test

+7 812 748-23-23 С-Петербург

+7 495 646-85-46 Москва

info@vipflat.ru
Вид из квартиры на Дибуновской улице. Продана в 2009 г.
 
 
Квартиры по району
Квартиры по типу
Про элитную недвижимость
О нас
Подписаться на рассылку
Узнавайте о новых квартирах первыми

Агентство элитной недвижимости Санкт-Петербурга «Элитные квартиры»

Оформление квартиры процесс трудоёмкий

Приобретение квартир на этапе постройки дома довольно выгодное решение, к тому же, многие лишь таким способом смогут решить свою жилищную проблему, ведь себестоимость таких квартир в разы ниже. В этом деле главное только не ошибиться с выбором застройщика, чтобы навсегда не распрощаться со своими деньгами. Рассмотрим, по каким критериям можно отличить хорошую фирму.

Рисков в этом деле следует особенно избегать, так что, отыскав даже подходящую на первый взгляд компанию спешить с заключением договора ненужно. Принимать решение стоит, лишь собрав нужное количество информации о строящемся доме, а также непосредственно застройщике, который за него отвечает.

Сформировавшиеся критерии, на которые в первую очередь обращается внимание покупатель такой квартиры, очевидны, их всего три:

— возраст фирмы, он играет роль, только если компания работает на рынке более пяти лет;

— количество уже сданных в эксплуатацию зданий, их должно быть не менее пяти;

— пунктуальность в деле соответствия срокам строительства.

Кроме всего этого важную роль играет финансовая и информационная прозрачность работы фирмы. Приблизительно определившись, попробуйте найти максимум данных о застройщике в неофициальных источниках, к примеру, в прессе или интернете. Да и у представителей компании поинтересуйтесь, а также не помешает побеседовать с жильцами домов, уже сданных в эксплуатацию. И если все эти показатели вас устраивают, можете всерьёз задумываться о заключении договора.

Популярность новостроек

Квартиры в домах, подвергшихся реконструкции и в новостройках пользуются особенной популярностью сегодня. И не удивительно, ведь не нужно тратить массу времени на поиск подходящего по цене и другим показателям варианта, в новостройках жильё стоит заметно ниже, чем аналогичное ему вторичное.

Что касается других плюсов, то стоит сказать и о планировке, ведь новые дома сделаны более современно по всем показателям. Их оборудуют новейшими коммуникациями и прочими благами, причём инновации устанавливают не только в элитных новостройках, а и во вполне себе обыкновенных высотках. На этапе застройки можно определиться с отделкой стен, объединить несколько выкупленных квартир и, что немаловажно, пропустить некоторые этапы оформления, присущие покупке жилья на вторичном рынке.

Особенности приобретения квартир в строящихся домах

Если смотреть с юридической точки зрения, то покупка квартиры в строящемся доме производится иначе, чем готового жилья. Далеко не каждый риелтор возьмётся помогать вам в этом вопросе.

Не получится оформить приобретение жилья в строящемся доме не став юридическим партнёром компании, занимающейся его постройкой. Так что на плечи покупателя ложатся все риски, связанные с этапом строительства. К примеру, если строительная компания обанкротится, вернуть назад вложенные деньги будет практически невозможно.

Формально, покупатель даёт фирме средства на постройку его квартиры. В свою очередь, обязанности фирмы заключаются в организации строительных работ, привлечении других инвесторов, сдачи дома в эксплуатацию и предоставлении вам пакета документации для принятия квартиры в личную собственность.

Наиболее частой проблемой при покупке таких квартир считается срыв сроков сдачи объекта. Заселение дома затягивается, порой, как минимум на полгода, а то и больший срок.

Вздохнуть спокойно можно лишь получив в руки документ о регистрации, это означает что квартира не была продана несколько раз, а значит можно прописываться в новой квартире. Хотя последнее удастся лишь после оформления договора с РЭО и паспортно-визовой службой. Этот процесс также может немного затянуться.

«Подводные камни» покупки квартиры на этапе застройки

Покупая квартиру в строящемся доме можно полностью избежать волокиты с типовыми договорами. У каждого застройщика условия приобретения квартир свои, а значит и условия договоров отличны. Поэтому обязательно внимательно изучите договор, возможно его условия покажутся вам невыполнимыми.

Читайте также:

Узнать больше

Мы получим Ваше сообщение сразу, в любое время суток

Имя:
Телефон:
E-mail:
Сообщение: *