Элитная недвижимость

Классификация элитной недвижимости

Классификация элитной недвижимости была принята на выставке элитной недвижимости «Элитный Клуб» 29 октября 2004 года. Основными параметрами, по которым оценивалась недвижимость были расположение, архитектурные и планировочные решения, начинка дома и качество исполенения, в том числе имя застройщика. Дом относят к одной из четрыех категорий в зависимости от:

Самое главное для элитной недвижимости это место

- «Тихий» Центр, внутри Садового кольца, или престижные районы в непосредственной близости от него – Остоженка, Патрики, Арбат, Замоскворечье, Плющиха
- Центральный округ, Западный и Юго-Западный округа.
- Любой, кроме экологически неблагоприятных.
- Любой.

Архитектурные и планировочные решения дают элитной недвижимости ИМЯ

- Уникальный современный архитектурный проект, неповторимый облик
- Уникальный современный архитектурный проект, неповторимый облик
- Современный архитектурный проект
- Нет требований

- Гибкая планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу, потолки от З,2 м, квартиры от 100 м.кв.
- Гибкая планировка, возможность распланировать квартиру по своему вкусу, потолки от Зм, квартиры от 80 м.кв.
- Допускается наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения.
- Наличие внутренних несущих стен, готовые планировочные решения.

Начинка и качество исполнения элитной недвижимости

- Отделка общественных помещений элитной недвижимости на самом высоком уровне, дорогая светотехника, натуральные отделочные материалы
- Качественная отделка, обычная светотехника, стены холлов отделаны искусственными материалами.
- Дешевая отделка, простая светотехника, полы -плитка, стены -краска.
- Самая простая отделка, промышленная светотехника.

- Самые современные импортные системы вентиляции и кондиционирования, дорогостоящее импортное бесшумное лифтовое оборудование, автономные системы энергообеспечения, система фильтрации воды.
- Современные системы вентиляции и кондиционирования, качественное лифтовое оборудование.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Приточно-вытяжная или естественная вентиляция.

Особое мнение о классификации элитной недвижимости

Геннадий Стерник не считает местоположение основным критерием при классификации элитной недвижимости.

«Вводя элитные объекты в прокрустово ложе ограниченных районов, вы отсекаете возможность их расположения совсем в другом месте», - заявил главный аналитик Российской гильдии риэлторов, обращаясь к докладчикам мероприятия. По его словам, следует отдельно исследовать качество местоположения и качество проекта, и потом, уже сопоставив два этих критерия, делать дальнейшие выводы.

Это конструктивный подход, который позволяет двигаться вперед и анализировать, считает Геннадий Стерник.

http://www.arspb.ru/ – Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области