Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Покупка квартиры в строящемся доме

Приобретение жилья в строящихся домах отличное вложение денег. К тому же, стоят такие квартиры, зачастую, в разы дешевле аналогичных предложений на вторичном рынке. Так, на этапе стройки можно вложив деньги буквально купить квартиру по цене комнаты с подселением. Только вот выбор подходящего застройщика, которому можно доверить деньги, дело отнюдь не одного дня.

Выбор застройщика для вложения денег в долевое строительство

Если вариант строительной компании у вас только один, то не стоит спешить заключать с ней договор. Перед этим стоит собрать максимально полный перечень данных как о доме, который строится, так и о самой компании, взявшей на себя обязательства в срок закончить строительство.

Зачастую основными пунктами, которые следует уточнить, выбирая строительную компанию, у которой вы хотите купить квартиру на этапе застройки, являются продолжительность её существования на рынке подобных услуг, количество домов, уже сданных в эксплуатацию, а также финансовая прозрачность компании. Что касается срока работы компании, то он должен быть в идеале не менее, чем пять лет. В свою очередь построенных и сданных в эксплуатацию домов лучше, чтобы было не менее пяти. Финансовая прозрачность термин довольно сложный, под ним подразумевается тот факт, что регулярно дольщикам представляется отчёт о том, куда были потрачены средства, а также, каждый может в любой момент приехать на стройку и поинтересоваться о том, на каком этапе находится строительство на данный момент времени.

Не помешает найти время и для того, чтобы самостоятельно осмотреть дома, уже построенные компанией, а также пообщаться с жильцами. Именно они расскажут вам о том, насколько компания соответствует своему уровню и стоит ли её доверять.

Чем обусловлена популярность долевого строительства

Квартиры в домах, строящихся или находящихся в процессе реконструкции, пользуются особенной популярностью. Причин у этого факта довольно много, среди них отсутствие долгой бумажной волокиты, а также возможность на этапе строительства обсудить планировку жилья и, при желании, выкупив несколько квартир на площадке объединить их в одну. Не стоит забывать и про цены, они в строящихся домах заметно ниже, даже в случае с квартирами в центре Петербурга.

Есть и ряд рисков, связанных с приобретением жилья на этапе строительства. Особенно часто случается, что строительные компании просто признают себя банкротом ещё до окончания стройки, что делает невозможным возврат вложенных средств. С этим и связан такой тщательный подход к выбору строительной компании. Хотя за плюс в пользу долевого строительства можно принять возможность рассрочки.

Банковские кредиты для покупки квартир в строящихся домах Петербурга широкого распространения пока не получили, в свою очередь договора долевого строительства — отнюдь не редкость. Они помогают немного оттянуть оплату квартиры в новом доме.

Вторичный рынок жилья интересует в основном тех покупателей, которых заботит расположение будущей квартиры, интересует встречная продажа, а также тех, которые хотят скорее въехать на новую жилплощадь. Если же эти пункты не критичны, то лучшим решением будет покупка квартиры в строящемся доме.

Основной нюанс, касающийся продажи квартир на этапе застройки

Главной особенностью покупки квартиры на условиях долевого строительства считается отсутсвие типовых договоров. Условия у каждого застройщика индивидуальны, поэтому перед подвисанием бумаг лучше проконсультироваться с юристом на предмет собственных рисков и лазеек в описанных условиях. И ещё, дома строятся массивами, поэтому приготовьтесь к тому, что под окнами вашего уже построенного дома может продолжаться долгая стройка.


Вас может заинтересовать
Московский район Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб