Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Продажа жилья в Петербурге. Как выбрать того, кто сможет помочь продать квартиру в Петербурге

Если вы решили продать свою квартиру для покупки другой, или реализовать на рынке недвижимости жильё, доставшееся вам в дар либо по наследству, то начинать следует с поисков агентства, с которым вы хотите сотрудничать. Можно, конечно, и самостоятельно взяться за это хлопотное дело, но это лишь при условии, что у вас уже есть опыт подобных сделок, а также уйма свободного времени. Если же вы такими ресурсами не располагаете, то вам прямая дорога в агентство. Не верите? Тогда начните самостоятельно заниматься продажей и через время всё равно приходите к риелторам, ибо терпения вам гарантировано не хватит.

Итак, определившись с агентством, выделите время на личную встречу. Серьёзные вопросы, типа продажи жилья, не решаются в формате телефонного общения, так что будьте готовы на долгий разговор. После того, как вы выясните у агента всё, что касается его квалификации и опыта, приступайте непосредственно к оформлению сотрудничества. Для этого следует подписать эксклюзивный договор, согласно которого вы на некоторый срок лишаетесь возможности заниматься продаже недвижимости в обход агентства. Но, агент, при этом, обязуется реализовать вашу квартиру в кратчайшие сроки за максимальную сумму, последнее ему также выгодно, ведь работают риелторы на награду в виде процента от суммы сделки.

Кроме эксклюзивного договора о найме агента, вам предстоит оформить доверенность на его имя для проведения операций с недвижимостью, а также предоставить ему все необходимые для продажи жилья документы. Причём обязательно оригиналы, а не копии. Не стоит бояться, что сделка пройдёт в обход вас, не одно уважающее себя агентство такого не допустит, а связываться с другими — не стоит.

В чём заключается работа агента

Чтобы вы уж точно были уверены в том, что находитесь вне риска обмана, давайте разложим по полочкам обязанности вашего агента. Он обязательно должен приложиться максимум усилий для распространения информации о продающемся объекте. Для этого, как правило, используются местные СМИ, а также базы агентств, являющиеся также частью обширного рекламного поля, сформировавшегося за последний десяток лет.

Параллельно с пиаром вашего предложения, риелтор занимается сбором пакета документом. Профессионалы знают, что покупателей больше привлекают предложения, которые полностью готовы к продаже. Если документы будут на руках и все жильцы выписаны, то сделка может быть проведена буквально за считанные дни.

Что делать, если чувствуете, что агент действует в обход ваших интересов

Первое, что следует сделать, это потребовать от него объяснений. и если он отказывается их давать — связаться с начальством. Когда и высшие инстанции ничем не могут вам помочь, нужно в письменной форме заявить о желании расторгнуть договор, после чего вам должны вернуть все документы и прекратить сотрудничество.

Если и это не помогает, то потратьте пару дней на получение новых оригиналов документов, подтверждающих ваше право собственности на жильё. В этом случае все бумаги, которые остались у горе-агента станут недействительными и вы будете спокойны за сохранность своей квартиры.

Многие факты могут насторожить вас ещё до подписания договора, такие как отсутствие у последнего сроков действия — это уже явный признак того, что вас обманывают. Можете смело отказываться от сотрудничества. не тратя время на выслушивание объяснений представителя по этому поводу.

Налоги и сборы при продаже жилья

Заметьте, продажа жилья — это всё-таки прибыль, и с ней также платятся налоги. Хотя, если вы являетесь владельцем квартиры более трёх лет, то налоги вам не грозят, не зависимо от цены жилья. Не нужно ничего платить в налоговую службу и с продажи квартиры стоимостью менее 100 000, но если она стоит больше, как, к примеру, квартиры в центре Санкт-Петербурга, то придётся заплатить 13% с превышения допустимой стоимости.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 121м² 30'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 65м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 29'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 44'900'000 руб
«Александрия» Новгородская ул., 23 47м² 9'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 173м² 39'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'900'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«Новая Скандинавия» Береговая ул., 28 к. 4 196м² 19'900'000 руб
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 69'900'000 руб
Золотой треугольник Мойки наб.,5 102м² 35'900'000 руб