Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Правильно определить реальную стоимость квартиры — очень важно

Если вы при продаже неверно оцените реальную цену на квадратный метр жилья, то вы рискуете или получить меньше денег за неё, чем можете, либо не продать жильё вовсе, из-за слишком завышенной планки цены. Поэтому найдите время на поиск хорошего агента, с которым вы бы были готовы сотрудничать. Хоть он и попросит за свои услуги от 6% до 10% от сделки, в любом случае взявшись за продажу самостоятельно, вы рискуете потерять в разы больше денег и времени.

Оценка реальной стоимости жилья занимает не менее недели. За это время агент проведёт оценку жилья по всем параметрам, в том числе по состоянию квартиры, расположению и прочим факторам. Заметьте, если агент готов назвать вам цену на квартиру по телефону, даже не взглянув на неё, то работать в нём не стоит — он не профессионал.

За что вы платите агенту

Те моменты, за которые вы будете платить своему агенту, будут отражены в эксклюзивном договоре, который вам предложат подписать во время визита в агентство. Также там будет указан срок, на который договор заключается и точная стоимость квартиры, которую вы получите после успешной продажи. По обыкновению агентства делятся на два типа: обычные агентства, готовые взяться за продажу жилья любого типа, и агентства элитной недвижимости, занимающиеся исключительно элитными квартирами Петербурга. К слову, и стоимость услуг риелторов может разительно отличаться.

Агент возьмётся за продажу вашей квартиры с первого же дня заключения договора. Первое, что он сделает, это постарается максимально распространить информацию о продаваемом жилье. Благодаря существующему на сегодня рекламному полю, делается это быстро. При этом подавать информацию в максимум агентств нет смысла, это имело смысл лишь в конце прошлого века, теперь же продажей занимается единственный агент.

Параллельно с подачей рекламы в прессу и базы данных, используемые всеми агентствами одновременно, агент занимается и сбором всех необходимых для продажи документов. Чем быстрее пакет будет собран, тем вероятнее ускорится продажа жилья. Причиной тому заинтересованность клиентов в быстром заключении сделки, иногда узнав о полной готовности жилья к переезду, покупатель тут же готов внести первую часть денег и заключить договор о покупке.

Что вы можете сделать для увеличения реальной стоимости жилья

Даже минимальный косметический ремонт может заметно поднять цену квартиры и ускорить её продажу. А вот вкладываться в капитальный ремонт не стоит. вероятнее всего вы больше потратите, нежели приобретёте.

Стоит позаботиться и о подъезде, в котором расположена квартира. Если он находится в ужасном состоянии, то дешевле будет потратиться на приведение его в порядок, нежели терять из-за этого драгоценных покупателей. Постарайтесь по возможности и двор в порядок привести, ведь свалка под окнами явно никому не понравится, но в ваших силах её убрать, чтобы продать квартиру, а если она возникнет снова после продажи — это будет уже не ваша проблема, ведь заниматься её придётся новому владельцу.

Да и вообще, квартиры с не особенно приятным видом из окна лучше осматривать с покупателями по вечерам, когда не особенно заметен этот недостаток. А вот те, которым есть чем похвастать, отлично было бы осматривать по утрам, это увеличит её вес в глазах потенциального покупателя.

Несколько полезных мелочей для продавца квартиры

Не стоит заведомо завышать цену, это вам подтвердит любой профессиональный риелтор. Это затягивает продажу квартиры. Покупатель, осматривая жильё и видя, что оно не стоит желаемых за него денег быстро распространит информацию о нём, а такой имидж для продаваемой квартиры не желателен.

Желая оформить сделку на условиях встречной покупки, позаботьтесь о подборе вариантов заранее, чтобы при появлении покупателя тут же быстро провести всю цепочку сделок и обзавестись новым жильём.

И последнее, ваш агент действует в ваших же интересах, поэтому если он советует вам что-либо сделать, не оспаривайте, профессионал знает толк в том, что он говорит касательно недвижимости, а вы, с непрофессиональными домыслами можете лишь всё испортить.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²