Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Продажа недвижимости: тонкости и секреты

Не стоит легкомысленно подходить к такому делу, как сделка с недвижимостью. Это процесс достаточно сложный и трудоёмкий, и сделав всего лишь одну ошибку можно в серьёз лишиться крупной суммы денег.

Наименее рисковый вариант продажи недвижимости — продажа через агентства

На самом деле уговорить клиента после телефонного общения на приезд в агентство для заключения договора о сотрудничестве не так уж и просто. Зачастую отказы даже ничем не аргументированы. И это при том, что редкое действительно важное дело можно решить в телефонном режиме.

Не важно, каким образом вы вышли на этого агента, в любом случае личная встреча будет полезным делом, как для вас, так и для агента. Вам придётся доверить этому человеку продажу вашего жилья, а вместе с этим и всю документацию, это ли не повод познакомиться поближе. К тому же, после подписания договора о сотрудничестве изменить что-либо до окончания его срока действия будет уже очень сложно, поэтому с толком и расстановкой отнеситесь к его подписанию.

Если же вы всё же настаиваете на внесение каких-либо корректив в договор, то вам придётся написать расписку, в которой вы укажете, что берёте на себя все последствия изменений. Но делать это стоит лишь в том случае, если вы на 100% уверены в своей правоте, в иной же ситуации лучшим выходом будет довериться профессионалам.

Стоит ли браться за продажу недвижимости без посредников

Многие владельцы соглашаются на рисковое дело — продажу недвижимости без риелтора. Стоит заметить, что в этом случае вероятность заключения выгодной сделки в кратчайшие сроки — минимальная. Даже если вам всё же позвонит потенциальный покупатель, он, скорее всего, будет действовать при помощи собственного агента. А это явный признак того, что перевес в юридическом плане будет точно не на вашей стороне.

на самом деле ошибиться в таком сложном деле, как продажа недвижимости довольно таки просто, так что редкий продавец пойдёт по такому сложному пути.

Этапы подготовки и проведения сделки с недвижимостью

По обыкновению в любой сделке, касающейся продажи недвижимости, будь то нежилое помещение под офис, либо квартиры в центре Петербурга, существует несколько стандартных этапов:

— оформление договора отчуждения;

— регистрация договора продажи;

— выписка всех прописанных жильцов (в случае с жильём);

— передача недвижимости покупателю.

Покупатель обязан внести посреднику всю стоимость ещё до того, как будет непосредственно подписан договор продажи недвижимого имущества. Первая выплата производится уже на этапе регистрации договора, и составляет не менее 50% все оговоренной суммы.

Далее, после того, как все жильцы будут выписаны, выплачивается ещё 40%, а оставшиеся 10% отдаются в момент передачи новому хозяину ключей от квартиры.

Существуют также ряд случаев, в которых покупатель может отказать продавцу в выплате суммы в рассрочку. При их наступлении сумма выплачивается целиком лишь при передаче жилья в пользование новому хозяину. Вот эти случаи:

— факт продажи жилья по договорённости;

— если с момента последней продажи не прошло 60 дней;

— недвижимость является предметом залога;

— документы на недвижимый объект признаны дубликатами;

— в квартире проживают несовершеннолетние.

Также, если проводится «встречная» продажа недвижимости покупателем, то получить деньги продавец сможет лишь после окончания всех сделок по цепочке.


Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб