представителя — агента), наниматель (лично) и владелец квартиры (лично). Хотя бланки договоров аренды-сдачи квартир разрабатываются агентством (и на этих бланках стоит его печать), оно участвует в составлении ("подписании") Договора лишь как посредник (то есть формально агентство стороной в таком договоре не является).