Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Особенности решения квартирного вопроса в Питере

Буквально с десяток лет назад в питерских коммуналках жильё продавалось быстрее, нежели пополнялся запас спроса. На каждую комнату тут же выстраивалась очередь. И это не удивительно, ведь при появлении свободных денег каждый петербуржец стремился в кратчайшие сроки вложить их в квадратные метры, которые будут отличным способом сохранить их и приумножить. Покупка комнаты — это своеобразный шаг к тому, чтобы купить элитную квартиру в Питере. Только вот сейчас стоимость комнат заметно выросла, в виду большого спроса и стать обладателем квадратных метров становится всё сложнее, теперь комната стоит в разы больше, нежели однокомнатная квартира в спальном районе города. Так что найти покупателя на комнату в коммуналке просто лишь в том случае, если прибыль может принести расселение всей коммуналки.

Откуда взялся такой спрос на комнаты в коммуналках

Вероятнее всего изначально спрос на комнаты был вызван перспективами, которые открывались перед жителями расселённых коммуналок в виде отдельных квартир. Сегодня же всё заметно иначе. Большая часть тех, кого интересует покупка комнат в коммунальных квартирах — жители других городов, желающие быстро и недорого прописаться в северной столице. Хотя, несмотря на поднятие нижней границы цен, популярность города среди иностранцев нисколько не снизилась.

Пиком поднятия цен на комнаты в коммуналках Петербурга можно назвать конец 90-х годов, когда порог минимума поднялся до 2-3 тысяч долларов. С того времени изменилось не только это, ведь поднялись и требования приезжих и коренных петербуржцев к качеству жилья, а следовательно более популярными стали однокомнатные квартиры, вместо популярных ранее комнат с подселением.

В 2000 году некоторые строительные компании даже рискнули заняться строительством домов состоящих их крошечных квартирок площадью 20-25 кв. м. В таких мини-квартирках, получивших название РЕАЛы, вход в кухню был напрямую из комнат, и напрочь отсутствовали коридоры. Только вот популярность их была недолгой, и сейчас редко кто соглашается переехать в такую микро-жилплощадь даже из коммунальной квартиры.

Как же сегодня сделать шаги навстречу решению квартирного вопроса

Изначально нужно ответить на простейший вопрос — насколько срочно вам нужна квартира. Если вы готовы подождать, то лучше всего было бы сделать выбор в пользу первичного жилья. К тому же, в квартиры в домах, находящихся на стадии постройки, квартиры стоят заметно дешевле, нежели вторичное жильё. Хотя, если вы хотите переехать прямо сейчас, то нужно присмотреться к квартирам вторичного рынка жилья. Если найти предложение, подходящее вам по цене и качеству, то вы сможете переехать в новую квартиру буквально за несколько недель.

Перед тем, как приступить к поиску подходящей квартиры разберитесь с тем, сколько денег вы готовы на ней потратить. После этого стоит перебрать все предложения, которые могут вам подойти. Заметьте, если вам не хватает денег на подходящую по площади квартиру, то можете пожертвовать районом или элитностью жилья, а уже доведением квартиры до ума заняться потом.

Только вот определяясь с районом своей будущей квартиры смотреть нужно не только на непосредственную близость к коммуникациям, друзьям, метро и т.п., а также поинтересоваться на счёт экологический обстановки. Проблемы с экологией имеются в любом мегаполисе страны, причиной их могут являться крупные предприятия, большой поток автомобилей и прочие факторы.

Не только район и коммуникации могут повлиять на итоговую стоимость жилья. Немаловажными считаются также возраст и тип здания. К примеру, квартиры в кирпичных домах 50-х годов могут стоить примерно на 10% дороже, чем аналогичные в панельных домах. Жильё в пятиэтажках, популярных среди петербуржцев, пытающихся решить свой квартирный вопрос, стоит ещё дешевле. Популярнее всего является высоколиквидные квартиры, состоящие из 1 и 2 комнат.

И последнее, отличными могут быть даже цены на одинаковые квартиры в одном районе города. Это связано с состоянием квартиры, рядом скрытых недостатков жилплощади, и тому подобными факторами. Поэтому обязательно внимательно отнеситесь к предложениям, цена в которых заметно занижена.


Вас может заинтересовать
Московский район Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб