Продажа комнаты — задача не простая
Поймите, что если буквально десяток лет назад приобретение комнаты в коммунальной квартире считалось отличным вложением свободных средств, то сейчас продать их стало не так уж и просто. Так что первым шагом к успешной сделке считается поиск хорошего агента, чья помощь вам буквально необходима. Вам нужен тот, кто сможет осуществить продажу в кратчайшие сроки и за максимально приемлемую цену. Учтите, стоят услуги таких специалистов не дёшево, да и отыскать их будет не так просто.
Искать стоит, пока не найдётся хороший риелтор, которому вы сможете доверять, ведь подавать объявление о продаже во все газеты, а также информировать массу агентств — бессмысленно. Так, в конце прошлого века продать комнаты можно было и своими силами, не вкладываясь в найм посредников, но сейчас эти времена канули в лету.
Теперь базой для продажи недвижимости любого типа, в том числе и квартир в элитных домахПетербурга, является некое общее рекламное поле. Профессиональные риелторы чувствуют себя в нём как рыбы в воде, и поэтому лишь им одним ведомо, как с наименьшими затратами времени и сил разместить данные о продающейся жилплощади в максимальном количестве источников, из которых про неё могут узнать потенциальные покупатели.
Также, агенты по продаже недвижимости без труда совмещают процесс проведения рекламной компании с бором необходимой документации, а продавцы, взявшиеся за это дело своими силами, зачастую просто теряются в разнообразии бланков и форм, каждая из которых может стать причиной для несостоявшейся сделки.
Заключение эксклюзивного договора с риелтором
Перед тем, как вы сможете отдохнуть и заняться своими делами, а риелтор начнёт искать покупателя на вашу комнату, вам нужно подписать с ним эксклюзивный договор. Его суть состоит в том, что представитель агентство даёт обязательство приложить все усилия к продаже предложенного вами недвижимого объекта, а вы, взамен этого, должны будете пообещать, не продавать комнату в обход агентства, без уплаты последнему оговоренного вознаграждения за труды. В этом же договоре указывается и цена комнаты, которую вы хотите получить при продаже.
«Ловушки» эксклюзивных договоров
Есть ряд моментов, увидев которые в предлагаемом вам для подписания договоре, стоит незамедлительно отказаться от сотрудничества. Первое, это обязательное указание сроков окончания договора. Если таковых не имеется, то вас гарантировано пытаются ввести в заблуждение.
Также, государство сейчас отменило обязательное лицензирование риэлтерской деятельности, что сделало её открытой для ведения кем угодно. Так что, выбирая агента, стоит внимательно к нему присмотреться, вдруг он на самом деле понятия не имеет как вести дела, за которые взялся.
