Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Особенности приватизации квартир в Петербурге

По всем вопросам Вы можете обращаться по телефону +7 (812) 77-77-987, Константин Федоров, компания «Проспект Недвижимость». При звонке сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на сервере WWW.VIPFLAT.RU.

Уже после 1 марта 2005 года приватизировать квартиры в центре, которые были получены по договору социального найма, по закону нельзя. Остальные же квартиры перестают приватизироваться бесплатно после 1 января 2007 года.

Рассмотрим обе стороны процесса приватизации жилья

Каким образом проводить процедуру приватизации квартиры зависит от конкретной ситуации. В целом можно назвать приблизительный спектр положительных и отрицательных сторон этого трудоёмкого процесса, занимающего массу времени и сил.

Положительные стороны приватизации жилья:

— вы в полной мере получаете права собственности на квартиру, что даёт вам право распоряжаться ей как угодно, к примеру, сдать в аренду, продать, подарить или оставить в качестве наследства.

— квартира отходит в государственную собственность после смерти владельца лишь в том случае, если в ней никто не зарегистрирован на этот момент.

Отрицательные стороны процесса приватизации жилья:

— вместе с правами на плечи собственника ложатся и обязанности, так каждый год нужно в обязательном порядке оплачивать налог на недвижимость согласно текущей ставке.

— в полном размере оплачиваются и услуги ЖКХ, так разница между квартплатой в муниципальной квартире и собственной довольно внушительна.

— на случай, когда приватизированная квартира находится в строение, идущем под снос, собственнику она будет возмещена государством в виде предоставления равноценного жилья или стоимости освобождаемой жилплощади. Определение стоимость квадратного метра ведётся путём совмещения таких параметров, как ветхость, износ дома, и пр. Поэтому собственнику в лучшем случае достанется жильё замено меньшее по площади, но равное по цене.

— обмен приватизированных квартир собственники также не вправе осуществлять, даже в принудительном порядке.

Порядок пользования жилой площадью при отказе от её приватизации

В отношении предоставленного гражданину муниципального жилья он может осуществлять следующий список прав:

— вселять на имеющуюся площадь любых лиц и членов семьи, при условии соблюдения норматива в 10 квадратных метров на одного жильца;

— сдавать его в поднаём;

— давать разрешение на проживании в квартире временных жильцов;

— производить обмен жилья на равноценное.

Только вот дарить, продавать либо завещать муниципальное жильё наниматель права не имеет, что стоит учитывать при отказе от приватизации занимаемой площади. В любом случае, приватизации — процедура добровольная, и если вы считаете, что минусы более весомы, нежели плюсы, то смело отказывайтесь и продолжайте проживать в квартире, сданной вам государством.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²