Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Риелторы: какие бывают и как отличить профессионала

Те, кто хотя бы раз сталкивался с продажей или приобретением объекта недвижимости обязательно знакомился и с агентами, представляющими одну из сторон сделки. Тут-то и случались первые разочарования в этой профессии, а точнее её представителях. Проблема в том, что лицензирование на этот тип деятельности по закону отменено, а, следовательно, называть себя риелтором каждый может, даже тот, кто понятия не имеет о тонкостях построения карьеры в данной области.

Итак, первый тип риелтора, который и портит всю картину для клиента. Риелторы этой группы зачастую стремятся как можно реже встречаться с клиентом, даже в случаях, когда без личного общения обойтись не удастся. Если же всё-таки дело дошло до личной встречи, то она будет назначена отнюдь не в агентстве, что явно признак некомпетентности специалиста.

О непрофессионализме риелтора говорит и тот факт, что он не пытается показаться открытым перед клиентом. От такого «мастера своего дела» вы никогда не сможете добиться даже приблизительной цифры его прибыли с вашей сделки, это будет скрыто под грифом «секретно». Не узнать от него и степени продвижения дела, а бывает, что и дозвониться до риелтора не пред представляется возможным, ибо он вечно занят.

После того, как клиенту попадается такой горе-специалист, затянувший продажу квартиры на годы, приходит и разочарование в этой сфере в целом. А значит, и покупку жилья теперь человек будет стараться провернуть в обход агентства, что уж точно станет для него лишней головной болью, проблемами и крахом цели.

Но ведь есть и второй тип риелторов, встречающихся в разы реже и ценящихся буквально на вес золота. Их телефоны передаются исключительно через связи между знакомыми, а надобности рекламировать себя у них и вовсе нет, за них их рекламируют благодарные и довольные клиенты.

Для таковых нет никакой проблемы назвать вам цену уже при первой встрече. К тому же, встреча будет назначена в самое ближайшее время в агентстве, чтобы было удобно подписать все необходимые бумаги и договориться об условиях сотрудничества, такому профессионалу можно доверять, не боясь ни за деньги, ни за недвижимость.

Маклер — не выход

Доверять маклеру стоит в последнюю очередь. Цену за их услуги не представляется возможным даже уточнить, не говоря уже о том, чтобы оговорить с ним все риски. Так что предпочитать маклера риелтору стоит лишь в случае, если вы давно с ним лично знакомы и доверяете на все 100%, в иных же ситуациях риск слишком велик, чтобы идти на него имея возможность обхода экстремальной сделки.

Специалиста за версту видно

Если риелтор после звонка в агентства тут же назначает вам личную встречу, это уже хороший знак. Далеко не все вопросы могут решаться в телефонном режиме, а особенно касающиеся недвижимости. Первое, к чему будьте готовы, что агент решит осмотреть квартиру, которую вы собираетесь продать, чтобы провести оценку её стоимости.

Занимает оценка зачастую от 1 до 3-х дней, и торопить специалиста не стоит. Факторов для точной оценки квартиры, будь то новостройка Петербурга или старый дом, масса. Причём повлиять в любую сторону может вид из окна, ремонт в квартире, соседи, состояние парадного и пр.

После того, как оценка окончена, вам будет предложен к подписанию эксклюзивный договор, в котором обязательно должна быть отмечена сумма сделки и сроки договора. В случае, если риелтор до окончания срока, оговоренного в договоре не выполнит своих обязательств, клиент в праве расторгнуть договор и не продлевать его. Также, при наступлении чрезвычайных обстоятельств клиент может забрать свои документы у агентства, написав заявление на это в письменном виде с указанием причины.

И помните, у хорошего агента вы в любой момент можете уточнить, каковы у него имеются результаты по вашему сотрудничеству. Да и от личной встречи он не откажется, разве что перенести её может на удобное для него время. ведь у хорошего риелтора с клиентами проблем нет, а значит автоматически появляется проблема с наличием свободного времени.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²