Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Смарт-квартиры в Санкт-Петербурге: недвижимость нового поколения

Специализированные сайты и каталоги продвинутых агентств недвижимости пестрят такими названиями, как «студии», «лофты», «апартаменты», «хайфлэты», «мансарды». В последнее время словарь девелоперов и инвесторов пополнился еще одним термином – в продаже появились Smart-квартиры, которые позиционируются как недвижимость нового поколения.

Просторные общие зоны – непременный атрибут современного жилья. «Аврора», ул. Оренбургская, 2 Просторные общие зоны – непременный атрибут современного жилья. «Аврора», ул. Оренбургская, 2

Хотя времена изменились, в российском проектировании жилых домов долго продолжал господствовать подход, зародившийся еще во времена коммуналок, общежитий и бараков. И лишь в последнее время застройщики начали переходить на мировую систему проектирования жилья, предлагая планировки, продуманные и организованные с точки зрения современных реалий. Наиболее полное воплощение этот подход получил в системе проектирования Smart.

Первые smart-квартиры появились на российском рынке после кризиса 2008 г. Тогда они представляли собой студии-малометражки. Современные квартиры – это нечто совсем иное. Слово Smart в их названии обозначает «умные» планировки и новый интеллектуальный подход к проектированию.

Современный Smart

Наиболее полное воплощение Smart-подход нашел в проектах LEGENDA Intelligent Development, на примере которого и будет удобнее всего познакомиться с характеристиками и особенностями жилплощади новой концепции. Итак, вот главные принципы создателей нового типа жилья:

  1. Планировка ориентируется на потребности жителей. В традиционных планировках проектировщики исходили из соображений технической целесообразности. Например, санузел располагался рядом с кухней и, как правило, по соседству с самой маленькой комнатой, где обычно находилась детская. Smart-планировки позволяют избежать такого неудобного и отчасти неприятного соседства – «назначения» комнат закладываются в них на стадии проекта, жилые и общественные зоны удобно разнесены, а большое количество стояков позволяет располагать санузлы не рядом с кухней, а рядом со спальнями. Сама кухня в такой квартире – небольшое помещение, предназначенное исключительно для приготовления пищи, а ее функции берет на себя просторная гостиная.
  2. Каждый метр функционален. В квартирах нового поколения нет тесных коридорчиков, нефункциональных закоулков, «мертвых» зон. Объем и расположение всех помещений тщательно продуманы, планировка предельно рациональна. В результате смарт-квартира небольшой площади может быть удобнее и приятнее, чем традиционное жилье, превосходящее ее по метражу. Это не только удобнее, но гораздо экономичнее по бюджету.
Победы, 5 – премиальный проект от LEGENDA Intelligent Development Победы, 5 – премиальный проект от LEGENDA Intelligent Development
  1. Планировки способствуют семейной атмосфере. На жилплощали предусмотрены как личные комнаты для каждого члена семьи, так и просторные открытые зоны для совместного времяпрепровождения.
  2. Минимум ограничений в стенах квартиры. Несущие стены располагаются лишь по периметру квартиры, поэтому при желании жилец может легко изменить планировку. Для большего комфорта транзитные инженерные сети и счетчики частично вынесены на лестничную клетку.
  3. Жилье должно быть пригодно для жизни. Для каждой квартиры предлагается дизайн-проект, в котором предусмотрено все вплоть до бытовой техники.
Закрытая внутренняя территория создает благоприятную экологию дома. ЖК Fjord. Закрытая внутренняя территория создает благоприятную экологию дома. ЖК Fjord.
  1. Смарт-планировки – смарт-дом. В домах новой концепции реализованы многие удобства, прежде свойственные только проектам более высокого класса: особые помещения для хранения колясок и велосипедов, закрытые дворы, решенные по принципу «зеленая зона» (отсутствие наземного движения автотранспорта).

Таким образом, смарт-квартиры воплощают в себе все современные качества к требованию жилья комфорт- или даже бизнес-класса. А такие преимущества, как небольшие размеры и экономичность в сочетании с высокой прагматичностью обещают им высокий спрос даже в кризисные времена.

Леонид Юрьевич Рысев
Леонид Юрьевич Рысев leonid@rysev.ru Эксперт рынка элитной недвижимости, основатель и Генеральный директор компании «Элитные квартиры».

Родился в Санкт-Петербурге.

Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет "Военмех" им. Д.Ф. Устинова и получил диплом в области Системы Автоматического Управления.

Узнать больше об авторе

Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб