image

Типы жилья в Санкт-Петербурге

Есть два главных типа жилья в Санкт-Петербурге и у каждого свои поклонники:

  • старый фонд;
  • реконструированные квартиры.

Любители одного типа жилья категорически отрицают преимущества другого.

Огни Ховарда

Первый тип жилья – старый фонд, исторически с толстыми стенами, широкими парадными, высокими потолками. Но, к сожалению, это обычно дом с изношенными коммуникациями, без парковки, с коммунальными квартирами. Его с большим натягом можно отнести к элитному жилью. 

Второй тип жилья – новые или полностью реконструированные дома, когда остаются только капитальные стены, и меняется вся начинка дома. На девяносто с лишним процентов элитное жилье покупается в новых реконструированных домах. Именно ими мы и занимаемся. Нашим клиентам очень нравятся такие проекты. Для них это старый фонд, что-то сродни ретроавтомобилю. К нему можно относиться как к антиквариату. И стоить он может очень существенных сумм, но на антикварных кресле и кровати неудобно сидеть и лежать. А в новом доме все предусмотрено для комфортной жизни людей. 

Несомненно, можно выделить еще такой тип жилья, как целый дом или особняк в Санкт-Петербурге. Когда покупается не квартира, а целое здание, превращаемое или в большую квартиру, или в штаб-квартиру, где на первом этаже располагается офис представительства компании, а на верхних этажах – семейные апартаменты. 

Мы не будем говорить о загородном жилье, о домах в пригородах, коттеджах – потому что это совсем другой тип жилья, и там нужны другой подход, другая классификация.

Представительские и семейные квартиры

Итак, если говорить о новых квартирах и домах старого фонда, то их также можно разделить на представительские и семейные квартиры. Что такое представительские? 

Представительские – это квартиры, в которых удобно встречать гостей, которые пафосные, яркие, видовые, но там не очень удобно жить. Такие квартиры, например, находятся в Золотом треугольнике. Это близость Эрмитажа, Невы, самый центральный район города. Там совсем мало парков, мало магазинов, зато слишком много туристов, приезжих. Часто происходят какие-то мероприятия типа салютов и постоянная суета. В таких местах удобнее жить наездами, и именно здесь покупают представительские квартиры. То есть приехал, насладился, уехал. По сути, временное жилье.

Семейные квартиры расположены, например, вблизи Таврического сада и на островах – Крестовском, Петровском, Каменном. Потому что там много зелени, есть где прогуляться с детьми, там масса магазинов. Рядышком разные ветки метро, развитая инфраструктура – там удобно жить. Это еще один тип жилья в Санкт-Петербурге. 

Квартиры большие и маленькие

Если говорить о разделении квартир по площади, то, несомненно, есть небольшие квартиры до 100 метров, предусмотренные для жизни одного или двух человек. И есть огромные семейные квартиры – более двухсот метров. Необходимо заметить, что в последние годы более чем 200-метровая квартира достаточно сложно находит покупателей в Санкт-Петербурге, потому как время сейчас прагматичное, и чтобы найти покупателя, такая большая квартира должна находиться в очень хорошем доме, и ее статус должен соответствовать статусу дома. Как ни странно, у наших обеспеченных отечественных (и не только) покупателей часто бывает четыре-пять детей, и им действительно нужны 300-метровые квартиры и более. Но все-таки массовый спрос в элитном сегменте – на квартиры до двухсот метров, где можно обустроить три-четыре комнаты, и все абсолютно нормально там размещаются.

Недвижимость в Санкт-Петербурге абсолютно разная. Есть видовая, есть в исторических местах, пусть без вида, но зато ты вышел и сразу оказался в центре жизни. Тут все музеи и рестораны, выставки, театры. 

Не бойтесь спросить – мы обязательно поможем

Если вам сложно разобраться и понять, что же приобрести, то обращайтесь к нам. Мы не только посредники, помогающие продавцу и покупателю найти друг друга, мы помогаем вам понять рынок. Для покупателей наши услуги бесплатны. Мы сориентируем вас, что в продаже, какие есть недостатки, где удобно жить. У каждого свое представление о квартире мечты. Часто покупатели сами не знают, что ищут и что им хочется. Поэтому вы рассказываете какие-то мысли, пожелания. Мы вам задаем вопросы, подсказываем. В этом суть работы агентства – быть полезными. 

Запомните: с покупателей мы денег не берем. Нашу работу оплачивает продавец или застройщик, если дом новый. Мы только рекомендуем вам. 

Пентхаусы и таунхаусы, особняки

Безусловно, самые яркие и любимые квартиры – пентхаусы. Если попросту, пентхаус – дом на доме, когда это последний этаж. А раньше так назывался технический чердак. Практически вы владельцы целого этажа. Или части, но обязательно отдельной, без соседей. У такой квартиры особая приватность. 

Если же говорить о Каменном острове, то там очень часто приобретают таунхаусы. Нечто среднее между квартирой и частным домом. Достаточно большие по площади (450 метров) – три уровня с подземным паркингом. С последним этажом, с высокими наклонными потолками. По сути, дом в доме. 

Также на Каменном острове можете посмотреть и приобрести особняки площадью примерно в одну-полторы тысячи метров. Так что выбирайте, какая квартира вам по вкусу. Мы с удовольствием всё покажем, расскажем и сделаем, чтобы эта покупка вспоминалась с радостью многие-многие годы.

Опубликовано 04.06.2021

Есть ли что интересное в статье?Вы по-другому видите? Выскажитесь, порекомендуйте.
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Вас может заинтересовать
«Meltzer Hall» Карповки реки наб., 27 119м² По запросу
«Ботаника» Аптекарский пр., 5 131м² Скачать полную презентацию
«Futurist» Барочная ул., 4 133м² Скачать полную презентацию
«Созидатели» 12 Красноармейская ул., 26 к. 1 105м² Скачать полную презентацию
«Del'Arte Клубный Дом» Санаторная аллея, 3 603м² Скачать полную презентацию
Элитная недвижимость и тренды