test

+7 812 748-23-23 С-Петербург

+7 495 646-85-46 Москва

info@vipflat.ru
Стрелка Васильевского острова
 
 
Квартиры по району
Квартиры по типу
Про элитную недвижимость
О нас
Подписаться на рассылку
Узнавайте о новых квартирах первыми

Агентство элитной недвижимости Санкт-Петербурга «Элитные квартиры»

Особенности решения квартирного вопроса в Питере

Буквально с десяток лет назад в питерских коммуналках жильё продавалось быстрее, нежели пополнялся запас спроса. На каждую комнату тут же выстраивалась очередь. И это не удивительно, ведь при появлении свободных денег каждый петербуржец стремился в кратчайшие сроки вложить их в квадратные метры, которые будут отличным способом сохранить их и приумножить. Покупка комнаты — это своеобразный шаг к тому, чтобы купить элитную квартиру в Питере. Только вот сейчас стоимость комнат заметно выросла, в виду большого спроса и стать обладателем квадратных метров становится всё сложнее, теперь комната стоит в разы больше, нежели однокомнатная квартира в спальном районе города. Так что найти покупателя на комнату в коммуналке просто лишь в том случае, если прибыль может принести расселение всей коммуналки.

Откуда взялся такой спрос на комнаты в коммуналках

Вероятнее всего изначально спрос на комнаты был вызван перспективами, которые открывались перед жителями расселённых коммуналок в виде отдельных квартир. Сегодня же всё заметно иначе. Большая часть тех, кого интересует покупка комнат в коммунальных квартирах — жители других городов, желающие быстро и недорого прописаться в северной столице. Хотя, несмотря на поднятие нижней границы цен, популярность города среди иностранцев нисколько не снизилась.

Пиком поднятия цен на комнаты в коммуналках Петербурга можно назвать конец 90-х годов, когда порог минимума поднялся до 2-3 тысяч долларов. С того времени изменилось не только это, ведь поднялись и требования приезжих и коренных петербуржцев к качеству жилья, а следовательно более популярными стали однокомнатные квартиры, вместо популярных ранее комнат с подселением.

В 2000 году некоторые строительные компании даже рискнули заняться строительством домов состоящих их крошечных квартирок площадью 20-25 кв. м. В таких мини-квартирках, получивших название РЕАЛы, вход в кухню был напрямую из комнат, и напрочь отсутствовали коридоры. Только вот популярность их была недолгой, и сейчас редко кто соглашается переехать в такую микро-жилплощадь даже из коммунальной квартиры.

Как же сегодня сделать шаги навстречу решению квартирного вопроса

Изначально нужно ответить на простейший вопрос — насколько срочно вам нужна квартира. Если вы готовы подождать, то лучше всего было бы сделать выбор в пользу первичного жилья. К тому же, в квартиры в домах, находящихся на стадии постройки, квартиры стоят заметно дешевле, нежели вторичное жильё. Хотя, если вы хотите переехать прямо сейчас, то нужно присмотреться к квартирам вторичного рынка жилья. Если найти предложение, подходящее вам по цене и качеству, то вы сможете переехать в новую квартиру буквально за несколько недель.

Перед тем, как приступить к поиску подходящей квартиры разберитесь с тем, сколько денег вы готовы на ней потратить. После этого стоит перебрать все предложения, которые могут вам подойти. Заметьте, если вам не хватает денег на подходящую по площади квартиру, то можете пожертвовать районом или элитностью жилья, а уже доведением квартиры до ума заняться потом.

Только вот определяясь с районом своей будущей квартиры смотреть нужно не только на непосредственную близость к коммуникациям, друзьям, метро и т.п., а также поинтересоваться на счёт экологический обстановки. Проблемы с экологией имеются в любом мегаполисе страны, причиной их могут являться крупные предприятия, большой поток автомобилей и прочие факторы.

Не только район и коммуникации могут повлиять на итоговую стоимость жилья. Немаловажными считаются также возраст и тип здания. К примеру, квартиры в кирпичных домах 50-х годов могут стоить примерно на 10% дороже, чем аналогичные в панельных домах. Жильё в пятиэтажках, популярных среди петербуржцев, пытающихся решить свой квартирный вопрос, стоит ещё дешевле. Популярнее всего является высоколиквидные квартиры, состоящие из 1 и 2 комнат.

И последнее, отличными могут быть даже цены на одинаковые квартиры в одном районе города. Это связано с состоянием квартиры, рядом скрытых недостатков жилплощади, и тому подобными факторами. Поэтому обязательно внимательно отнеситесь к предложениям, цена в которых заметно занижена.


http://www.bsn.ru – Большой сервер недвижимости

Читайте также:

Узнать больше

Мы получим Ваше сообщение сразу, в любое время суток

Имя:
Телефон:
E-mail:
Сообщение: *