test

+7 812 748-23-23 С-Петербург

+7 495 646-85-46 Москва

info@vipflat.ru
Невский проспект. Казанская площадь
 
 
Квартиры по району
Квартиры по типу
Про элитную недвижимость
О нас
Подписаться на рассылку
Узнавайте о новых квартирах первыми

Смарт-квартиры в Санкт-Петербурге: недвижимость нового поколения

Специализированные сайты и каталоги продвинутых агентств недвижимости пестрят такими названиями, как «студии», «лофты», «апартаменты», «хайфлэты», «мансарды». В последнее время словарь девелоперов и инвесторов пополнился еще одним термином – в продаже появились Smart-квартиры, которые позиционируются как недвижимость нового поколения.

Просторные общие зоны – непременный атрибут современного жилья. «Аврора», ул. Оренбургская, 2

Просторные общие зоны – непременный атрибут современного жилья. «Аврора», ул. Оренбургская, 2

Хотя времена изменились, в российском проектировании жилых домов долго продолжал господствовать подход, зародившийся еще во времена коммуналок, общежитий и бараков. И лишь в последнее время застройщики начали переходить на мировую систему проектирования жилья, предлагая планировки, продуманные и организованные с точки зрения современных реалий. Наиболее полное воплощение этот подход получил в системе проектирования Smart.

Первые smart-квартиры появились на российском рынке после кризиса 2008 г. Тогда они представляли собой студии-малометражки. Современные квартиры – это нечто совсем иное. Слово Smart в их названии обозначает «умные» планировки и новый интеллектуальный подход к проектированию.

Современный Smart

Наиболее полное воплощение Smart-подход нашел в проектах LEGENDA Intelligent Development, на примере которого и будет удобнее всего познакомиться с характеристиками и особенностями жилплощади новой концепции. Итак, вот главные принципы создателей нового типа жилья:

  1. Планировка ориентируется на потребности жителей. В традиционных планировках проектировщики исходили из соображений технической целесообразности. Например, санузел располагался рядом с кухней и, как правило, по соседству с самой маленькой комнатой, где обычно находилась детская. Smart-планировки позволяют избежать такого неудобного и отчасти неприятного соседства – «назначения» комнат закладываются в них на стадии проекта, жилые и общественные зоны удобно разнесены, а большое количество стояков позволяет располагать санузлы не рядом с кухней, а рядом со спальнями. Сама кухня в такой квартире – небольшое помещение, предназначенное исключительно для приготовления пищи, а ее функции берет на себя просторная гостиная.
  2. Каждый метр функционален. В квартирах нового поколения нет тесных коридорчиков, нефункциональных закоулков, «мертвых» зон. Объем и расположение всех помещений тщательно продуманы, планировка предельно рациональна. В результате смарт-квартира небольшой площади может быть удобнее и приятнее, чем традиционное жилье, превосходящее ее по метражу. Это не только удобнее, но гораздо экономичнее по бюджету.

Победы, 5 – премиальный проект от LEGENDA Intelligent Development

Победы, 5 – премиальный проект от LEGENDA Intelligent Development

  1. Планировки способствуют семейной атмосфере. На жилплощали предусмотрены как личные комнаты для каждого члена семьи, так и просторные открытые зоны для совместного времяпрепровождения.
  2. Минимум ограничений в стенах квартиры. Несущие стены располагаются лишь по периметру квартиры, поэтому при желании жилец может легко изменить планировку. Для большего комфорта транзитные инженерные сети и счетчики частично вынесены на лестничную клетку.
  3. Жилье должно быть пригодно для жизни. Для каждой квартиры предлагается дизайн-проект, в котором предусмотрено все вплоть до бытовой техники.

Закрытая внутренняя территория создает благоприятную экологию дома. ЖК Fjord.

Закрытая внутренняя территория создает благоприятную экологию дома. ЖК Fjord.

  1. Смарт-планировки – смарт-дом. В домах новой концепции реализованы многие удобства, прежде свойственные только проектам более высокого класса: особые помещения для хранения колясок и велосипедов, закрытые дворы, решенные по принципу «зеленая зона» (отсутствие наземного движения автотранспорта).

Таким образом, смарт-квартиры воплощают в себе все современные качества к требованию жилья комфорт- или даже бизнес-класса. А такие преимущества, как небольшие размеры и экономичность в сочетании с высокой прагматичностью обещают им высокий спрос даже в кризисные времена.

Леонид Юрьевич Рысев
Леонид Юрьевич Рысев leonid@rysev.ru

Эксперт рынка элитной недвижимости, основатель и Генеральный директор компании «Элитные квартиры».

Родился в Санкт-Петербурге.

Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет "Военмех" им. Д.Ф. Устинова и получил диплом в области Системы Автоматического Управления.

Узнать больше об авторе


Узнать больше

Мы получим Ваше сообщение сразу, в любое время суток

Имя:
Телефон:
E-mail:
Сообщение: *