Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге

Закон о правилах приватизации жилья вступил в силу ещё в июле 1991 года. По нему граждане имеют право бесплатно оформить право собственности занимаемых ими жилых площадей в муниципальном государственном жилищном фонде. Право на приватизацию жилья предоставляется гражданину лишь единожды. Исключения качались лишь несовершеннолетних россиян, которые могли проводить приватизацию до наступления совершеннолетия и после. В период с 1991 по 2005 год в Петербурге было приватизировано более половины всего жилого фонда.

Появление Жилищного кодекса ожидалось как финал буму приватизации, ведь в новом кодексе о приватизации собственности нет ни слова. Только вот появление кодекса срок действия приватизационного закона продлило ещё на два года, и владельцы квартир в центре Петербурга получили возможность доприватизировать свои квадратные метры.

Стоит ли приватизировать квартиру в Питере?

В приватизации есть как положительные моменты, так и масса отрицательных сторон. К примеру, после ввода нового жилищного кодекса отменяется норма, позволяющая проводить капитальный ремонт в квартирах за счёт государства. Теперь расходы на эти дела полностью ложатся на плечи собственников. Также те, кто приватизировал жильё, будут вынуждены оплачивать коммунальные услуги по фактической стоимости. Теперь льготы вовсе не будут учитываться, а рассчитываться налог на недвижимость, находящийся на стадии законопроекта, будет на основе фактической стоимости жилья. Но, не смотря на всё это, россияне пока не планируют отказываться от приватизации по причине того, что могут просто не потянуть финансово владение квартирой.

Хотя с положительной стороны если глянуть, то недвижимость отличный способ сохранения капитала, а также она может считаться источником дохода при сдаче её в аренду, да и первоначальным вкладом она может являться в улучшение своих жилищных условий.

Так, неприватизированными в Питере остались практически только те квартиры, наниматели которых одиноки и не имеют наследников, а также не желающими заключать договор ренты. Не приватизируют жильё и жители домов, идущих под снос. Среди нанимателей есть и граждане, которые просто не успели оформить свои права собственности на жильё. Но на волне ожидания отмены закона о приватизации их доля заметно сократилась.

Исторические факты о приватизации жилья в Питере

Не смотря на незаконность приватизации государственной комнаты, риелторы нашли способ обойти этот запрет. Новый метод приватизации ни разу не был оспорен в судебном порядке. Продажа неприватизированного жилья велась путём так называемой «подставки». «Подставкой» называется приватизированная жилая площадь Питера, используемая в операции обмена с неприватизированной жилплощадью.

Проблемы, связанные с приватизацией квартир в Петербурге

Риелторы считают, что прекращение приватизации квартир сильнее всего ударило по рынку расселения коммуналок. Около 80% оставшихся в городе коммунальных квартир отчасти состоят из неприватизированных комнат, а другая часть — приватизированные квадратные метры.


Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²