Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Стоимость элитного жилья в Петербурге

Перед продажей квартиры любой продавец пожелает узнать реальную стоимость элитного жилья в Петербурге, обладателем которого он является. Для этого проще всего будет обратиться в агентство к оценщику. Будьте готовы, что агент потребует личной встречи в кратчайшие сроки, ведь назвать стоимость, даже приблизительную, в телефонном режиме не сможет даже профессионал. Каждый вариант требует уникальной осмотра, ведь отличия в мелочах могут повлиять на стоимость достаточно существенно.

Перед тем, как оценить квартиру ещё в телефонном режиме агент обязательно уточнит параметры квартиры, потрудитесь их ему назвать. Это поможет приблизительно прикинуть, в каких пределах будет варьироваться стоимость на вашу квартиру. Для того, чтобы определиться точнее потребуется пакет имеющихся документов, а также личный осмотр жилья риелтором. Полный анализ обычно занимает пару-тройку дней, в течение которых агент сможет назвать максимально точную цену элитного жилья в Петербурге.

Не стоит пытаться самостоятельно прикинуть стоимость элитного жилья в Санкт-Петербурге, не имея специальных знаний. Наиболее распространённой ошибкой продавца признано считать попытку назвать цену, базируясь на увиденных в сети или газетах объявлениях о продаже аналогичного по площади или району расположения жилья. Средняя стоимость квадратного метра годится разве что для анализа ситуации на рынке недвижимости, а не для того, чтобы примерять её на свою квартиру.

Агент спасёт ваше потерянное время

Не ждите, что стоимость элитного жилья в Санкт-Петербурге специалист озвучит через пару минут. Ему нужно время, чтобы проанализировать рынок, а также учесть все имеющиеся характеристики продаваемого вами жилья. К тому же, лёгкая медлительность — признак профессионала. Поверьте, если в этом деле риелтор не торопится, значит, он решил тщательно заняться этим вопросом, а следовательно сама продажа элитного жилья с его помощью пройдёт быстрее. С тем же, кто торопится в оценке, по обыкновению сама сделка оттягивается.

Заметьте, при личной встрече вам придётся не только осмотреть жильё и провести его оценку. Также вас попросят подписать эксклюзивный договор, в условия которого стоило бы вчитаться внимательно, дабы вас не обманули, агентства тоже бывают разными. Упрощение лицензирования риэлтерской деятельности стимулировало появление массы фиктивных агентств недвижимости, стремящихся исключительно завладеть вашим жильём. Первым признаком обмана может стать отсутствие даты окончания договора, а также наличие странных расплывчатых формулировок.

Хороший агент также постарается проводить рекламную компанию жилья параллельно со сбором всех необходимых справок и документов. Так что вам стоит ему поспособствовать, оформив доверенность и передав ему оригиналы документов, подтверждающих ваше владение жилой площадью.

Стоимость вторичного элитного жилья в Петербурге

В том случае, если вы выступаете в роли покупателя, агент понадобится вам не меньше, чем если вы выступаете в роли продавца недвижимости. Хороший агент сориентирует вас в области формирования цен на элитное жилье в Петербурге, а также оперативно предложит наиболее подходящие варианты.

Политики, артисты, да и просто богатые люди по-прежнему отдают предпочтение изысканному великолепию «Золотого Треугольника»: стоимость вторичного элитного жилья в Санкт-Петербурге, в одном из наиболее притягательных городских уголков, может доходить до 450 тыс. руб. м⊃ . Здешняя недвижимость, как и объекты на островах, являются лидерами по стоимости 1 м⊃, ведь можно найти элитные апартаменты от 100 тыс. руб. м⊃.

Откуда берётся наценка на квартиры

В печатных изданиях с объявлениями о продаже жилья зачастую стоимость специально завышена на 6-10%. Эти самые проценты и являются той самой оплатой труда агентам, занимающимся их продажей. Причём одинаковая наценка делается как на вторичное жильё эконом класса, так и на элитное жильё в центральных районах города.

Польза правильной оценки стоимости жилья в Петербурге

Если цена на квартиру была определена изначально правильно, то покупатель найдётся максимум через пару-тройку месяцев (безусловно, адекватную стоимость на вторичное элитное жилье в Петербурге сразу приметят). Так что заниматься документами на продажу, как уже говорилось, стоит с самых первых дней.

Покупатель, узнавший, что документы на квартиру готовы, все жильцы выписаны и нет никаких других трудностей со скорейшим переездом, зачастую готов заключить сделку сразу же после осмотра жилья. Даже если вы заинтересованы во встречной покупке, подыщите вариант заранее, чтобы сэкономить время и себе, и покупателю, поверьте, это обязательно сыграет вам на руку.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб