Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Торговая отрасль в России находится на стадии развития

Торговая отрасль Росси постоянно растёт и развивается. Буквально с десяток лет назад в крупных городах Российской федерации торговля процветала на хаотических стихийных рынках и в небольших киосках. Теперь уже всё это стало пережитком прошлого, а торговые точки подобного рода были почти полностью ликвидированы на территории Петербурга и других крупных городов. Коммерсанты также осознали, что вещевые рынки перестали быть привлекательными для них в финансовом плане. Поэтому те, кто вовремя осознал тот факт, что будущее торговли за супермаркетами и крупными магазинами, сейчас прекрасно себя чувствует и получает прибыль с купленных, отстроенных или арендованных квадратных метров на территории торговых центров.

К тому же, сдача в аренду площадей под торговые точки стала одной из достаточно прибыльных отраслей бизнеса в наше время. Рассмотрим, что представляет собой торговля торговыми площадями, а также на какой ступени развития он находится, и какое будущее его ожидает.

Особенности типов торговых предприятий

Отличают различные торговые центры, и торговые комплексы разве что по именам. Имя — это бренд, способствующий узнаваемости, а соответственно и популярности торговой точки. Да и обыкновенные магазины могут порой обойти по популярности громадные торговые центры, но это редкость. Причиной тому скопление разнообразных магазинов в торговых комплексах, и там можно купить практически всё, не перемещаясь по всему городу.

Чтобы разобраться в понятии стоит заглянуть в российский классификатор предприятий, где в точности описываются характеристики предприятий, которые могут называться торговыми центрами.

Торговым центром называется совокупность торговых предприятий, располагающихся на одной территории и направленных на реализацию универсального ассортимента товаров, а также предлагающих населению определённый спектр услуг посетителям (кафетерии, салоны красоты, автомобильные стоянки и пр.). Все предприятия должны быть спланированы и управляемы как единое целое.

Торговый комплекс, в свою очередь, в отличие от торгового центра, может располагаться не в одном, а в нескольких отдельно стоящих зданиях.

Только предпринимателя, зачастую, не особенно заботит, какая вывеска красуется над его торговой точкой, главное, чтобы торговля была не убыточной. Перед выбором места, в котором будет взята в аренду торговая площадь, зачастую обращаются к статистическим данным, отражающем покупательскую активность в той или иной части города. Так, Центральный и Фрунзенский районы Питера более привлекательны для предпринимателей, желающих заняться торговлей, да и квартиры в центре пользуются большим спросом, нежели расположенные в спальных районах на окраинах Петербурга. В этих частях города располагаются достаточно популярные торговые комплексы «Манеж», «Золотой Рог», «Игнат» и «Галерея». Каждое из торговых предприятий занимает площадь от 2200 до 3000 м2. Что касается арендной платы, то она варьируется в пределах 300-750 рублей в месяц за 1 м2.

Заметьте, прибыль с арендной платы — это только легальная часть доходов владельцев площадей, которую можно без опаски вносить в налоговую декларацию. А фактическая ставка за аренду павильона обходится предпринимателям в разы дороже. Именно поэтому далеко не все коммерсанты уже перебрались с насиженных рыночных павильонов в тёплые и уютные торговые центры и комплексы. Но в пользу «переезда» в торговые комплексы можно заметить большую окупаемость арендной платы, со слов арендодателей, лишь малая часть арендуемых у них площадей не окупается, основная же масса — достаточно прибыльна для коммерсантов.

Недобросовестными бывают и арендаторы, и арендодатели

Богатых людей в нашей стране не любят все, и те, кто сам не решается начать своё дело и стать успешным предпринимателем, и те, кто находится у руля колесницы власти. В Южной Корее, к примеру, государство отчасти допустили к ведению подобных дел, начинающие предприниматели могут взять в аренду квадратные метры в муниципальных Универмагах, а в России эта отрасль полностью оккупирована частными лицами. К тому же, торговая отрасль у нас в процентном соотношении — менее популярна, потому государство недолюбливает людей, стремящихся зарабатывать подобным образом.

Способствуют созданию проблем и субарендаторы. Зачастую жалобы поступают именно от них на торговые комплексы, не обеспечивающие в полной мере комфортные условия торговли. «Хромает», по обыкновению, уборка территории и отсутствие, или малое количество, бытовых комнат. Некоторые торговые центры также славятся неудобной организации площади, которые, к тому же, отрицательно сказываются на пожарной безопасности. Поэтому выбирая место для открытия торгового павильона, заранее поинтересуйтесь у других субарендаторов об условиях работы, и если они вас не устраивают — откажитесь от аренды.


Вас может заинтересовать
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 20 74м² 11'980'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 20'900'000 руб
Каменный остров 2-я Березовая ал., 13-15 344м² 169'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб
Центральный район Фонтанки наб., 76, лит. А 766м² 395'000'000 руб