Золотые кварталы: элитные районы Санкт-Петербурга
Элитное жилье Санкт-Петербурга сосредоточено в нескольких кварталах, которые считаются наиболее престижными: Золотом треугольнике, на Островах, в районе Таврического сада. Наш сегодняшний обзор посвящен самым дорогим районам Северной столицы, а также наиболее интересным предложениям по первичному и вторичному жилью в премиальных локациях.
Самый центр
Наиболее высокую стоимость имеют квадратные метры в историческом центре Санкт-Петербурга – так называемом Золотом треугольнике между Дворцовыми набережными, набережной Фонтанки и Невским проспектом. Престижность подобных объектов обуславливается шаговой доступностью к достопримечательностям и знаменитым культурным объектам, огромным выбором люксовой инфраструктуры от бизнес-центров до ресторанов, а также, конечно, высоким статусом «штучного» жилья, обладание которым само по себе является наградой. Однако есть у квартир в историческом центре серьезные минусы: непосредственное соседство с ветхим фондом, проблемы с парковкой, шум, пробки, постоянный поток туристов.
Элитное жилье в Золотом треугольнике пользуется спросом у иностранцев и гостей города, подыскивающих престижную недвижимость для краткосрочного пребывания. Состоятельные петербуржцы предпочитают зеленые и социально однородные районы, лучше приспособленные для постоянного проживания.
Тем, кто заинтересован в недвижимости в пределах Золотого треугольника, стоит обратить внимание на комплекс «Голландия» на Адмиралтейском канале, который будет сдан во второй половине 2016 г., а также проект Hovard Palace на наб. Фонтанки.
«Голландия», Адмиралтейский кан., д. 15
Острова
Каменный остров, дома и особняки которого соседствуют с резиденциями первых лиц города, – район тихий, спокойный и, пожалуй, самый дорогой. До недавнего времени приобрести здесь недвижимость могли далеко не все из самых состоятельных людей России: апартаменты в малоквартирных проектах де-люкс распределялись буквально «по знакомству».
Однако Крестовский остров постепенно оттягивает на себя покупателей элитного жилья, превращаясь в настоящий центр премиальной застройки Санкт-Петербурга. Именно здесь были возведены знаменитые комплексы «Пятый элемент», «Дом у моря», «Венеция», где сегодня можно приобрести вторичные квартиры. Среди новых проектов заслуживают внимания «Привилегия» и Verona.
Петровский остров по плотности элитной застройки пока уступает Каменному и Крестовскому, однако считается наиболее перспективным. В настоящее время активно реализуется проект освоения Петровского острова. Уже начато строительство комплекса Royal Park с собственной набережной и яхт-клубом.
Таврический сад
Районы, прилегающие к Таврической улице, всегда принадлежали к наиболее фешенебельным. Развитая инфраструктура, благополучное социальное окружение, множество генконсульств и высококлассных учебных заведений, приятные зеленые зоны, близость к резиденции губернатора, элегантная, хорошо сохранившаяся застройка – все это обуславливает притягательность района для респектабельных покупателей. В этом районе находятся квартиры Валентины Матвиенко, нескольких депутатов Законодательного собрания, первых лиц «Газпрома».
Плюсом района является и хороший выбор новых и реконструированных проектов с впечатляющими достоинствами. Можно отметить «Дом у Таврического сада», ЖК «Смольный парк», комплекс «Смольный проспект». На вторичном рынке очень интересны квартиры в комплексе «Парадные кварталы».
Важно отметить, что объем элитного предложения в Санкт-Петербурге невелик, а хорошие предложения быстро вымываются. Поэтому для состоятельных покупателей, заинтересованных в определенном районе или даже определенном проекте, самый надежный вариант – это работа с компетентным риэлтором, который имеет возможность подобрать элитное жилье в полном соответствии с самыми жесткими требованиями.
