Тенденции и цены

Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост – это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.

У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.

Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.

Кто и зачем сейчас покупает квартиры?
15.03.2022

Всегда есть несколько ситуаций, когда мы рекомендуем покупать квартиры прямо сейчас. Кризис. Март 2022. Что происходит. Первая неделя — у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать. Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать. 

КОГДА ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ?
05.06.2023

Представим, что вы купили квартиру в строящемся доме, а после поняли, что что-то в ней вам не подходит, или решили выгодно перепродать. Когда выгоднее продавать квартиру – до получения ключей, сделав переуступку, или когда право собственности уже наступит? Давайте разберемся.

КАКИЕ КВАРТИРЫ В ТРЕНДЕ
05.06.2023

Каждый год на рынке недвижимости появляется новый хитовый тренд. Квартиры определённого типа становятся самыми востребованными и популярными. 

Прогноз тенденций на рынке элитной недвижимости в 2023 году
27.02.2023

Сегодня, к концу весны 2023 года, на рынке недвижимости происходит заметная смена диспозиции, относительно прошлого года.Эксперты по элитной недвижимости видят разные варианты. Мое мнение — причина в падении рубля.

Первичная недвижимость 22/23. Что поменялось?
05.12.2022

Екатерина Патрушева, директор по продажам первичной недвижимости VIPFLAT, посетила мероприятие издательства «Коммерсант» — «Девелопмент 22/23». Ниже 4 тезиса, которые Екатерина считает наиболее важными для рынка элитной недвижимости.

Что ждёт рынок элитной недвижимости
03.04.2022

Поговорили на самые насущные темы с руководителями Группы RBI – одного из ключевых игроков петербургского девелопмента. 

5 ситуаций, когда квартиру надо продавать прямо сейчас
14.03.2022

Кризис. Март 2022. Что происходит. Первая неделя — у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать. Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать. Есть несколько ситуаций, когда мы рекомендуем квартиры продавать прямо сейчас.

5 миллионов за метр
11.03.2022

В доме на «Тверской, 6» продается квартира, метр которой стоит 5 миллионов рублей. Это известный дом у Таврического сада и там постоянно в рекламе висят квартиры стоимостью в несколько раз дороже рынка. Они ищут своего покупателя годами и даже десятилетиями. Почему же владельцы рекламируют их по такой высокой цене?

Когда стоит продавать/покупать недвижимость?
07.03.2022

Что происходит. Сначала у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать. Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать.

Элита уходит в отрыв
19.11.2021

В бутике Boffi/Minotti «Galerie 46» собрались лидеры рынка элитной недвижимости. Леонида Рысева, генерального директора VIPFLAT, пригласили выступить и быть ведущим.  Итог обсуждения: богатые стали богаче, все дорожает и будет дорожать, но покупатели не хотят покупать по таким ценам, элита отрывается все дальше от «обычного» жилья, знакомая проблема критериев элитности все также остра, но, кажется, обретает рамки.

image
image

Денис Большаков

Позвоните брокеру
для консультации