Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Приватизация жилья: необходимые документы и специфика процесса

По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 77-77-987, Константин Федоров, компания "Проспект Недвижимость". При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU.

Если вы хотите заняться приватизацией жилья, особенно если после этого вы планируете продать квартиру, стоит найти риелтора, который поможет вам в этом непростом деле. В случае найма агента вам не придётся тратить время на выстаивание в очередях для получения справок и документов на приватизацию квартиры, а также её последующую продажу, всем этим займётся агент за относительно скромное вознаграждение в виде процента от продажи жилья.

Чтобы риелтор мог заняться сбором документов на ваше имя, вы должны сделать его своим доверенным лицом. Для этого требуется оформить у нотариуса специальную доверенность, а также представить агенту все документы на жильё, которые ему понадобятся. Понятно, что передачу оригиналов документов также следует задокументировать, чтобы в последствии вы были во всеоружии, если вас попытаются ввести в заблуждение.

Чем опасен сбор документов по доверенности

Продать или передать кому-либо в собственность вашего жилья агент по доверенности не сможет, в любом случае в момент заключения сделки вам придётся присутствовать. Это и к лучшему, это сводит на нет все риски, связанные с переданной в чужие руки документацией. К слову, если деятельность агенты вызывает у вас некоторые подозрения, откажитесь от сотрудничества с ним, иначе не вам ни ему не удастся нормально работать.

К тому же, даже лишившись договора на квартиру, вы сможете его восстановить. Так, у вас всегда на руках имеется договор приватизации, второй экземпляр которого обязательно находится у нотариуса в инстанции, через которую была оформлена приватизация жилья. Восстановить его можно за один день при подаче письменного заявления об утере, поэтому не стоит беспокоиться. Мошенники очень остро чувствуют волнение клиента и по возможности пользуются им, так что чтобы не попасться на крючок злоумышленникам старайтесь себя контролировать максимально.

Подготовка документов должна вестись заранее

С готовым пакетом документов вы сможете продать жильё заметно быстрее, нежели без него. Да и покупателям больше нравятся квартиры, в которые можно въехать буквально за пару дней, нежели те, которых требуется ждать. Чтобы заставить покупателя ждать, вы будете должны либо предложить ему купить элитную квартиру по цене эконом класса или заинтересовать другим уникальным предложением, иначе он быстро отыщет аналог и предпочтёт его ожиданию.

Не поленитесь сверить перечень документов у нотариуса, а также предоставить их ему на осмотр. Некоторые справки и договора имеют срок давности, и требуется их перезаключение по прошествии некоторого промежутка времени, но далеко не каждый рядовой гражданин знает эти тонкости и попасть впросак с просроченными документами очень просто, а это также отпугнёт потенциального покупателя от вашего предложения.

Документы для приватизации жилья

Основные сложности с приватизацией возникают у тех, кто ранее был прописан в других городах, либо занимался перепланировкой жилья. Поэтому стоит любую перепланировку обязательно согласовывать и документировать в специализированных инстанциях.

Наличие архивных справок о том, что ранее вы не принимали участия в приватизации также обязательно, без них приватизация проводиться не будет.

А в случае с перепланировкой проще всего вернуть всё в исходное состояние, приватизировать жилья и снова вернуть всё на свои места. Это заметно проще, нежели договориться о получении специализированных справок о том, что перепланировка была согласована и одобрена.


Вас может заинтересовать
Московский район Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб