Вложение в недвижимость в кризис

Кто сегодня покупает квартиры

Квартиру на Петроградке в доме Бенуа приобрели потому, что жили неподалеку и осознанно сделали выбор между новостроем и домом с историей, с широкой парадной, знаменитым фасадом и двором-курдонером.

Небольшую квартиру в Смольном парке приобрели соседи по парадной, скорее всего для кого-то из родственников.

Еще на одну квартиру в Смольном парке, но уже с 3-мя спальнями, «положили глаз» потому, что квартира отличная по планировке, и цена у нее была самая интересная из подобных предложений всего центрального района.

2 квартиры на Пискаревском приобрели покупатели, которые переезжают в Петербург – близкие друзья, и выбрали варианты рядом друг с другом и с видовыми террасами.

Квартиру не Крестовском приобрели для «бабушки», потому, что надо было купить именно сейчас. Квартира была с готовым ремонтом, пусть не таким модным, как бы сделали сами покупатели, но и, конечно, потому, что цена квартиры была абсолютно в рынке.

Это конкретные случаи. А обобщив, мы видим вот такие причины приобретения квартир в ситуации неопределенности, пандемии и т.д. и т.п.

Почему покупают во время кризиса?

• Если Вы решили купить квартиру во время кризиса, то можно обсуждать цену Либо цена уже выгодная.
• Есть комплексы и квартиры, которые уникальны. Если сегодня есть в продаже квартира – пользуйтесь моментом, потому, что  подобную квартиру найти и купить, может быть, удастся если не сейчас, то через 5-10 лет.
• В момент кризиса экономика сжимается, поэтому новые интересные проекты начнут появляться не скоро.
• Многие продавцы, особенно в элитке, снимут свои квартиры с продажи до лучших времен. Если нравится квартира и договорились о цене – покупайте, пока продавец не передумал. Средняя цена на элитную недвижимость менее всего склонна к падению в кризис. Не потому, что цена на нее не подвержена снижению, а потому, что ее владельцам очень редко «экстренно надо продать по любой цене» – это же не последние квартиры для VIP.
• Потому что сегодня цена интересна, а завтра цена на нефть начнет расти. Как только вектор сменится с падения на рост, сразу «сила покупателя с деньгами» увянет.
• Застройщики готовы на интересные условия, рассрочки, дополнительные бонусы.
• Это отличная возможность почувствовать себя ИМПЕРАТОРОМ, когда все рады твоим деньгам.
• Кризис кому-то дает сверхдоходы, почему не вложить их в недвижимость? Кризис – время возможностей.
• Заметно увеличилось количество покупателей, переезжающих в Петербург из регионов. В этих городах активность совсем замирает, становиться не интересно жить и они перебираются в Питер, выбирая Петербург не реже, чем в Москву, потому что темп жизни более привычен.
• Покупают потому, что у покупателя деньги в валюте и курс вырос – это неожиданная приятная скидка в размере 10-30 %. Почему не воспользоваться ею? Покупатели могут без увеличения стоимости позволить себе лучшее по уровню жильё, в более крутом доме, или добавить еще одну комнату.
• Как себя чувствует человек, у которого достаточное количество денег? Не поверите, но он чувствует беспокойство – «деньги карман жгут». В какой валюте хранить? На счетах или наличными? Как не потерять на инфляции? Как не попасть на налог или банкротство банка?
• Недвижимость – самое надежное и понятное для сохранения денег. Золото? Акции? Недвижимость всегда растет – выберите любые 5-10 лет и посмотрите график цен.
• Недвижимость – одна из корзин, где деньги в сохранности.
• Жить надо сейчас. Это касается не только переезжающих, но и тех, кто хочет жить в подходящей своей квартире в ближайшие годы.
• Покупают, если уже было принято решение, может быть, даже продана другая квартира – человек ищет устойчивости. Люди всегда стремятся завершить незавершенный гештальт – лучше синица в руке, чем журавль в небе.
• Ставки по ипотеке могут быть «выгоднее» инфляции.
• Потому что покупатель – ИГРОК по жизни. Он «на коне» именно в такие кризисные моменты, они дают ему энергию.
• Потому что паника.
• Что еще? Еще много чего...