Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Продажа недвижимости: тонкости и секреты

Не стоит легкомысленно подходить к такому делу, как сделка с недвижимостью. Это процесс достаточно сложный и трудоёмкий, и сделав всего лишь одну ошибку можно в серьёз лишиться крупной суммы денег.

Наименее рисковый вариант продажи недвижимости — продажа через агентства

На самом деле уговорить клиента после телефонного общения на приезд в агентство для заключения договора о сотрудничестве не так уж и просто. Зачастую отказы даже ничем не аргументированы. И это при том, что редкое действительно важное дело можно решить в телефонном режиме.

Не важно, каким образом вы вышли на этого агента, в любом случае личная встреча будет полезным делом, как для вас, так и для агента. Вам придётся доверить этому человеку продажу вашего жилья, а вместе с этим и всю документацию, это ли не повод познакомиться поближе. К тому же, после подписания договора о сотрудничестве изменить что-либо до окончания его срока действия будет уже очень сложно, поэтому с толком и расстановкой отнеситесь к его подписанию.

Если же вы всё же настаиваете на внесение каких-либо корректив в договор, то вам придётся написать расписку, в которой вы укажете, что берёте на себя все последствия изменений. Но делать это стоит лишь в том случае, если вы на 100% уверены в своей правоте, в иной же ситуации лучшим выходом будет довериться профессионалам.

Стоит ли браться за продажу недвижимости без посредников

Многие владельцы соглашаются на рисковое дело — продажу недвижимости без риелтора. Стоит заметить, что в этом случае вероятность заключения выгодной сделки в кратчайшие сроки — минимальная. Даже если вам всё же позвонит потенциальный покупатель, он, скорее всего, будет действовать при помощи собственного агента. А это явный признак того, что перевес в юридическом плане будет точно не на вашей стороне.

на самом деле ошибиться в таком сложном деле, как продажа недвижимости довольно таки просто, так что редкий продавец пойдёт по такому сложному пути.

Этапы подготовки и проведения сделки с недвижимостью

По обыкновению в любой сделке, касающейся продажи недвижимости, будь то нежилое помещение под офис, либо квартиры в центре Петербурга, существует несколько стандартных этапов:

— оформление договора отчуждения;

— регистрация договора продажи;

— выписка всех прописанных жильцов (в случае с жильём);

— передача недвижимости покупателю.

Покупатель обязан внести посреднику всю стоимость ещё до того, как будет непосредственно подписан договор продажи недвижимого имущества. Первая выплата производится уже на этапе регистрации договора, и составляет не менее 50% все оговоренной суммы.

Далее, после того, как все жильцы будут выписаны, выплачивается ещё 40%, а оставшиеся 10% отдаются в момент передачи новому хозяину ключей от квартиры.

Существуют также ряд случаев, в которых покупатель может отказать продавцу в выплате суммы в рассрочку. При их наступлении сумма выплачивается целиком лишь при передаче жилья в пользование новому хозяину. Вот эти случаи:

— факт продажи жилья по договорённости;

— если с момента последней продажи не прошло 60 дней;

— недвижимость является предметом залога;

— документы на недвижимый объект признаны дубликатами;

— в квартире проживают несовершеннолетние.

Также, если проводится «встречная» продажа недвижимости покупателем, то получить деньги продавец сможет лишь после окончания всех сделок по цепочке.


Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 121м² 30'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 65м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
«Александрия» Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 173м² 39'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«Новая Скандинавия» Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб