Застройщик квартиры

Застройщик квартиры

Квартиры от застройщика - это выгодно и практично, а для многих это еще и единственный способ решения жилищной проблемы, например квартира по цене комнаты. Но как выбрать компанию застройщика квартиры, с которой можно без опасений заключить договор о долевом участии в строительстве? По каким критериям определяют надежность строительных фирм?

Как выбрать из квартир от застройщика

Если Вы нашли несколько или один подходящий вариант, не спешите заключать договор.

Это очень ответственный шаг. Принимать решение нужно, обладая полной информацией о застройщике, с которой Вы будете создавать квартиру в новостройках.

Проведенные исследования показали, что большинство покупателей руководствуется тремя параметрами. Это, во-первых, продолжительность работы застройщика на строительном рынке квартир (показательным можно считать срок более пяти лет). Второй критерий, который интересует покупателей квартир в новостройках, предлагаемых к продаже, - количество построенных застройщиком домов (более пяти - хороший показатель). Третий критерий - точность исполнения застройщиком сроков строительства. Помимо этого, значимым фактом является финансовая и информационная прозрачность компании. Когда Вы остановили выбор на конкретной компании застрощике, нелишним будет получить и неофициальную информацию. Попросите в компании список построенных домов и поговорите с жильцами квартир. В процессе такого общения можно выяснить, как обслуживают дом, в срок ли сдали, как ввели в эксплуатацию и т.д. Только после этого можно принимать решение у какого зстройщика купить квартиру.

Почему так популярна покупка квартир у застройщика

Квартиры, предлагаемые в новостройках или в реконструируемых домах чрезвычайно популярны сегодня. Причин тому масса: покупая квартиру у застройщика, не надо долгие недели или месяцы сращивать расползающиеся цепочки, цены подобных квартир достаточно привлекательны и многое, многое другое.

Несмотря на определенные риски и часто длительные сроки, у квартиры в новостройках масса достоинств - хорошие планировки, новые коммуникации, соседи равного социального статуса, возможность выбора отделки, перепланировки и объединения квартир на стадии строительства за сравнительно небольшую доплату, отсутствие череды предыдущих сделок, рассрочка.

Несмотря на многочисленные попытки широко распространить банковские кредиты на покупку квартиры у застройщика, договор долевого участия на сегодня остается единственным работающим способом для того, чтобы растянуть оплату квартиры на некоторый срок.

В новых домах и квартирах много привлекательного, но постоянно Вы слышите о скандалах, некоторые дома стоят недостроенные. Многие бояться даже думать о вложении денег в новостройки. А в тоже время огромное количество домов построено в последние годы, а когда дом уже достраивается, практически все квартиры проданы. Так покупать квартиру у застройщика или нет?

В последние год-полтора те, кто могли заработать на квартиру предлагаемую к продаже в новостройках или оплатить ее в процессе строительства, выбирали именно квартиру в строящихся домах. Жилье в старых домах, в основном, покупают, если интересует определенное место, где нет ни новых домов не реконструкции. Или нет возможности подождать. Или у покупателя есть только доплата в несколько тысяч долларов и надо продать и купить одновременно или (Встречная продажа с альтернативой в виде квартиры в новостройке невозможна. Т.к. для того, чтобы получить деньги за проданную квартиру, продавцам необходимо выписаться, а прописка в новом доме открывается примерно через полгода после его сдачи).

Особенности покупки квартир у застройщика

Одна из особенностей продажи квартир застрощиком - отсутствие типовых договоров. Условия строительства каждого дома, а также и юридическая основа права продажи каждой квартиры у того, кто ее строит, - индивидуальны.

Если Вы покупаете квартиру в огромном строящемся жилом доме, состоящем из сотен квартир, необходимо смирится с тем, что подобные новостройки сдаются очередями и несколько лет, после того как Ваша квартира будет построена, под окнами будет продолжаться стройка.