Типы элитной недвижимости Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Типы жилья в Санкт-Петербурге

Есть два главных типа жилья в Санкт-Петербурге и у каждого свои поклонники:

  • старый фонд;
  • реконструированные квартиры.

Любители одного типа жилья категорически отрицают преимущества другого.

Огни Ховарда

Первый тип жилья – старый фонд, исторически с толстыми стенами, широкими парадными, высокими потолками. Но, к сожалению, это обычно дом с изношенными коммуникациями, без парковки, с коммунальными квартирами. Его с большим натягом можно отнести к элитному жилью. 

Второй тип жилья – новые или полностью реконструированные дома, когда остаются только капитальные стены, и меняется вся начинка дома. На девяносто с лишним процентов элитное жилье покупается в новых реконструированных домах. Именно ими мы и занимаемся. Нашим клиентам очень нравятся такие проекты. Для них это старый фонд, что-то сродни ретроавтомобилю. К нему можно относиться как к антиквариату. И стоить он может очень существенных сумм, но на антикварных кресле и кровати неудобно сидеть и лежать. А в новом доме все предусмотрено для комфортной жизни людей. 

Несомненно, можно выделить еще такой тип жилья, как целый дом или особняк в Санкт-Петербурге. Когда покупается не квартира, а целое здание, превращаемое или в большую квартиру, или в штаб-квартиру, где на первом этаже располагается офис представительства компании, а на верхних этажах – семейные апартаменты. 

Мы не будем говорить о загородном жилье, о домах в пригородах, коттеджах – потому что это совсем другой тип жилья, и там нужны другой подход, другая классификация.

Представительские и семейные квартиры

Итак, если говорить о новых квартирах и домах старого фонда, то их также можно разделить на представительские и семейные квартиры. Что такое представительские? 

Представительские – это квартиры, в которых удобно встречать гостей, которые пафосные, яркие, видовые, но там не очень удобно жить. Такие квартиры, например, находятся в Золотом треугольнике. Это близость Эрмитажа, Невы, самый центральный район города. Там совсем мало парков, мало магазинов, зато слишком много туристов, приезжих. Часто происходят какие-то мероприятия типа салютов и постоянная суета. В таких местах удобнее жить наездами, и именно здесь покупают представительские квартиры. То есть приехал, насладился, уехал. По сути, временное жилье.

Семейные квартиры расположены, например, вблизи Таврического сада и на островах – Крестовском, Петровском, Каменном. Потому что там много зелени, есть где прогуляться с детьми, там масса магазинов. Рядышком разные ветки метро, развитая инфраструктура – там удобно жить. Это еще один тип жилья в Санкт-Петербурге. 

Квартиры большие и маленькие

Если говорить о разделении квартир по площади, то, несомненно, есть небольшие квартиры до 100 метров, предусмотренные для жизни одного или двух человек. И есть огромные семейные квартиры – более двухсот метров. Необходимо заметить, что в последние годы более чем 200-метровая квартира достаточно сложно находит покупателей в Санкт-Петербурге, потому как время сейчас прагматичное, и чтобы найти покупателя, такая большая квартира должна находиться в очень хорошем доме, и ее статус должен соответствовать статусу дома. Как ни странно, у наших обеспеченных отечественных (и не только) покупателей часто бывает четыре-пять детей, и им действительно нужны 300-метровые квартиры и более. Но все-таки массовый спрос в элитном сегменте – на квартиры до двухсот метров, где можно обустроить три-четыре комнаты, и все абсолютно нормально там размещаются.

Недвижимость в Санкт-Петербурге абсолютно разная. Есть видовая, есть в исторических местах, пусть без вида, но зато ты вышел и сразу оказался в центре жизни. Тут все музеи и рестораны, выставки, театры. 

Не бойтесь спросить – мы обязательно поможем

Если вам сложно разобраться и понять, что же приобрести, то обращайтесь к нам. Мы не только посредники, помогающие продавцу и покупателю найти друг друга, мы помогаем вам понять рынок. Для покупателей наши услуги бесплатны. Мы сориентируем вас, что в продаже, какие есть недостатки, где удобно жить. У каждого свое представление о квартире мечты. Часто покупатели сами не знают, что ищут и что им хочется. Поэтому вы рассказываете какие-то мысли, пожелания. Мы вам задаем вопросы, подсказываем. В этом суть работы агентства – быть полезными. 

Запомните: с покупателей мы денег не берем. Нашу работу оплачивает продавец или застройщик, если дом новый. Мы только рекомендуем вам. 

Пентхаусы и таунхаусы, особняки

Безусловно, самые яркие и любимые квартиры – пентхаусы. Если попросту, пентхаус – дом на доме, когда это последний этаж. А раньше так назывался технический чердак. Практически вы владельцы целого этажа. Или части, но обязательно отдельной, без соседей. У такой квартиры особая приватность. 

Если же говорить о Каменном острове, то там очень часто приобретают таунхаусы. Нечто среднее между квартирой и частным домом. Достаточно большие по площади (450 метров) – три уровня с подземным паркингом. С последним этажом, с высокими наклонными потолками. По сути, дом в доме. 

Также на Каменном острове можете посмотреть и приобрести особняки площадью примерно в одну-полторы тысячи метров. Так что выбирайте, какая квартира вам по вкусу. Мы с удовольствием всё покажем, расскажем и сделаем, чтобы эта покупка вспоминалась с радостью многие-многие годы.

04.06.2021

Понравилось? Расскажите друзьям:
Ваше сообщениеБудем рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем СРАЗУ, В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Ваш email
Номер телефона
Спросите – мы ответим! Как Вас зовут? 😉
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Институтский, 16» Институтский пр., 16 100м² 36'181'000 руб
«STOCKHOLM» Приморский пр., 46 275м² 76'505'600 руб
«Ботаника» Аптекарский пр., 5 88м² 28'344'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 248м² 90'658'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 132м² 48'166'000 руб
Элитная недвижимость и тренды
imageПолучить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности