Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Как с наименьшими трудностями купить квартиру в Питере

На самом деле любой риелтор скажет, что самым простым делом является найти для покупателя подходящий вариант для покупки недвижимого имущества. А вот заниматься непосредственно заключением сделки и оформлением всех бумах и договоров не так уж и просто, да и не всегда удаётся провести сделку из-за ряда сложностей.

Понятно, что в случае с приобретением квартиры в прямой продаже можно избежать ряда трудностей. Так, вы можете просто найти застройщика, имеющего положительную репутацию и внести некую сумму в долевое строительство. Конечно, придётся подождать некоторое время, но в итоге вы получите полноценное жильё по ценам, заметно ниже рыночных. Также, плюсом можно считать современность такого жилья, а также то, что у вас будет возможность занять отделкой помещений с нуля на свой вкус. Да и с документами волокиты будет намного меньше, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Хотя есть и недостатки у таких приобретений, к примеру, никто не гарантирует вам честность застройщика и то, что объект будет сдан в срок, оговоренный в договоре на долевое строительство. Также, элитные новостройки в центре можно увидеть крайне редко, чаще таковые имеются на окраинах города, где инфраструктура налажена не достаточным образом, что для многих покупателей жилья очень важно.

На втором месте по простоте— встречная покупка

Сложность приобретения жилья в Питере с условием встречной покупки в том, что придётся ждать, пока продавец найдёт достойный аналог для приобретения. Чаще всего ждать приходится отнюдь не одну неделю. Многим, кто хочет переехать сразу-же, это не нравится. Ускорить процесс можно, но лишь в том случае, если вы сможете найти продавцу аналогичный встречный вариант самостоятельно, либо готовы заплатить больше.

Своё согласие на ожидание готовности продавца покупатель подтверждает внесением суммы залога, составляющей обычно 10-15%. После этого подписывается ряд документов и стартует процесс томительного ожидания совершения сделки. Договора имеют свой срок действия, и если до определённой даты встречный вариант не был найден, то покупатель может отказаться от ожидания, забрав залог в полном размере, либо заново перезаключить договор.

Дольше всего ждать приходится тем, кто решился на приобретение жилья в историческом центре северной столицы. Предложений, по обыкновению, немало. Но не радует состояние жилья, а также цены, которые требуют продавцы. Такие квартиры в прямой продаже не задерживаются, так что нужно или ждать момента, или соглашаться на покупку с встречкой. Кстати, оценить стоимость жилья смоет исключительно риелтор, делать это самостоятельно не стоит, вы рискуете или продешевить, или годами ждать желающих на продаваемую жилплощадь.

Сложнее всего покупать квартиру с расселением

Купить квартиру через расселение — задача исключительно для риелторов, читающих себя мастерами своего дела. Ведь в этом случае нужно искать встречные варианты жилья не для 1 человека, а для нескольких. К тому же, приобретать встречные квартиры изначально придётся на своё имя, и лишь потом передавать их расселяемым жильцам путём обмена на комнату в коммуналке.

Если вы всё-таки решились занять расселением жильцов понравившейся квартиры, то стоит особенно тщательно подойти к выбору агента. Если вы не достаточно доверяете своему риелтору, то, не раздумывая ищет другого специалиста. Ибо если доверить это дело непрофессионалу, то можно в итоге остаться с половиной выкупленной квартиры и невозможностью вернуть вложенные деньги в полной мере.


Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Морской фасад» Капитанская ул., 4 225м² 19'900'000 руб
Московский район Фрунзе ул., 19 к. 2 201м² 34'900'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 17'900'000 руб
«Парадный квартал» Парадная, 3 к. 2 125м² 39'900'000 руб
«Крестовский de luxe» Спортивная ул., 2 По проекту от 59 до 253 м²
«Крестовский de luxe» Спортивная ул., 2 133м² 36'900'000 руб
«Дом у Моря» Мартынова наб.,62 149м² 65'000'000 руб
«Монополист» Кирочная ул., 70 По проекту от 49 до 193 м²
У Таврического сада Ковенский пер., 9 225м² 34'900'000 руб
«Резиденция на Каменном» Крестовки наб., 5 1354м² 490'000'000 руб
«Victory plaza» Гастелло улица, 7 По проекту от 48 до 154 м²
«Болконский» 11-я Красноармейская улица, 11 По проекту от 38 до 136 м²
У Таврического сада 9-я Советская ул., 5 157м² 29'900'000 руб
«Futurist» Барочная улица, 4 По проекту от 49 до 193 м²
«Neva Haus» Петровский пр., 9,11 По проекту от 47 до 301 м²
«Петровская доминанта» Петровская коса, 7 По проекту от 45 до 287 м²
«Резиденция на Суворовском» Кирочная улица, 64 135м² 36'850'000 руб
«Привилегия» Вязовая ул., 8 352м² 222'012'000 руб
«Гранд фамилия» Космонавтов пр., 63 к. 1 84м² 21'990'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 178м² 88'385'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 138'000'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 113м² 19'008'890 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 153м² 49'900'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 217м² 64'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«HOVARD HOUSE» 9-я Советская ул., 17 По проекту от 49 до 250 м²
«Смольный парк» Орловская ул, 1 232м² 43'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский пр., 26 136м² 33'900'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 По проекту от 147 до 493 м²
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 59'900'000 руб
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 62м² 24'900'000 руб
«Венеция» Депутатская ул., 26 80м² 30'900'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 По проекту от 44 до 155 м²
«Русский дом» Басков пер., 2 310м² 82'157'125 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 194м² 105'000'000 руб
«Петровская ривьера» Петровский пр., 20 По проекту от 37 до 80 м²