Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Вторичное элитное жилье в Санкт-Петербурге

По своей сути вторичным элитным жильём называется рынок жилой недвижимости, которая уже была зарегистрирована на какого-либо владельца, возможно даже нескольких. Таким образом, чем длиннее была цепочка смены предыдущих владельцев квартиры, тем вероятнее возникновение разного рода судебных споров по обстоятельствам, проверить которые не представляется возможным. Предложений вторичного элитного жилья в Санкт-Петербурге заметно больше, нежели первичного, к тому же рынок достаточно разнообразен в плане цен, типов квартир и мест их расположения. Главный плюс при приобретения жилья на данном рынке заключается в возможности подобрать квартиру, подходящую вам по всем параметрам, в том числе и району, в котором она расположена.

Степень ответственности агентств недвижимости при оформлении сделки на вторичное жильё

Какие гарантии есть у покупателя, обратившегося в агентство недвижимости с целью приобрести квартиру на вторичном рынке элитного жилья Питера?

Гарантии агентства дают самые разнообразные, некоторые даже в корне противоречат текущему законодательству. Причиной тому несовершенство законов, ограничивающих данную сферу деятельности, а также отмена лицензирования риэлтерских организаций. Так что уверенности в 100% вам никто не обеспечит, разве что просто заверят в своей честности и открытости, не более, а вот ручаться за продавца квартиры — никто кроме него не сможет.

Максимум, что может сделать агентство, чтобы покупатель был спокоен за свои деньги и приобретение вторичного элитного жилья, это использовать надёжные и безопасные технологии передачи средств и прав на жильё, а также проверку легитимности договоров и документов продавца и покупателя, соответственно.

Гарантии, которые предоставляют риелторы

Сам агент при проведении сделки с вторичным элитным жильём в Петербурге может гарантировать следующее:

— собственное присутствие при сборе документации для продажи жилья, что позволит ему проследить правильность получения бумаг и их корректность;

— разработать максимально безопасную для обеих сторон методику передачи денежных средств и документов о предоставлении права собственности на жильё;

— предоставить и покупателю, и продавцу, предварительные договора, гарантирующие избежание ненужных споров по ходу оформления сделки и после неё. А также, проследить за верным составлением договора отчуждения, проконтролировав отсутствие размытых формулировок и спорных пунктов, способных вызвать споры и недовольство сторон.

— агент может оказывать влияние на продавца, делая выплаты частями, таким образом, передача квартиры попадает в руки покупателю свободной от прописки и проживающих в ней жителей, что ускоряет процесс регистрации её за новым владельцем;

— специалист риэлтерской сферы обязательно предупредит покупателя обо всех осложнениях, которые могут возникнуть в процессе сделки по приобретению вторичного элитного жилья в Санкт-Петербурге, а также после передачи всех документов на жильё.

Какие опасности подстерегают покупателей квартир на вторичном рынке

— большое количество перепродаж квартиры;

— продавцы жилья с низким социальным статусом (алкоголики, наркоманы);

— перепродажа жилья много раз за короткий промежуток времени;

— затруднения в проверке доверенностей на продажу объектов недвижимости;

— агенты, не дающие чётких ответов и объяснений, касающихся объекта сделки;

— устные договорённости, даже о мелочах.

Если ни один из этих пунктов не попадётся на пути к приобретению квартиры на вторичном рынке, то можно считать что всё идёт гладко и совсем скоро покупатель достигнет заветной цели и сможет переезжать в свою новую квартиру.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Дом на излучине Невы» Пискаревский пр., 1 к.1 62м² 9'900'000 руб
«Дом Шильдкнехта Н.А» Адмиралтейского канала наб., 23 213м² 28'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский проспект, 26 136м² 39'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 81м² 13'056'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 34'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 121м² 24'025'000 руб
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 116м² 29'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Свердловская наб., 56 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 65'900'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 74'900'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'312'400 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 37 до 110 м²
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 127м² 35'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 49'900'000 руб
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
Крестовский остров Кемская ул., 14 227м² 64'900'000 руб