Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Купить недвижимость в Санкт-Петербурге: покупка и продажа недвижимости в Питере

Сегодня значительная часть информации о продаваемой недвижимости есть в открытых рекламных источниках: газетах, каталогах, интернет. Исходя из этого, покупка недвижимости в Санкт-Петербурге возможна двумя способами.

Практически никто не занимается продажей недвижимости в Спб самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена всегда будет сравнима с предложениями агентств. А если продавец не побоялся дать рекламу на свой телефон — торговаться с ним будет не просто.

Купить недвижимость в Санкт-Петербурге Допустим, что покупатель пошел по тернистому пути — решил купить недвижимость в Санкт-Петербурге посредством самостоятельных поисков и наконец-то объект, который нравится, найден. Далее покупатель идет в агентство, представляющее продавца, чтобы ознакомится с документами и понять нюансы оформления. Если все нормально, покупатель подписывает договор-согласие, чтобы купить недвижимость в Спб и вносит залог.

В этот достаточно ответственный момент покупатель чувствует себя крайне неуверенно. Всегда возникает потребность спросить совета, узнать о репутации агентства, которое продает объект. Непрофессионалу не оценить надежность схемы взаиморасчетов. Как только наступает черед конкретных действий, вы ощущаете необходимость в вашем доверенном лице, которое будет рядом при подписании договоров на покупку недвижимости в Спб, принятии решений, внесении денег. Т.е. на всем протяжении сделки.

Вы приглашаете «своего» агента. В этом случае риэлтер получает вознаграждение за так называемое сопровождение — надзор за проведением сделки по продаже недвижимости в Петербурге.

Настоятельно рекомендую ничего не обещать, не подписывать и не вносить денег без участия агента, отстаивающего ВАШИ интересы. Напоминаю, что если присутствует только агент продавца, которому платит продавец, вы беззащитны. Т.к. вы не знаете нюансов оформления, обычаев рынка, специфики и на вас могут «повесить» все риски по сделке по продаже недвижимости в Питере — «перетянуть одеяло». Самое безобидная «неприятность» — вы подписываете договор на месяц, через месяц Вам сообщают, что купить этот объект не удается, и возвращают залог. А цены за этот месяц еще выросли несколько процентов. Или отдают часть залога, или договор, оказывается, автоматически продлевается еще на 1 месяц и т.д.

Правильный способ поиска и покупки недвижимости в Санкт-Петербурге

Вы выбираете риэлтера, на которого можете положиться в столь важном деле как операции, всязанные с куплей-продажей («Доверяй своему аптекарю»). Вместе с ним обсуждаете ваши желания и приходите к пониманию, что же вам нужно, и какую можно купить недвижимость в Санкт-Петербурге за имеющиеся средства.

Продажа недвижимости в Питере Прийти к решению поручить агенту и поиск и приобретение желанной собственности и дальнейшее сопровождение сделки можно разными путями.

Возможно, вы просто всегда начинаете решение любой задачи с поиска профессионала, способного найти оптимальное решение: «Каждый должен заниматься своим делом». Считаете не разумным, не экономным или, даже, ниже своего достоинства тратить драгоценное время на поиск и отбор вариантов, организацию просмотров и т.д. А хотите получить комплекс услуг: помощь в понимании «чего я хочу», есть ли в городе подобные квартиры. Что выгодно купить, как не приобрести обитель, в которой не захочется жить, которую придется продавать дешевле, чем купил. Что модно покупать сегодня, почему это модно. Подбор квартир, их анализ, просмотр, разъяснение, подводные камни и оптимальные решения, определение рисков и их вероятность, организация и проведение сделки, послепродажная поддержка.

Бывает, что Вы приходите к решению доверить риэлтеру поиск и приобретение недвижимости по-другому.

Часто покупатель, начав самостоятельный поиск квартиры, увязает в огромном количестве вариантов, телефонных звонков, просмотров. Процесс поиска затягивается. Пытались вносить залог, но сделка не состоялась. Никак не найти то, что хочется. Руки опускаются. Еще немного и купите по объявлению о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге, первую попавшуюся квартиру, только чтобы «это все» кончилось. Но разве можно так поступать с приобретением недвижимости — ведь она покупается не на один месяц?

Какой путь приобретения жилья выбрать?

Каждый выбирает для себя. Мы не навязываем свои услуги, но просим понять, что совмещать описанные схемы не возможно. Можно искать самим, если не чувствуете необходимости в риэлтере, в его советах, помощи и поддержке. Если время позволяет искать квартиру не торопясь, если вам приятно самим «поработать» риэлтером. Продать недвижимость в Санкт-Петербурге своими силами не менее сложно, чем купить.

Поиски и приобретение жилья занимают много времени, сил и вашего внимания. Искать квартиру самостоятельно и полноценно выполнять свои обязанности на работе никак не получается. Вы или интересную квартиру пропустите или должны взять отпуск, который может затянуться.

Выбирая объекты самостоятельно, очень часто вы останавливаетесь на квартирах, которые невозможно купить и тратите на них несколько недель — профессиональный агент отсек бы их сразу. К тому же, каждый стремится выгодно продать недвижимость в Санкт-Петербурге, а потому, некоторые продавцы умышленно затягивают сделки, ожидая планомерного роста цен. Лучше искать варианты с агентом, а не оправдывать выражение «скупой платит дважды».

Если «работа риэлтером» вам не доставляет удовольствия, и вы чувствуете неуверенность, нервозность, вы запутались, при просмотрах видите не то, что вам описывают по телефону — обратитесь к агенту. Вы заработаете больше, будете спать спокойно, сможете наслаждаться выгодной покупкой, а не испытывать сильное потрясение и нервный срыв еще несколько недель после того, как вам продадут недвижимость в Спб.

Для человека, который не знает город, для приезжего, найти и купить квартиру самостоятельно также чрезвычайно сложное занятие. По сравнению с другими регионами в Петербурге квартиры часто стоят дороже в несколько раз. И часто, если денег на квартиру хватает впритык, то на услугах агента-покупателя экономят. Возможно, что просто не знают того, кому можно довериться. И получается, что с одной стороны, приезжим услуги риэлтера, как раз крайне нужны, с другой стороны, денег мало, и покупается квартира на свой страх и риск «с закрытыми глазами». Будь что будет!

К сожалению, в основном приезжие становятся пострадавшими при приобретении жилья, например, в строящихся домах о которых весь город знает, что покупать там нельзя! Но покупают ведь. Будьте аккуратны с рекламой в бесплатных журналах, которые можно почитать в поезде или самолете по дороге в Санкт-Петербург.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб