+7 812 748-23-23 С-Петербург

+7 495 646-85-46 Москва

office@vipflat.ru
Благовещенский мост
 
 
Про элитную недвижимость
О нас
Подписаться на рассылку
Узнавайте о новых квартирах первыми

Статьи о недвижимости

Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге

  • Посуточная аренда квартир в Питере
    По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 77-77-987, компания "Проспект Недвижимость". При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU...
  • Развитие торговой отрасли в России
    Торговая отрасль Росси постоянно растёт и развивается. Буквально с десяток лет назад в крупных городах Российской федерации торговля процветала на хаотических стихийных рынках и в небольших киосках...
  • Золотой треугольник. Покупка или аренда
    Состоятельные люди с каждым годом всё серьёзнее относятся к выбору элитного жилья, да и их представления о нём постоянно изменяются. В конце прошлого века к разделу элитного жилья относили квартиры в сталинских высотках, а десяток лет назад таковыми считали дома, построенные по уникальным проектам, с подземными гаражами и просторными двухъярусными квартирами, а также квартиры в старинных реконструированных застройках...

Документы для продажи недвижимости. Договор купли-продажи

  • Оформление документации при купле-продаже жилья
    Договор купли/продажи обязательно должен содержать указание стоимость продаваемой квартиры. Сегодня указывается не обязательно реальная цена продажи, чаще там можно увидеть стоимость оценки квартиры, рассчитанной специалистами Проектно-Инвентаризационном бюро...
  • Процесс регистрации сделки с недвижимостью
    По обыкновению те, кто заинтересован в приобретении элитного жилья, сам не ездит в ГБР, делая доверенность на проведение сделки одному из своих представителей. Причиной тому занудность и скука этого мероприятия...
  • Составление эксклюзивного договора при продаже жилья
    Если вы задумали обмен или продажу квартиры в центре либо домика на окраине, то первое, что вам предложат сделать — составить эксклюзивный договор. Те времена, когда залогом успешности продажи недвижимости было её выставление в как можно большем числе агентств и фирм...
  • Оформление документации на продажу квартиры
    Если вы уже выбрали доверенное лицо — агента, то остаётся лишь оговорить с ним все нюансы сотрудничества и оформить эксклюзивный договор. Все остальные заботы он просто обязан взвалить на свои плечи, чтобы отработать комиссионный, получаемые им в качестве вознаграждения за труды...
  • Оформление покупки квартиры в строящихся домах
    Приобретение квартир на этапе постройки дома довольно выгодное решение, к тому же, многие лишь таким способом смогут решить свою жилищную проблему, ведь себестоимость таких квартир в разы ниже. В этом деле главное только не ошибиться с выбором застройщика, чтобы навсегда не распрощаться со своими деньгами...
  • Процесс приёма/передачи недвижимости по акту
    Передача квартиры по акту делится на несколько этапов. Выезд из квартиры с передачей её новому хозяину До того, как элитная квартира была передана, продавец не может получить на руки всю сумму за продажу...
  • Договор купли-продажи квартиры
    Последнее время при заключении договора купли/продажи недвижимости всё чаще стали указывать не реальную цену жилья, а его оценочную стоимость. Эта цифра порой во много раз ниже, нежели на самом деле отдаёт покупатель...

Аспекты покупки и продажи недвижимости

  • Особенности решения квартирного вопроса в Санкт-Петербурге
    Буквально с десяток лет назад в питерских коммуналках жильё продавалось быстрее, нежели пополнялся запас спроса. На каждую комнату тут же выстраивалась очередь...
  • Мифы о квартирах в северной столице
    Решение на покупку новой квартиры принимается отнюдь не за один вечер. За много месяцев до того, как будет предпринят первый шаг в сторону выбора жилья, покупатель начинает прикидывать, как должна выглядеть квартира, за которую он готов отдать деньги...
  • Жилые комплексы Петербурга
    Рынок недвижимости Петербурга велик и многообразен: покупка жилья в Спб из трудоемкого и изматывающего процесса, трансформировалась в четко отлаженную систему. Практически невозможно найти покупателя, способного заявить: «Сколько уже ищу жилье в Санкт-Петербурге, а подходящих вариантов нет...»...
  • Трудности при покупке квартиры
    Найти подходящее предложение на рынке недвижимости — это лишь половина дела. Сложнее всего эту квартиру купить, а также правильно и быстро оформить всю сопутствующую документацию...
  • Как купить квартиру в Питере без проблем?
    На самом деле любой риелтор скажет, что самым простым делом является найти для покупателя подходящий вариант для покупки недвижимого имущества. А вот заниматься непосредственно заключением сделки и оформлением всех бумах и договоров не так уж и просто, да и не всегда удаётся провести сделку из-за ряда сложностей.Понятно, что в случае с приобретением квартиры в прямой продаже можно избежать ряда трудностей...
  • Ипотечное кредитование в Петербурге
    Простая схема участия в долевом строительстве также позволяет купить жильё в рассрочку. Только вот выплатить всю стоимость в течение пары лет сможет далеко не каждый.Тенденции рынка ипотечного кредитования в России на данный момент спорны...
  • Покупка квартиры в строящемся доме
    Приобретение жилья в строящихся домах отличное вложение денег. К тому же, стоят такие квартиры, зачастую, в разы дешевле аналогичных предложений на вторичном рынке...
  • Приобретение жилья в Санкт-Петербурге
    Максимальное количество данных, необходимых покупателю для приобретения жилья можно отыскать в открытых информационных источниках. Так что заниматься поисками подходящих вариантов можно двумя способами...
  • Купить квартиру: агентство или напрямую?
    Найти квартиру в Санкт-Петербурге, которая бы удовлетворяла всем вашим требованиям на самом-то деле не так уж и просто. Можно, конечно, часами просиживать, листая разнообразные издания, но даже если вы найдёте подходящее по цене и параметрам предложение, не факт, что там будут опубликованы контактные данные продавца...
  • Наиболее ликвидная недвижимость Петербурга: коммуналки
    Всего с десяток лет назад наиболее ликвидным товаром на рынке недвижимости Петербурга были комнаты в коммуналках. На каждую продаваемую комнаты было более 10 покупателей...
  • Как купить жильё быстро и выгодно?
    Найти данные о продаваемых на вторичном либо первичном рынке недвижимости квартирах не так уж и сложно в наше время. Они, зачастую, публикуются в большинстве своём в открытых источниках, типа газет или сетевых досок объявлений...
  • Особенности продажи жилья в Петербурге
    Давно уже среди Петербуржцев не принято самостоятельно заниматься продажей жилья, будь то квартиры в центре или в спальных районах города, далёких от, так называемого «золотого треугольника». Даже если в объявлении о продаже квартиры указаны контактные данные, то обратившись по ним с целью купить элитное жилье в Петербурге напрямую у владельца жилплощида не получится: скорее всего, попадёте на агента, занимающегося продажей квартиры...
  • Способы продажи жилья по максимальной цене
    Начнём с юридических аспектов дела. Изначально действует правило: чем больше бумаг вы успели собрать, чем более вероятна скорая продажа жилья...
  • Продажа недвижимости: тонкости и секреты
    Не стоит легкомысленно подходить к такому делу, как сделка с недвижимостью. Это процесс достаточно сложный и трудоёмкий, и сделав всего лишь одну ошибку можно в серьёз лишиться крупной суммы денег...
  • Срочный выкуп элитного жилья в Санкт-Петербурге
    Мы давно уже работаем с недвижимостью Петербурга, а именно с элитной недвижимостью города. За время работы у нас сформировался обширный круг клиентов, заинтересованных в плодотворном сотрудничестве на взаимовыгодных условиях...
  • Продажа комнаты — задача не простая
    Поймите, что если буквально десяток лет назад приобретение комнаты в коммунальной квартире считалось отличным вложением свободных средств, то сейчас продать их стало не так уж и просто. Так что первым шагом к успешной сделке считается поиск хорошего агента, чья помощь вам буквально необходима...
  • Продажа жилья в Петербурге: выбор агента
    Если вы решили продать свою квартиру для покупки другой, или реализовать на рынке недвижимости жильё, доставшееся вам в дар либо по наследству, то начинать следует с поисков агентства, с которым вы хотите сотрудничать. Можно, конечно, и самостоятельно взяться за это хлопотное дело, но это лишь при условии, что у вас уже есть опыт подобных сделок, а также уйма свободного времени...
  • Роль налоговой инспекции в процедуре продажи недвижимости
    При проведении сделки с объектом недвижимости обязанность оплатить налог может возникнуть у обеих сторон. Кроме того, что нужно в обязательном порядке оплатить нотариальные издержки, не являющиеся налогами, также столкнуться с налоговиками придется, получая недвижимость путём дарения, а также при наследовании площадей...

Цены на рынке элитной недвижимости

  • Покупка и продажа элитной недвижимости в Петербурге
    Специалисты утверждают, что точно классифицировать недвижимость Петербурга, разделив её на элитную и не элитную очень сложно. К примеру, такой распространённый признак элитного жилья, как социальная однородность микрорайона, практически не достижима в северой столице в виду большого количества коммунальных квартир, сконцентрированных в её историческом центре...
  • Методология оценки стоимости объектов недвижимости при продаже
    В теории, имеется некий перечень принципов, которыми должен руководствоваться риелтор, проводя оценку объекта элитной недвижимости. Разработан такой систематический и продуманный с логической точки зрения подход сами специалисты...
  • Московское жильё: ценовая политика
    На сегодня приблизительная цена квадратного метра в столице колеблется в пределах 3-5 тысяч долларов. Если сравнивать с ценами на квартиры в других странах, то показатель это крайне низкий, но это лишь при математическом сравнении...
  • Способы определения цен на жильё в Петербурге
    Перед продажей квартиры любой продавец пожелает узнать реальную стоимость элитного жилья в Петербурге, обладателем которого он является. Для этого проще всего будет обратиться в агентство к оценщику...
  • Особенности рынка недвижимости Петербурга
    Оценка реальной стоимости продаваемой квартиры первый шаг к успешной его продаже. Поэтому стоит подыскать подходящего агента недвижимости и в кратчайшие сроки заключить сделку с риелтором...
  • Цена квадратного метра в Санкт-Петербурге
    Оценивать квартиры в центре Санкт-Петербурга по ценам на аналогичное по площади жильё, найденным в прессе или в сети, было бы достаточно глупым шагом. Да и вообще, не имея специализированных знаний заниматься оценкой недвижимости практически невозможно...
  • Определение реальной стоимости квартиры
    Если вы при продаже неверно оцените реальную цену на квадратный метр жилья, то вы рискуете или получить меньше денег за неё, чем можете, либо не продать жильё вовсе, из-за слишком завышенной планки цены. Поэтому найдите время на поиск хорошего агента, с которым вы бы были готовы сотрудничать...

Управление недвижимостью: законодательные аспекты

  • Приватизация квартир в Санкт-Петербурге
    Закон о правилах приватизации жилья вступил в силу ещё в июле 1991 года. По нему граждане имеют право бесплатно оформить право собственности занимаемых ими жилых площадей в муниципальном государственном жилищном фонде...
  • Обзор понятий закона о долевом участии в строительстве
    При помощи закона о долевом участии в строительстве, принятом ещё в 2004 году, были урегулированы многие споры и недоразумения, связанные с подобным способом приобретения недвижимости. Рассмотрим суть закона о долевом строительстве подробнее, чтобы быть более подкованными в этом вопросе и защититься от желающих нажиться на тех, кто не компетентен в данном вопросе...
  • Основы текущего жилищного законодательсва
    Не все знакомы с новыми редакциями жилищного кодекса, а точнее с его версией от 2005 года, поэтому стоит для ознакомления рассмотреть основные положения кодекса. Начнём с самых начал жилищного законодательства...
  • Приватизация жилья: необходимые документы и специфика процесса
    По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 77-77-987, Константин Федоров, компания "Проспект Недвижимость". При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU...
  • Страхование жилья в России
    По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 921 641 21 40, Марина Акимова, страховая компания «PECO-Гарантия». При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU...
  • Комментарии к новому жилищному кодексу России
    Новая редакция Жилищного кодекса России была принята в третьем окончательном чтении в 2005 году. Этот закон направляется разграничение компетенции между различными органами государственной власти и органами местного самоуправления...

Услуги на рынке недвижимости

  • Типы риелторов
    На сегодня риелторов можно условно разделить на две группы по способу построения отношения с клиентом:— Перед тем как приступить к работе агент сразу же предупреждает клиента о реальной стоимости своих услуг.— Комиссионные у риелторов второй группы относятся к разделу коммерческой тайны, а любые вопросы он воспринимает в штыки, объясняя, что справится сам и решит все проблемы без сторонней помощи.Понятно, что первый тип риелторов это и есть опытные профессионалы, которые готовы действительно действовать в интересах клиента за строго оговоренную плату.А вот второй тип действует не совсем честно. Конечно да, клиент получает свои деньги и его не должно волновать, какой процент риелтор накрутит себе в карман, ведь фирма даёт вам гарантии на результат работы...
  • Разнообразие агентств недвижимости
    Разнятся не только риелторы, а и компании, предоставляющие услуги, связанные с куплей-продаже недвижимости, а также её арендой. Зачастую те агентства, которым стоит доверять, действуют максимально открыто...
  • Популярное издание Петербурга «Реклама-Шанс»
    По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 601-05-40. При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU...
  • Издание «Бюллетень недвижимости» в Санкт-Петербурге
    Каталог «Бюллетень недвижимости» считается наиболее элитным изданием рынка недвижимости северной столицы России и области. Читатели издания могут максимально оперативно получить из него достоверные сведения всего перечня объектов жилой и коммерческой недвижимости, как строящейся, так и вторичного типа...
  • Чем отличаются риелторы?
    Чем отличаются риелторы.Типы риелторов В целом разделить риелторов можно на два основных типа, по тому, как они строят отношения с каждым своим клиентом. Риелторы, относящиеся к первому типу, отнюдь не стремятся наладить контакт с клиентом...
  • Особенности работы профессионального риелтора
    Те, кто хотя бы раз сталкивался с продажей или приобретением объекта недвижимости обязательно знакомился и с агентами, представляющими одну из сторон сделки. Тут-то и случались первые разочарования в этой профессии, а точнее её представителях...

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге

  • Расположение элитного жилья в Петербурге
    Элитные строения с отличными видами на прекрасные городские пейзажи, хорошим уровнем коммуникаций, а также качественно организованной инфраструктурой в Петербурге редкость, потому цены на жильё в них не уступают московским. Только вот отличает Питер от Москвы тот факт, что количество престижных построек вряд ли будет расти в ближайшее время за счёт серьёзных ограничений на застройку в историческом сердце северной столицы...
  • Отличие петербуржских и московских элитных квартир
    Желая купить элитную квартиру в Петербурге, не стоит надеяться на то, что вам предложат сотни вариантов, каждый из которых будет лучше предыдущего. К тому же понятие элитного жилья в Питере само по себе заметно отличается от столичных норм...
  • Классификация элитного жилья Петербурга
    Эти красивые элитные дома зачастую расположены достаточно близко к историческому центру города. Иногда также в районах с уникальными характеристиками рекреационного типа, а также в равноценном окружении...
  • Проекты элитных загородных коттеджей
    Элитные загородные дома зачастую расположены не более чем за 15 км от МКАД по Новорижскому или Рублёво-Успенскому шоссе, а также по всему Сколковскому шоссе и не далее 10 км по Калужскому шоссе от МКАД. Лесная территория засажена исключительно хвойными деревьями первой категории...
  • Классификация недвижимости элитного типа
    Принята текущая классификация первичных и вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге была достаточно давно. Основными параметрами, по которым проводилась оценка, были места расположения объектов, архитектурные решения, планировка зданий, начинка дома и качество реализации проекта...