Что значит квартира в клубном доме?

В абсолютном понимании в Санкт-Петербурге нет таких домов. Есть дома во многом приближенные к этому понятию. Было несколько попыток создать такие клубные дома в СПб, в том числе отобрать жильцов.

Одним из первых был «Зелёный остров» на Константиновском проспекте. Строил его Газпром. Изначально квартиры были проданы «своими» сотрудниками и партнерам, а уже ближе к завершению строительства, оставшиеся квартиры вышли в открытую продажу. И там действительно анализировали, кто хочет купить и кому-то отказывали. Я думаю, что действительно в 90хх это имело смысл, потому что было очень много людей с сомнительным прошлым, проще говоря – бандитов.

Часто клубными домами называют небольшие особнячки, в которых всего несколько квартир. Когда немного собственников, то легче подобрать близких по своему духу. Но сегодня понятие Клубный дом размыто и его пытаются применить к любому интересному небольшому дому – что ни дом, так клубный)

Примеры клубных домов

Приведу несколько примеров домов, которые с оговоркой, можно назвать клубными. Это дома у которых есть общая философия и имеющие пространства, где могут встречаться и проводить время жильцы: лобби, сигарные комнаты, кафе, бассейн... Для такого дома ОЧЕНЬ важна фигура управляющего, так как именно от него зависит, будет ли "жить" клубный дом, удастся ли соблюсти интересы всех жильцов и создать при этом гармоничное пространство.

«Новая звезда»

В один из пентхаусов переехал Эдуард Тиктинский владелец RBI, которая и реализовала этот проект

Комплекс уникален по уровню отделки общественных пространств. В распоряжении жителей дома и их гостей ресепш с лобби-баром, ресторан, сигарная комната, массажный кабинет, масштабный спортивный комплекс c тренажерным залом, сауной и 25-метровым бассейном. 

«Пятый элемент»

Владельцы строительной компании «Строймонтаж» Артур Кириленко и Сергей Полонский стали собственникамипросторных, самых видовых квартир,в этом ярком проекте. Легендарный дом расположен в парке на берегу пруда. Из огромных окон видно, как белочки прыгают по деревьям. Гордость «Пятого элемента» – это стилизованный под сад камней подогреваемый двор-атриум. Архитектор Евгений Герасимов. 

«Зоологический, 2»

Несколько квартир были проданы, затем оставшиеся все приобрели сотрудники Газпрома. Дом мало заселен, там нет инфраструктуры, за исключение знаменитого ресторана «Пробка» на первом этаже. Но проект необходимо отнести к Клубным, так как состав жильцов очень однороден. Интересуют квартиры в закрытойпродаже в этом доме? Обращайтесь! #VIPFLATзакрытыепродажи

«Hovard palace»

Изначально продажи велись в закрытом режиме, некоторым покупателям было отказано. Дом с каминами, с полностью кирпичными стенами, с панорамными дубовыми окнами в пол, с аква-зоной: 25 метровый бассейн, SPA-комплекс с хамамом и сауной. Рядом Фонтанка, БДТ, Александринский театр. Из-за месторасположения и философии очень популярен и у тех, кто не живет в Питере постоянно, а бывает заездами.

«Особняк Кушелева-Безбородко»

Здесь на протяжении 200 лет жили представители графских и княжеских фамилий – Волконские, Шереметевы, Разумовские. Гордость проекта две квартиры с богатыми историческими интерьерами, прекрасно подходящими для проведения торжественных приемов. Парадный вход с набережной Кутузова. Wellness-центр площадью 500 кв. метров с тренажерным залом и 17-метровым бассейном, SPA-зоной, гидромассажной ванной, сауной, хаммамом.

«Императорский яхтъ-клуб»

Проект Газпрома для «своих», но квартиры есть и в открытой продаже. Комплекс резиденций занимает территорию 5 Га, включая частный парк с прогулочной набережной 600 м. Исключительно для резидентов Wellness-центр со SPA зоной, 20 метровый бассейн. В инфраструктуру комплекса также входит яхтенная марина, вертолетная площадка, детская парусная школа, бильярдная зона, wellness-центр, винный погреб, кладовые для хранения сезонных вещей. 

«Резиденции на Каменном»

Самый закрытый и интересный проект на приватном Каменном острове. Достойная архитектура и исполнение. Комплекс особняков, выполненный в неоклассическом стиле, символизирует высокий класс и стабильность, подчеркивает утонченный вкус жильцов. В комплексе предусмотрены Wellness-центр с бассейном, библиотека, зал для фитнеса, лаунж-кафе, частный парк с фонтаном, беседками для отдыха.

Жильцов меньше, чем квартир. Больше ничего не скажу. Пока еще есть возможность купить квартиру в клубном доме Питера.

Вы заметили в этих примерах, что одна из самых частых причин появления современного  клубного дома -желание собственника строительной компании или главного инвестора переехать в новую квартиру или реализовать свои мечты. Он понимает, какая квартира ему нужна, в каком доме. И вокруг этой идеи и реализуется проект. Проекты всегда удачные, потому что за ними ведется строгий надзор и выбираются лучшие, не всегда экономически целесообразные, решения.

Купить квартиру в клубном доме мечтают многие, потому что это:

1. Престижно
2. Жить в таком доме комфортно. Человек стремится находиться в своём социальном слое или, наоборот, подняться, перейти в более высокий социальный статус.

Плюсы клубного дома

• Всегда приятно находиться и жить с себе подобными;
• Жить в таком проекте статусно;
• Термин «Клубный дом» – это бренд. Качество и дома, и места будет на высоте;
• Ваша квартира будет иметь дополнительную стоимость из-за того, что она находится именно в этом ЖК В который многие стремятся.

Минусы клубного дома

• Не всем там будет уютно жить. Выбирайте окружение, в котором Вам будет комфортно
• При покупке  квартира будет дороже из-за того, что она находится именно в этом доме, который известен, как клубный. В который многие стремятся.