Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Что происходит на рынке недвижимости. Сентябрь 2012 г.

Рынок готов к осеннему оживлению. Оно еще не началось.

Если посмотреть на график активности спроса, публикуемом Бюллетенем недвижимости, в прошлом году покупатели пришли на рынок 1 октября. Должен заметить, что на мой взгляд этот график полностью отражает происходящее и на рынке элитного жилья.

Как обычно был небольшой всплеск в конце августа - это самые предприимчивые покупатели поспешили завершить намеченные покупки до начала периода активности. Они выбрали за лето самые интересные по качеству и цене варианты. В начале сентября возникает затишье - всегда много других дел: школа, одежда, возвращение в город. В этом году линия спроса выше прошлогодней, но до пиков весны этого года еще далеко. Спрос продлится до конца октября, затихнет на осенние детские каникулы, возобновится 15 ноября и уснет на период с 20 декабря по 1 февраля. Это повторяется как в фильме "День сурка". Всего пару месяцев рынок активен в конце года. Когда цены росли на 30-50% в год такие паузы почти отсутствовали.

Покупателям желаю хороших вариантов и легкого выбора. Страх покупателей перед новыми волнами кризиса ушел. Просто устали все уже от этого ожидания - жизнь идет и невозможно уже больше тянуть. В Питере в 2011-2012 годах было самое лакомое предложение за все годы существования рынка - много замечательных квартир присутствовало в продаже как в новых домах, так и Петербургских квартир с высокими потолками. Еще есть выбор - присмотритесь к понравившимся вариантам, они раз-раз и исчезают.

Собственников недвижимости прошу внимательно следить за количеством просмотров Ваших квартир. Если у Вашей квартиры есть в близлежащем районе с десяток конкурентов подобных вариантов, если Ваша квартира рекламируется ярко повсеместно и профессионально, то ее должны смотреть в месяц 2-3 раза - это значит цена близка и сделка будет. Если смотрят раз в 1-2 месяца, то покупатель, при условии сохранения текущего состояния рынка, найдется через год.

Прогнозирую рост рынка не выше ставки банковских депозитов - 8-10% в год.

Важно! При изменении цены на квартиру рынок замечает это только через месяц.

Важно! Все документы должны быть подготовлены и проверены профессиональным риэлтером заранее - мы не можем из-за бестолковой ошибки упустить сделку к которой шли несколько месяцев.

Леонид Рысев
Генеральный директор "Элитные квартиры"

 

Вас может заинтересовать
Московский район Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб