Ставки долларовой арендной платы за складскую недвижимость С-Петербурга снизились
Согласно выводам аналитиков компании JLL, рынок выплат за право пользования арендуемыми в Северной столице складскими помещениями демонстрирует сокращение объема до своего исторического минимума.
На сегодня максимальная арендная ставка уже упала до 80 долларов за один квадратный метр в год. Экономическая политика и снижение валютного курса рубля привели к тому, что многие специализирующиеся на операциях с недвижимостью девелоперы переводят запрашиваемые долларовые арендные ставки в национальную валюту. В данный момент они находятся на уровне до 550 рублей в месяц за один квадратный метр.
Отмечается, что с января по март в городе на Неве было введено в эксплуатацию около 62000 «квадратов» складских площадей, но исключительно для нужд конкретных фирм, без вывода их на рынок. До конца года застройщики анонсировали сдачу еще 234000 квадратных метров складов, но эксперты JLL относятся к данному заявлению скептически и прогнозируют, что их количество реально достигнет не более 70 процентов от объявленного значения.
На сегодня доля неиспользуемых складских площадей достигла 7,4 процентов, и тенденция падения спроса на их аренду, по мнению экспертов, сохранится. За три месяца с начала года зафиксирован наименьший, по сравнению с аналогичным периодом предыдущих четырех лет, объем сделок (а именно, всего 31 тысяча «квадратов»).
.jpg)
