Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Особенности решения квартирного вопроса в Питере

Буквально с десяток лет назад в питерских коммуналках жильё продавалось быстрее, нежели пополнялся запас спроса. На каждую комнату тут же выстраивалась очередь. И это не удивительно, ведь при появлении свободных денег каждый петербуржец стремился в кратчайшие сроки вложить их в квадратные метры, которые будут отличным способом сохранить их и приумножить. Покупка комнаты — это своеобразный шаг к тому, чтобы купить элитную квартиру в Питере. Только вот сейчас стоимость комнат заметно выросла, в виду большого спроса и стать обладателем квадратных метров становится всё сложнее, теперь комната стоит в разы больше, нежели однокомнатная квартира в спальном районе города. Так что найти покупателя на комнату в коммуналке просто лишь в том случае, если прибыль может принести расселение всей коммуналки.

Откуда взялся такой спрос на комнаты в коммуналках

Вероятнее всего изначально спрос на комнаты был вызван перспективами, которые открывались перед жителями расселённых коммуналок в виде отдельных квартир. Сегодня же всё заметно иначе. Большая часть тех, кого интересует покупка комнат в коммунальных квартирах — жители других городов, желающие быстро и недорого прописаться в северной столице. Хотя, несмотря на поднятие нижней границы цен, популярность города среди иностранцев нисколько не снизилась.

Пиком поднятия цен на комнаты в коммуналках Петербурга можно назвать конец 90-х годов, когда порог минимума поднялся до 2-3 тысяч долларов. С того времени изменилось не только это, ведь поднялись и требования приезжих и коренных петербуржцев к качеству жилья, а следовательно более популярными стали однокомнатные квартиры, вместо популярных ранее комнат с подселением.

В 2000 году некоторые строительные компании даже рискнули заняться строительством домов состоящих их крошечных квартирок площадью 20-25 кв. м. В таких мини-квартирках, получивших название РЕАЛы, вход в кухню был напрямую из комнат, и напрочь отсутствовали коридоры. Только вот популярность их была недолгой, и сейчас редко кто соглашается переехать в такую микро-жилплощадь даже из коммунальной квартиры.

Как же сегодня сделать шаги навстречу решению квартирного вопроса

Изначально нужно ответить на простейший вопрос — насколько срочно вам нужна квартира. Если вы готовы подождать, то лучше всего было бы сделать выбор в пользу первичного жилья. К тому же, в квартиры в домах, находящихся на стадии постройки, квартиры стоят заметно дешевле, нежели вторичное жильё. Хотя, если вы хотите переехать прямо сейчас, то нужно присмотреться к квартирам вторичного рынка жилья. Если найти предложение, подходящее вам по цене и качеству, то вы сможете переехать в новую квартиру буквально за несколько недель.

Перед тем, как приступить к поиску подходящей квартиры разберитесь с тем, сколько денег вы готовы на ней потратить. После этого стоит перебрать все предложения, которые могут вам подойти. Заметьте, если вам не хватает денег на подходящую по площади квартиру, то можете пожертвовать районом или элитностью жилья, а уже доведением квартиры до ума заняться потом.

Только вот определяясь с районом своей будущей квартиры смотреть нужно не только на непосредственную близость к коммуникациям, друзьям, метро и т.п., а также поинтересоваться на счёт экологический обстановки. Проблемы с экологией имеются в любом мегаполисе страны, причиной их могут являться крупные предприятия, большой поток автомобилей и прочие факторы.

Не только район и коммуникации могут повлиять на итоговую стоимость жилья. Немаловажными считаются также возраст и тип здания. К примеру, квартиры в кирпичных домах 50-х годов могут стоить примерно на 10% дороже, чем аналогичные в панельных домах. Жильё в пятиэтажках, популярных среди петербуржцев, пытающихся решить свой квартирный вопрос, стоит ещё дешевле. Популярнее всего является высоколиквидные квартиры, состоящие из 1 и 2 комнат.

И последнее, отличными могут быть даже цены на одинаковые квартиры в одном районе города. Это связано с состоянием квартиры, рядом скрытых недостатков жилплощади, и тому подобными факторами. Поэтому обязательно внимательно отнеситесь к предложениям, цена в которых заметно занижена.


Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²