Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Особенности рынка недвижимости Петербурга. Ценовая политика

Оценка реальной стоимости продаваемой квартиры первый шаг к успешной его продаже. Поэтому стоит подыскать подходящего агента недвижимости и в кратчайшие сроки заключить сделку с риелтором. Номера телефонов лучших агентов зачастую передаются между знакомыми, а не публикуются в массовых изданиях, особенно это касается тех, кто работает в агентстве элитной недвижимости. Так что начните поиски с того, что поспрашивайте у знакомых и друзей, которые недавно сталкивались со сделками с недвижимостью, о наличии контактов хорошего агента.

Даже хороший оценщик не сможет назвать цену вашей квартиры по телефону, ведь он не экстрасенс. Поэтому избежать личной встречи не удастся. это и к лучшему, ведь вам с этим человеком придётся работать не один день и близкое знакомство в ваших же интересах. При встрече вы заключите эксклюзивный договор с определённым сроком действия, в течение которого агент обязуется продать вашу квартиру по максимально выгодной цене.

Оценка стоимость по обыкновению занимает около недели. За это время агент сопоставляет все известные факты и вычисляет точную оптимальную стоимость квадратного метра. Далее цена будет внесена в договор, и сделка будет считаться заключённой.

Для того, чтобы ваш представитель мог продать квартиру потребуется оформление доверенности на сбор документации на ваше имя и оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жильё.

Чем и в каком порядке будет заниматься агент

Первое, что сделает ваш представитель, получив все необходимые документы и проведя оценку стоимости жилья — стартует рекламную компанию. Благодаря существующему информационному полю, данные очень быстро будут распространены по максимальному количеству источников. Параллельно с этим он начнёт сбор всей документации, без которой продажа квартиры будет невозможна. В пакет обязательных документов входят справки о составе семьи, прописанных в квартире жильцах, уплате налогов (если жильё получено в наследство или в дар) и пр. Такие параллельные действия способствуют скорейшей продаже, ведь покупатель также как и продавец, ценит своё время и нацелен на скорейшее совершение сделки.

Какую недвижимость в Петербурге продать легче

Буквально пару десятков лет назад наиболее ликвидным типом недвижимости в Питере считались комнаты в коммуналках. Их стремились купить все, у кого появлялась нужная сумма, ведь это было первым шагом к собственной квартире. Сейчас же такой тип объектов недвижимости не особенно популярен среди коренных петербуржцев, в приобретении комнат больше заинтересованы иностранцы, стремящиеся в кратчайшие сроки перебраться на постоянное место жительства в Россию, а именно — в северную столицу.

Не пользуются большой популярностью и квартиры за пределами так называемого «золотого треугольника», считающегося центром элитного жилья города. Хотя и точно классифицировать элитное жильё в городе не под силу даже специалистам. К примеру, элитное жильё обычно славится однородностью социального статуса жителей, а элитные квартиры в Питере далеко не всегда располагаются в элитных домах. Да и новостройки в центре города редкость, ведь Петербург славится своими старейшими строениями, поэтому элитные новостройки по обыкновению строятся далеко от центра города, где пока что существуют проблемы с инфраструктурой.


Вас может заинтересовать
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 20 74м² 11'980'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 20'900'000 руб
Каменный остров 2-я Березовая ал., 13-15 344м² 169'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб
Центральный район Фонтанки наб., 76, лит. А 766м² 395'000'000 руб