Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Как с наименьшими трудностями купить квартиру в Питере

На самом деле любой риелтор скажет, что самым простым делом является найти для покупателя подходящий вариант для покупки недвижимого имущества. А вот заниматься непосредственно заключением сделки и оформлением всех бумах и договоров не так уж и просто, да и не всегда удаётся провести сделку из-за ряда сложностей.

Понятно, что в случае с приобретением квартиры в прямой продаже можно избежать ряда трудностей. Так, вы можете просто найти застройщика, имеющего положительную репутацию и внести некую сумму в долевое строительство. Конечно, придётся подождать некоторое время, но в итоге вы получите полноценное жильё по ценам, заметно ниже рыночных. Также, плюсом можно считать современность такого жилья, а также то, что у вас будет возможность занять отделкой помещений с нуля на свой вкус. Да и с документами волокиты будет намного меньше, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Хотя есть и недостатки у таких приобретений, к примеру, никто не гарантирует вам честность застройщика и то, что объект будет сдан в срок, оговоренный в договоре на долевое строительство. Также, элитные новостройки в центре можно увидеть крайне редко, чаще таковые имеются на окраинах города, где инфраструктура налажена не достаточным образом, что для многих покупателей жилья очень важно.

На втором месте по простоте— встречная покупка

Сложность приобретения жилья в Питере с условием встречной покупки в том, что придётся ждать, пока продавец найдёт достойный аналог для приобретения. Чаще всего ждать приходится отнюдь не одну неделю. Многим, кто хочет переехать сразу-же, это не нравится. Ускорить процесс можно, но лишь в том случае, если вы сможете найти продавцу аналогичный встречный вариант самостоятельно, либо готовы заплатить больше.

Своё согласие на ожидание готовности продавца покупатель подтверждает внесением суммы залога, составляющей обычно 10-15%. После этого подписывается ряд документов и стартует процесс томительного ожидания совершения сделки. Договора имеют свой срок действия, и если до определённой даты встречный вариант не был найден, то покупатель может отказаться от ожидания, забрав залог в полном размере, либо заново перезаключить договор.

Дольше всего ждать приходится тем, кто решился на приобретение жилья в историческом центре северной столицы. Предложений, по обыкновению, немало. Но не радует состояние жилья, а также цены, которые требуют продавцы. Такие квартиры в прямой продаже не задерживаются, так что нужно или ждать момента, или соглашаться на покупку с встречкой. Кстати, оценить стоимость жилья смоет исключительно риелтор, делать это самостоятельно не стоит, вы рискуете или продешевить, или годами ждать желающих на продаваемую жилплощадь.

Сложнее всего покупать квартиру с расселением

Купить квартиру через расселение — задача исключительно для риелторов, читающих себя мастерами своего дела. Ведь в этом случае нужно искать встречные варианты жилья не для 1 человека, а для нескольких. К тому же, приобретать встречные квартиры изначально придётся на своё имя, и лишь потом передавать их расселяемым жильцам путём обмена на комнату в коммуналке.

Если вы всё-таки решились занять расселением жильцов понравившейся квартиры, то стоит особенно тщательно подойти к выбору агента. Если вы не достаточно доверяете своему риелтору, то, не раздумывая ищет другого специалиста. Ибо если доверить это дело непрофессионалу, то можно в итоге остаться с половиной выкупленной квартиры и невозможностью вернуть вложенные деньги в полной мере.


Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Привилегия» Вязовая ул., 8 352м² 203'780'000 руб
«Смольный проспект» Смольный проспект, 17 138м² 20'900'000 руб
«Смольный проспект» Смольный проспект, 17 95м² 19'600'000 руб
«Гранд фамилия» Космонавтов пр., 63 к. 1 84м² 21'990'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 178м² 88'385'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 138'000'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 32'900'000 руб
«Ориенталь» Барочная ул., 12 79м² 21'900'000 руб
«Победы, 5» Победы ул., 5 262м² 79'900'000 руб
«Победы, 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 190м² 25'267'000 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 153м² 49'900'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 217м² 64'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«Смольный парк» Орловская ул, 1 232м² 43'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский пр., 26 136м² 35'900'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 76м² 26'400'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 По проекту от 147 до 493 м²
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 59'900'000 руб
«HOVARD HOUSE» 9-я Советская ул., 17 По проекту от 49 до 250 м²
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 62м² 24'900'000 руб
«Венеция» Депутатская ул., 26 80м² 31'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 310м² 80'365'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 194м² 105'000'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 По проекту от 37 до 155 м²
«Петровская ривьера» Петровский пр., 20 По проекту от 37 до 80 м²
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 89м² 25'900'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 43м² 11'600'000 руб
«Петровский квартал на воде» Петровский пр., 26 Б По проекту от 36 до 169 м²
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 207м² 116'500'000 руб
«HOVARD HOUSE» 9-я Советская ул., 17 125м² 23'145'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 32'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 81м² 13'056'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 20'500'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 22'800'000 руб
img