Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Почему застройщики продают через агентства?

В последние годы 30-40% квартир застройщиков были проданы через агентства недвижимости, у некоторых застройщиков эта доля составила более 50%. "Где покупать? У застройщика или через агентство? Где выгодней? Где больше скидки?" - все эти вопросы задают себе покупатели. Ведущий специалист компании "Элитные квартиры" Ирина Ерофеева расскажет об этом на основе своего 12 летнего опыта работы с недвижимостью.

"Часто слышим, что, обратившись напрямую к застройщику, можно получить более выгодные условия. Это не так. Застройщики дружат с нами. Наше многолетнее сотрудничество обоюдно важно и выгодно. У нас одинаковые цены и условия. А еще недавно строительные компании считали: «Нас весь город знает, наша реклама повсюду! Зачем нам агентства?». Сегодня ситуация изменилась!

ЗАСТРОЙЩИКИ ПОНЯЛИ:

  1. Затраты на рекламу большие, а принесут ли они результат – не очевидно. Проще разрешить агентствам размещать рекламу на своих сайтах, в глянцевых каталогах и получить дополнительный канал продаж, без затрат на рекламу, офис, заработную плату и платить небольшой процент только после получения оплаты от покупателя.

  2. Больше, чем любой рекламе, Покупатель верит личной рекомендации специалиста. Особенно, если это эксперт рынка или давний его знакомый, которому он доверяет.

  3. Если покупатель сначала обратился в агентство, а потом напрямую к девелоперу, все равно стоит выплатить комиссионные риелтору. Аргументы «за» – будущие сделки и рекомендации.

  4. Для застройщика продать квартиру покупателю, которого привлекло агентство, и не заплатить – значит потерять репутацию. С элитной недвижимостью работает узкий круг компаний, и маневр становится очевидным. Никто не будет портить отношения ради одной сделки или обещать дополнительные скидки.

ПОКУПАТЕЛИ ПОНЯЛИ:

Обратившись в агентство, они получат те же условия и цены, что и у застройщика, а также:

  1. Бесплатную консультацию экспертов рынка, помощь в подборе вариантов у разных застройщиков. Без поддержки клиенты теряются в обилии информации. Мы знаем в каких домах могут быть интересующие вас варианты, а этих домов десятки. Мы заинтересованы помочь купить именно то, что нужно Вам.

  2. Сотрудничество с опытным риелтором – это как учиться рисовать или кататься на лыжах с хорошим тренером. Вроде не особо что учитель подсказывает, но у тебя ХОРОШО ПОЛУЧАЕТСЯ! А чуть тренер отошел, вроде делаешь тоже самое – а всё не так.

  3. Достоверную информацию о ситуации у застройщика. Мы работаем уже более 10 лет и знаем, кто (и главное – как) строит. Застройщик не скажет про минусы своего дома. Мы расскажем все как есть!

  4. Бесплатное сопровождение сделки, подготовку и анализ документов, ценовые переговоры. Мы знаем текущую ситуацию и расскажем, какие уступки возможны.

  5. Обратившись к нам вы получите ответы на все вопросы, помощь, поддержку, консультации. Отделы продаж Застройщиков работают с потоком обращений. Если Вы чувствуете, что у сотрудника строительной компании нет возможности уделить Вам достаточно времени и разъяснить все вопросы, попробуйте пообщаться с нами - возможно Вы найдете именно то, что ищите.

  6. Подбор квартир на всем вторичном рынке. Спросите нас про любой дом, который Вас интересует – если там появится квартира, даже в закрытой продаже, то к нам сразу придет информация об этом. Не мир тесен, а слой тонок. У нас есть информация за многие годы о том, кто продавал, что, за какую цену и как долго.

  7. Скидку в 10 % на все последующие операции со своей недвижимостью.

  8. Варианты объектов, продающихся по переуступке, которых нет у застройщика.

В ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ УСТУПКИ?

Уступка – продажа дольщиком своих прав на квартиру до окончания строительства. Продавец получает оплату после регистрации договора долевого участия на имя покупателя в Росреестре.

Практически все переуступки реализуются через агентства, потому что застройщику важнее продать свои квартиры.

Объекты, которые продаются по уступке через агентства, стоят на 10-20% дешевле. Покупатели уверены, что у застройщика самые низкие цены, поэтому обращаются сразу к нему. Рыночные предложения они изучают реже."


Вас может заинтересовать
Крестовский остров Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
Петроградский район Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
Выборгский район Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Петроградский район Песочная наб., 12 173м² 41'900'000 руб
Петроградский район Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450м²
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
Московский район Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
Золотой треугольник Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219м²
У Таврического сада Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
У Смольного собора Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
Петровский остров Петровский пр., 20 74м² 11'980'000 руб
Приморский район Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150м²
У Таврического сада Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260м²
Крестовский остров Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255м²
У Таврического сада Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
У Таврического сада Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Выборгский район Большой Сампсониевский пр., 4-6 42м² 7'950'000 руб
Центральный район Исполкомская ул., 4-6 129м² 19'900'000 руб
У Смольного собора Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
Петроградский район Каменноостровский пр., 40А 223м² 45'900'000 руб
Выборгский район Береговая ул., 28 к. 4 196м² 20'900'000 руб
Каменный остров 2-я Березовая ал., 13-15 344м² 169'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 12 181м² 54'900'000 руб
Крестовский остров Вязовая ул., 8 405м² 300'000'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 29 102м² 35'990'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб
Василеостровский район Малый пр. В.О., 52 101м² 15'400'000 руб
Центральный район Фонтанки наб., 76, лит. А 766м² 395'000'000 руб