Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Немного о документации сопутствующей продаже недвижимости

Последнее время при заключении договора купли/продажи недвижимости всё чаще стали указывать не реальную цену жилья, а его оценочную стоимость. Эта цифра порой во много раз ниже, нежели на самом деле отдаёт покупатель. Но зато он может заметно сэкономить на оплате государственной пошлины при оформлении сделки.

Только вот риск для покупателя в этом случае достаточно высок, ведь в случае возникновения у него желания выступить инициатором расторжения договора, вернуть назад уплаченные деньги может оказаться не так просто. Поэтому переплачивая стоимость, указанную в договоре, для подстраховки стоит заключить ещё дополнительный документ о выплате общей суммы.

Продавцу, конечно, выгоднее указывать более высокую сумму в документах. Таким образом, совершая на эти деньги крупные покупки, он может их оправдать заключённым договором. А вот покупатель от этого вовсе не выигрывает, ведь тогда сумма пошлины повышается.

Даже при том, что если сумма сделок с недвижимостью, которой продавец владеет не менее трёх лет, принесёт ему меньше миллиона, то налогом она не облагается, жажда денег берёт своё. Да и покупателю, вроде бы не особо выгодно занижать цену в бумагах, но чем она выше, тем пристальнее внимание налоговой полиции, чего уж точно никто добровольно не пожелает.

Возможности проведения сделки купли/продажи

При желании, этап с нотариусом можно обойти. Но обязательным условием тому будет одновременный приезд представителей обеих сторон в ГБР. Называется этот вариант простой письменной формой договора. Придя в ГБР, следует сдать инспектору договор отчуждения, и оставить несколько подписей, после чего через несколько дней покупателю останется вернуться за свидетельством права собственности на жилплощадь.

Стоить эта сделка будет в общей сложности около двух тысяч рублей. Тысяча уйдёт на оформление договора, а вторая половина — на оплату услуг юриста, который должен будет составить сам договор.

При нотариальном оформлении нотариусу придётся отдать не менее 1,5 % суммы, указанной в документах. При продаже квартиры в центре Санкт Петербурга это больше похоже на грабёж, чем на оплату разовых услуг. Но идёт на это в большинстве случаев, ведь при составлении простой письменной формы договора бумаги, заверенные нотариально, также нужны. И для экономии времени решают пожертвовать финансами. Да и рисков без нотариального заверения больше, если вдруг одна из сторон решит договор расторгнуть, она окажется с большими привилегиями, нежели противоположная.

Нотариуса лучше искать заранее

Да и документы к нему отвезти стоит загодя, чтобы у него было время в них разобраться, уточнить, что следует добавить и какие ошибки исправить.

К тому же, нотариус даст вам договор для подписания, экземпляр которого вы сможете забрать и прочесть в спокойной обстановке, рассмотрев все пункты. Чтобы выяснить все спорные вопросы ещё до постановки росчерка в графе согласия с условиями.


Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²