Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Жильё в Санкт-Петербурге. Мифы и заблуждения, касающиеся квартир в Северной Столице

Решение на покупку новой квартиры принимается отнюдь не за один вечер. За много месяцев до того, как будет предпринят первый шаг в сторону выбора жилья, покупатель начинает прикидывать, как должна выглядеть квартира, за которую он готов отдать деньги. Также, по обыкновению, неосознанно оцениваются квартиры друзей и знакомых, на основе которых рисуется приблизительный вид жилья мечты. Да и рекламные проспекты можно полистать в поисках подходящих предложений в сфере недвижимости. Каких-то конкретных советов по поиску квартиры-мечты дать невозможно, ведь кому-то по душе уютная комнатка в тихом спальном районе, а некоторые присматриваются к элитным новостройкам Петербурга, или квартирам в центре города.

Только вот отличаться мечты от реальности могут очень сильно. Первая же поездка на смотрины предлагаемого жилья разочаровывает пыльными парадными, мутными стёклами и разбитыми дворами. Недорогое жильё в центральной части города особенно шокирует иностранцев. Зачастую такие квартиры представляют собой полуразрушенные небрежно отгороженные куски дореволюционных коммуналок, где капитального ремонта не было, пожалуй, годов с 50-х, а то и больше.

Так, преступив непосредственно к просмотру предложений жилья в Питере, приходится не подыскивать жилище-мечты, а решать для себя, с какими из недостатков в предложенных вариантах вы готовы смириться. Да и на состояние жилья придётся закрыть глаза на этапе покупки, чтобы потом уже своими силами попытаться привести квартиру в приглядное состояние.

Ценовая политика на квартиры в Петербурге

Отремонтировать квартиру в центре Питера порой стоит столько же, сколько и она сама в случае её продажи. Наилучшие предложения, по мнению многих покупателей, располагаются именно на территории «золотого треугольника». Но вот только взглянув на варианты, которых зачастую не так уж и много, приходит осознание факта, что лучше уж присмотреться к менее элитным местам, типа Заневской площади или Чёрной речки, где можно найти лучшие предложения, да и цены там более реальные. К тому же, многие продавцы, предлагающие квартиры за площадью «золотого треугольника» не гнушаются и на рассрочку, что немаловажно для тех, кто не обладает нужной суммой денег сразу же. Так что если вас интересуют недорогие предложения, то смотреть варианты в центре не стоит, обычно там чем ниже цена — тем ужаснее состояние квартиры.

Как уже упоминалось, антураж дома оказывает огромное влияние на цену жилья. Если вам предлагают драгоценные квадратные метры в доме с чистой парадной, тихими соседями и консьержкой, то соглашайтесь, не задумываясь, ведь это редкость для Питера. Ремонт в квартире всегда можно сделать, а вот изменить вышеуказанные условия не так уж и просто.

Словарь покупателя квартиры в Петербурге

Видовой квартирой называют жильё, из окна которого открывается отличный вид на воду, соборы и другие достопримечательности Петербурга.

Металлические балки — балки старинных построек 1900-1917 гг. Лучший вариант, нежели дома-ровесники с деревянными балками и перекрытиями. К тому же, капитального ремонта они не требуют. Заполнение балок может быть как деревянным, так и бетонным, что, соответственно, лучше.

Чистая (прямая) продажа квартиры в Питере — термин, обозначающий продажу жилья без покупки другого. К тому же, в квартире нет прописанных людей, что не может не радовать покупателя, желающего быстрее оформить сделку. В этом случае вероятность того, что сделка не состоится в кратчайшие сроки — минимальна.

Первичным рынком называется рынок, торгующий договорами долевого строительства, или квартирами в новостройках. Такие квартиры примечательны тем, что максимально упрощена процедура оформления, а также покупатель может отделать жильё на свой вкус. При этом цена такого жилья в разы ниже вторичного. Хотя есть и недостатки. К примеру, новостройками могут похвастаться лишь те районы Питера, которые далеки от центра, так что инфраструктура в них развита недостаточным образом. Да и гарантий никто дать не может на то, что застройщик вовремя сдаст объект в эксплуатацию, так что есть в таких приобретениях некая доля риска лишиться своих сбережений.

Явными недостатками Питерских квартир считаются узкие и тёмные парадные, низкие потолки в квартирах, отсутствие капитального ремонта, низкий второй этаж и односторонняя планировка. Если они вас не пугают, то можете смело присматриваться к вариантам продаваемой недвижимости Северной Столицы.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Морской фасад» Капитанская ул., 4 225м² 19'900'000 руб
«Аристократ» Малая Зеленина ул., 1/22 142м² 31'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 150м² 39'900'000 руб
«Дом на Кирочной» Кирочная улица, 57 113м² 31'031'000 руб
«МОНФЕРРАН» Конногвардейский бул., 5 По проекту от 68 до 317 м²
«Парадный квартал» Парадная, 3 к. 2 125м² 36'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 36'900'000 руб
Московский район Фрунзе ул., 19 к. 2 201м² 34'900'000 руб
«Крестовский de luxe» Спортивная ул., 2 По проекту от 59 до 253 м²
«Дом у Моря» Мартынова наб.,62 149м² 65'000'000 руб
«Монополист» Кирочная ул., 70 По проекту от 49 до 193 м²
«Резиденция на Каменном» Крестовки наб., 5 1354м² 490'000'000 руб
У Таврического сада Ковенский пер., 9 225м² 34'900'000 руб
«Victory plaza» Гастелло улица, 7 По проекту от 48 до 154 м²
«Болконский» 11-я Красноармейская ул., 11 По проекту от 38 до 136 м²
«Futurist» Барочная улица, 4 По проекту от 49 до 193 м²
«Neva Haus» Петровский пр., 9,11 По проекту от 47 до 301 м²
«Петровская доминанта» Петровская коса, 7 По проекту от 45 до 287 м²
«Привилегия» Вязовая ул., 8 352м² 222'012'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная улица, 64 135м² 36'850'000 руб
«Гранд фамилия» Космонавтов пр., 63 к. 1 84м² 21'990'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 178м² 88'385'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 138'000'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 113м² 19'008'890 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«Новая звезда» Песочная наб., 12 153м² 44'900'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 217м² 64'900'000 руб
«Смольный парк» Орловская ул, 1 232м² 43'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский пр., 26 136м² 33'900'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 По проекту от 147 до 493 м²
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 59'900'000 руб
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 62м² 24'900'000 руб
«Венеция» Депутатская ул., 26 80м² 29'900'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 По проекту от 44 до 155 м²
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 194м² 105'000'000 руб