Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Что происходит на рынке недвижимости. Сентябрь 2012 г.

Рынок готов к осеннему оживлению. Оно еще не началось.

Если посмотреть на график активности спроса, публикуемом Бюллетенем недвижимости, в прошлом году покупатели пришли на рынок 1 октября. Должен заметить, что на мой взгляд этот график полностью отражает происходящее и на рынке элитного жилья.

Как обычно был небольшой всплеск в конце августа - это самые предприимчивые покупатели поспешили завершить намеченные покупки до начала периода активности. Они выбрали за лето самые интересные по качеству и цене варианты. В начале сентября возникает затишье - всегда много других дел: школа, одежда, возвращение в город. В этом году линия спроса выше прошлогодней, но до пиков весны этого года еще далеко. Спрос продлится до конца октября, затихнет на осенние детские каникулы, возобновится 15 ноября и уснет на период с 20 декабря по 1 февраля. Это повторяется как в фильме "День сурка". Всего пару месяцев рынок активен в конце года. Когда цены росли на 30-50% в год такие паузы почти отсутствовали.

Покупателям желаю хороших вариантов и легкого выбора. Страх покупателей перед новыми волнами кризиса ушел. Просто устали все уже от этого ожидания - жизнь идет и невозможно уже больше тянуть. В Питере в 2011-2012 годах было самое лакомое предложение за все годы существования рынка - много замечательных квартир присутствовало в продаже как в новых домах, так и Петербургских квартир с высокими потолками. Еще есть выбор - присмотритесь к понравившимся вариантам, они раз-раз и исчезают.

Собственников недвижимости прошу внимательно следить за количеством просмотров Ваших квартир. Если у Вашей квартиры есть в близлежащем районе с десяток конкурентов подобных вариантов, если Ваша квартира рекламируется ярко повсеместно и профессионально, то ее должны смотреть в месяц 2-3 раза - это значит цена близка и сделка будет. Если смотрят раз в 1-2 месяца, то покупатель, при условии сохранения текущего состояния рынка, найдется через год.

Прогнозирую рост рынка не выше ставки банковских депозитов - 8-10% в год.

Важно! При изменении цены на квартиру рынок замечает это только через месяц.

Важно! Все документы должны быть подготовлены и проверены профессиональным риэлтером заранее - мы не можем из-за бестолковой ошибки упустить сделку к которой шли несколько месяцев.

Леонид Рысев
Генеральный директор "Элитные квартиры"

 

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²