Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищете
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Жильё в Санкт-Петербурге. Мифы и заблуждения, касающиеся квартир в Северной Столице

Решение на покупку новой квартиры принимается отнюдь не за один вечер. За много месяцев до того, как будет предпринят первый шаг в сторону выбора жилья, покупатель начинает прикидывать, как должна выглядеть квартира, за которую он готов отдать деньги. Также, по обыкновению, неосознанно оцениваются квартиры друзей и знакомых, на основе которых рисуется приблизительный вид жилья мечты. Да и рекламные проспекты можно полистать в поисках подходящих предложений в сфере недвижимости. Каких-то конкретных советов по поиску квартиры-мечты дать невозможно, ведь кому-то по душе уютная комнатка в тихом спальном районе, а некоторые присматриваются к элитным новостройкам Петербурга, или квартирам в центре города.

Только вот отличаться мечты от реальности могут очень сильно. Первая же поездка на смотрины предлагаемого жилья разочаровывает пыльными парадными, мутными стёклами и разбитыми дворами. Недорогое жильё в центральной части города особенно шокирует иностранцев. Зачастую такие квартиры представляют собой полуразрушенные небрежно отгороженные куски дореволюционных коммуналок, где капитального ремонта не было, пожалуй, годов с 50-х, а то и больше.

Так, преступив непосредственно к просмотру предложений жилья в Питере, приходится не подыскивать жилище-мечты, а решать для себя, с какими из недостатков в предложенных вариантах вы готовы смириться. Да и на состояние жилья придётся закрыть глаза на этапе покупки, чтобы потом уже своими силами попытаться привести квартиру в приглядное состояние.

Ценовая политика на квартиры в Петербурге

Отремонтировать квартиру в центре Питера порой стоит столько же, сколько и она сама в случае её продажи. Наилучшие предложения, по мнению многих покупателей, располагаются именно на территории «золотого треугольника». Но вот только взглянув на варианты, которых зачастую не так уж и много, приходит осознание факта, что лучше уж присмотреться к менее элитным местам, типа Заневской площади или Чёрной речки, где можно найти лучшие предложения, да и цены там более реальные. К тому же, многие продавцы, предлагающие квартиры за площадью «золотого треугольника» не гнушаются и на рассрочку, что немаловажно для тех, кто не обладает нужной суммой денег сразу же. Так что если вас интересуют недорогие предложения, то смотреть варианты в центре не стоит, обычно там чем ниже цена — тем ужаснее состояние квартиры.

Как уже упоминалось, антураж дома оказывает огромное влияние на цену жилья. Если вам предлагают драгоценные квадратные метры в доме с чистой парадной, тихими соседями и консьержкой, то соглашайтесь, не задумываясь, ведь это редкость для Питера. Ремонт в квартире всегда можно сделать, а вот изменить вышеуказанные условия не так уж и просто.

Словарь покупателя квартиры в Петербурге

Видовой квартирой называют жильё, из окна которого открывается отличный вид на воду, соборы и другие достопримечательности Петербурга.

Металлические балки — балки старинных построек 1900-1917 гг. Лучший вариант, нежели дома-ровесники с деревянными балками и перекрытиями. К тому же, капитального ремонта они не требуют. Заполнение балок может быть как деревянным, так и бетонным, что, соответственно, лучше.

Чистая (прямая) продажа квартиры в Питере — термин, обозначающий продажу жилья без покупки другого. К тому же, в квартире нет прописанных людей, что не может не радовать покупателя, желающего быстрее оформить сделку. В этом случае вероятность того, что сделка не состоится в кратчайшие сроки — минимальна.

Первичным рынком называется рынок, торгующий договорами долевого строительства, или квартирами в новостройках. Такие квартиры примечательны тем, что максимально упрощена процедура оформления, а также покупатель может отделать жильё на свой вкус. При этом цена такого жилья в разы ниже вторичного. Хотя есть и недостатки. К примеру, новостройками могут похвастаться лишь те районы Питера, которые далеки от центра, так что инфраструктура в них развита недостаточным образом. Да и гарантий никто дать не может на то, что застройщик вовремя сдаст объект в эксплуатацию, так что есть в таких приобретениях некая доля риска лишиться своих сбережений.

Явными недостатками Питерских квартир считаются узкие и тёмные парадные, низкие потолки в квартирах, отсутствие капитального ремонта, низкий второй этаж и односторонняя планировка. Если они вас не пугают, то можете смело присматриваться к вариантам продаваемой недвижимости Северной Столицы.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 36'900'000 руб
Крестовский остров Морской пр., 33 203м² 64'800'000 руб
«Дом Шильдкнехта» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 43м² 11'402'480 руб
«Петровский квартал на воде» Петровский пр., 26 Б По проекту от 36 до 169 м²
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 62м² 24'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 205м² 116'500'000 руб
«Hovard House» 9-я Советская ул., 17 120м² 22'800'000 руб
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 89м² 25'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 186м² 79'000'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 367м² 158'000'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 32'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 81м² 13'056'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 20'500'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 32'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 35'000'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 49'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 89'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 88 до 261 м²