Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Рекорды рынка недвижимости Лондона

Публикуем аналитический обзор рынка недвижимости Лондона за август и сентябрь 2012 года
от наших партнеров в Великобритании компании «Ashton Rose Ltd.».

«Прошедшее лето ознаменовалось новым рекордом по самой дорогой недвижимости в Великобритании. Находящийся в районе Knightsbridge дом площадью 5574 кв. м с видом на парк Hyde Park расположен на 7 этажах, имеет 45 спален, подземную парковку, бассейн, несколько лифтов. Этот дом стал второй по величине резиденцией в Лондоне после Букингемского дворца. С интерьером стоимостью несколько десятков миллионов фунтов стерлингов, ориентировочная сумма, которую должен будет заплатить покупатель, составляет около £ 300 000 000. Дом, конечно же, будет продаваться off-market, т.е. не будет выставлен на официальную открытую продажу. Владельцы около половины недвижимости стоимостью от £ 5 000 000, предпочитают продавать свои дома и квартиры вне рынка, это не только поддерживает конфиденциальность владельца, но и избавляет его от множества покупателей-туристов, приходящих на просмотры ради интереса.

Покупатель же может быть уверен, что объект, который не выставлен на рынок – уникален, и является “жемчужиной”, достойной особого внимания.
В сентябре был побит еще один рекорд – на продажу была выставлена самая маленькая квартира в центральном Лондоне. Квартира находится в здании с круглосуточными услугами портье всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Harrods. Стоимость квартиры £ 90 000, при этом ее площадь всего 7,8 кв. м. Только за первый день ее продажи было назначено 40 просмотров, преимущественно покупателями из-за рубежа. Именно большой поток иностранных инвесторов стимулирует рост цен на недвижимость в Лондоне и особенно в центральной его части.

За последние 3 месяца цены на недвижимость в Лондоне выросли в среднем на 0,5%. Всего же за 2012 год уровень цен повысился на 5,1% и достиг уровня, на 45,8% превышающего кризисный минимум 2009 года и на 14,1% - предыдущий исторический пик 2007 года.

В целом по Англии цены выросли на 2,4%, при этом показатели снизились в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии на 1,1%, 0,2% и 10.9% соответственно. Общий уровень цен по Англии отражает рост стоимости недвижимости в Лондоне, Йоркшире, восточной и северной частях Англии и сильное понижение в северо-западных (-1,3%) и северо-восточных (-0,5%) районах.

Олимпийские Игры оказали негативное влияние на недвижимость Лондона, именно так объясняют многие специалисты причину сравнительно невысокого роста стоимости недвижимости в августе и сентябре. Летние месяцы никогда не были самыми активными в году, но Олимпиада еще больше снизила активность на рынке недвижимости и отсрочила сентябрьскую активность покупателей. Тем не менее, 10% лучшей недвижимости в районах с наибольшим ростом подорожали на 3% и более за последние 3 месяца. Как и ранее, лучшими по показателям роста цен остались классические центральные районы Лондона - Chelsea (до +10.5%), Knightsbridge (до +9,6%), Belgravia (до +8,3%). Chelsea и South Kensington наиболее всего привлекали внимание покупателей из Франции, число которых все увеличивается из-за новой налоговой политики президента.

Общая экономическая ситуация в Евросоюзе заставляет покупателей быть очень осторожными, принятие решения занимает немного больше времени, чем ранее, однако недвижимость, цена на которую обоснована и соответствует рыночной, уходит с рынка достаточно быстро. По мнению многих специалистов, все же не следует судить о тенденциях рынка по последним 2 месяцам – он стабилен, спрос очень высок, цены намного выше, чем сентябре 2011.

Если говорить о факторах, влияющих на стоимость недвижимости в британской столице, то с каждым годом все наиболее значимым становится расположение недвижимости по отношению к престижным школам – дома и квартиры, находящиеся рядом с тридцаткой лучших школ, стоят, в среднем, на £ 100 000 больше, чем недвижимость в соседних районах. Это объясняется тем, что все большее количество покупателей из-за рубежа приобретают недвижимость в Лондоне не только в качестве инвестиций, но в первую очередь для проживания своей семьи».

Предоставленная информация и мнения, высказанные в отчете, не являются рекомендацией, предложением или приглашением сделать предложение о покупке или продаже недвижимости, ценных бумаг или других инвестиционных активов, опционов, фьючерсов или производных инструментов, связанных с такими ценными бумагами или инвестиционными активами. Инвесторы должны осознавать, что заявления в отношении тенденций могут быть не реализованы.

Информация и мнения, содержащиеся в настоящем обзоре, основаны на источниках, которые являются надежными, однако мы не предоставляем никаких гарантий о том, что они являются точными или полными и могут рассматриваться в качестве таковых.

Этот отчет не может быть воспроизведен или скопирован (полностью или частично) без упоминания оригинального источника. В отчете использованы следующие источники www.propertywire.com, www.hometrack.co.uk, www.cbre.eu, www.rightmove.co.uk, www.thisismoney.co.uk, www.moneywise.co.uk . 

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 122м² 30'128'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²