Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Как оценить стоимость квартиры

Перед продавцами недвижимости стоит дилемма: как одновременно не продешевить и достаточно быстро продать свои квадратные метры. Покупатели квартир, напротив, ищут адекватные по цене предложения.  И в том, и в другом случае главное – правильно оценить стоимость квартиры. Особенно остро стоит вопрос, когда речь идет об элитной недвижимости.

От каких факторов зависит реальная цена квартир?

- Площадь и планировка       

При оценке жилья этот показатель является одним из основных. Но правило «чем больше, тем дороже», работает не всегда. Когда речь идет об элитных апартаментах, то их цена не всегда пропорциональна количеству квадратных метров. Здесь начинают работать другие аспекты.

- Локация (местоположение)

Недвижимость дорожает в зависимости от района. Традиционно, самые высокие цены в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга. Но в последнее время началась «миграция из центра» и все больше дорогих квартир и апартаментов стало строиться на Каменном и Крестовском островах. Тренд последнего времени – элитное жилье в ближайших пригородах северной столицы. В зависимости от локации цены существенно меняются.

- Безопасность

За безопасность приходится платить и это логично. Цена за квартиру увеличится в зависимости от того, охраняется ли территория у жилищного комплекса или дома, есть ли видеонаблюдение на дворовой территории и в местах общего пользования: холлах и подъездах, консьерж, «тревожные кнопки».

У жилья на первичном рынке возможен особенный фактор ценообразования – этап строительства. Готовые квартиры будут стоить дороже, чем жилье на этапе «котлована».

Кто даст точную оценку?

Оценку недвижимости лучше всего могут дать опытные риэлторы. Но сколько людей, столько и мнений, поэтому может получиться «коридор» цен на одну квартиру. Окончательная рыночная цена будет формироваться уже в процессе продажи. В зависимости от спроса и в зависимости от того, как быстро требуется продать эти квадратные метры. Иногда при прочих равных или похожих условиях дешевле могут продаваться квартиры, имеющие «нехорошую историю». В то же время апартаменты в престижном районе на высоком этаже с панорамным видом на достопримечательности Санкт-Петербурга традиционно имеют высокую цену.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб