Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Оформление квартиры процесс трудоёмкий

Приобретение квартир на этапе постройки дома довольно выгодное решение, к тому же, многие лишь таким способом смогут решить свою жилищную проблему, ведь себестоимость таких квартир в разы ниже. В этом деле главное только не ошибиться с выбором застройщика, чтобы навсегда не распрощаться со своими деньгами. Рассмотрим, по каким критериям можно отличить хорошую фирму.

Рисков в этом деле следует особенно избегать, так что, отыскав даже подходящую на первый взгляд компанию спешить с заключением договора ненужно. Принимать решение стоит, лишь собрав нужное количество информации о строящемся доме, а также непосредственно застройщике, который за него отвечает.

Сформировавшиеся критерии, на которые в первую очередь обращается внимание покупатель такой квартиры, очевидны, их всего три:

— возраст фирмы, он играет роль, только если компания работает на рынке более пяти лет;

— количество уже сданных в эксплуатацию зданий, их должно быть не менее пяти;

— пунктуальность в деле соответствия срокам строительства.

Кроме всего этого важную роль играет финансовая и информационная прозрачность работы фирмы. Приблизительно определившись, попробуйте найти максимум данных о застройщике в неофициальных источниках, к примеру, в прессе или интернете. Да и у представителей компании поинтересуйтесь, а также не помешает побеседовать с жильцами домов, уже сданных в эксплуатацию. И если все эти показатели вас устраивают, можете всерьёз задумываться о заключении договора.

Популярность новостроек

Квартиры в домах, подвергшихся реконструкции и в новостройках пользуются особенной популярностью сегодня. И не удивительно, ведь не нужно тратить массу времени на поиск подходящего по цене и другим показателям варианта, в новостройках жильё стоит заметно ниже, чем аналогичное ему вторичное.

Что касается других плюсов, то стоит сказать и о планировке, ведь новые дома сделаны более современно по всем показателям. Их оборудуют новейшими коммуникациями и прочими благами, причём инновации устанавливают не только в элитных новостройках, а и во вполне себе обыкновенных высотках. На этапе застройки можно определиться с отделкой стен, объединить несколько выкупленных квартир и, что немаловажно, пропустить некоторые этапы оформления, присущие покупке жилья на вторичном рынке.

Особенности приобретения квартир в строящихся домах

Если смотреть с юридической точки зрения, то покупка квартиры в строящемся доме производится иначе, чем готового жилья. Далеко не каждый риелтор возьмётся помогать вам в этом вопросе.

Не получится оформить приобретение жилья в строящемся доме не став юридическим партнёром компании, занимающейся его постройкой. Так что на плечи покупателя ложатся все риски, связанные с этапом строительства. К примеру, если строительная компания обанкротится, вернуть назад вложенные деньги будет практически невозможно.

Формально, покупатель даёт фирме средства на постройку его квартиры. В свою очередь, обязанности фирмы заключаются в организации строительных работ, привлечении других инвесторов, сдачи дома в эксплуатацию и предоставлении вам пакета документации для принятия квартиры в личную собственность.

Наиболее частой проблемой при покупке таких квартир считается срыв сроков сдачи объекта. Заселение дома затягивается, порой, как минимум на полгода, а то и больший срок.

Вздохнуть спокойно можно лишь получив в руки документ о регистрации, это означает что квартира не была продана несколько раз, а значит можно прописываться в новой квартире. Хотя последнее удастся лишь после оформления договора с РЭО и паспортно-визовой службой. Этот процесс также может немного затянуться.

«Подводные камни» покупки квартиры на этапе застройки

Покупая квартиру в строящемся доме можно полностью избежать волокиты с типовыми договорами. У каждого застройщика условия приобретения квартир свои, а значит и условия договоров отличны. Поэтому обязательно внимательно изучите договор, возможно его условия покажутся вам невыполнимыми.

Вас может заинтересовать
Московский район Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб
Центральный район Фонтанки наб., 76, лит. А 766м² 395'000'000 руб