Самые лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания в 2023-2024
| Место | Район | Площадь, кв. км. |
|---|---|---|
| 1 | Петроградский район | 19,5 |
| 2 | Центральный район | 17,7 |
| 3 | Приморский | 109,9 |
| 4 | Адмиралтейский | 13,2 |
| 5 | Московский | 73 |
Какие районы Санкт-Петербурга считаются лучшими для жизни? Этот вопрос часто задают себе покупатели. И прежде чем ответить на него, нужно понять – какую квартиру и для кого вы покупаете.
Основное деление:
- квартиры семейные;
- квартиры, где живут 1-2 человека;
- квартиры представительские.
Для каждого из этих трёх типов жилья есть свои лучшие районы, и поэтому сначала нужно понять, какую квартиру из перечисленных типов вы хотите купить. А потом уже говорить о критериях, о желаемом районе – с точки зрения инфраструктуры, экологии или численности населения, цен на жильё, количества предложений, безопасности.
Представительские квартиры
И рейтинг районов будет зависеть именно от того, для какой квартиры вы его оцениваете. Несомненно, представительская квартира – это квартира не столько для жизни с семьёй, с детьми, хождением в магазины, отводом детей в садики, школы, сколько квартира, чтобы ею владеть, наслаждаться, приглашать знакомых, которые будут восторгаться с вами видами, местом, ремонтом.
И эти квартиры расположены ближе к Невскому проспекту, в самых видовых местах Санкт-Петербурга, в Золотом треугольнике – потому что это самый центр города, здесь кипит жизнь. И представительская квартира именно здесь будет стоить максимально дорого, и максимально много удовольствия приносить своему владельцу.
В каких районах Санкт-Петербурга мы можем купить представительские квартиры? Это Центральный и Адмиралтейский районы. Но районы очень большие. Уточняя, ещё раз повторю: это Золотой треугольник, кварталы, прилегающие к Эрмитажу. А в Адмиралтейском районе – кварталы вокруг Исаакиевской площади.
Новый интересный район, который у нас на глазах образуется в городе, – это улицы недалеко от острова Новая Голландия. Он преображается и становится всё лучше и лучше. Это недалеко от Исаакиевского Собора, Исаакиевской площади. Район становится одним из самых интересных в городе.
Районы для семейных квартир
Говоря о семейных квартирах, имеем в виду те, где живут взрослые и дети. И главное в них – удобство проживания. Что нужно семье – чтобы рядом были магазины, детские сады, школы, недалеко находилось метро, чтобы нянечки, бабушки и другие связанные с семьями люди быстро добирались до всего нужного. Метро вообще удобно, когда оно есть. Не в самой близи, когда шумно и грязно, а поодаль, но не так далеко. То есть для семейной квартиры метро чрезвычайно важно.
Какие районы подходят с точки зрения семейных квартир. Несомненно, это острова. Крестовский остров – самый популярный, самый удобный. В нём масса инфраструктуры и спортклубы. И он расположен в парке. К тому же рядом есть вода – это Невка. Хорошие жилые комплексы и самые достойные гимназии, детские сады. Они открыли свои филиалы здесь. Поэтому с точки зрения семейных квартир это место наиболее удобно.
Также семейные квартиры покупаются рядом с Таврическим садом в Центральном районе города. Если посмотреть на рейтинг Санкт-Петербурга ”любимые районы для семейных квартир”, то на первом месте будет Крестовский остров, а на втором – район около Таврического сада.
Крестовский остров часто заменяет собой загородное жильё – потому что находится в некотором отдалении от центра, там очень хорошая экология. Питерцы, предпочитающие жить в коттеджных посёлках, часто покупают именно Крестовский остров взамен загородного жилья или в дополнение к основному загородному жилью. Это место для людей предпочитающих жить в тихом зелёном месте.
Элитные районы подразделяются в зависимости от того, какая квартира будет приобретаться. Повторю, что самый элитный – это Крестовский остров. Каменный остров (небольшой приватный, очень закрытый район) – не дешевле Крестовского, но там совсем нет инфраструктуры. Это остров, где расположены самые статусные и закрытые резиденции, но не очень удобен для проживания. Потому что ни магазинов, ни метро – ничего в пешей доступности.
Петровский остров становится популярным, но пока ещё рано говорить о нём как элитном, там мало инфраструктуры и мало построено жилья.
Несом, п. Повторюсь, это для представительских квартир Таврические районы около Таврического сада – самое приятное и замечательное место для проживания с семьёй.
Малосемейные квартиры
Ещё я упоминал квартиры, небольшие (или большие, где живут 1-2 человека) – что-то среднее между представительскими и семейными квартирами, потому что, если человек живёт один, ему редко нужно много магазинов, детских садов. Но всё-таки метро, инфраструктура бывают полезны, когда ты спустился, и ты в центре жизни, всё рядышком.
Если мы говорим о таких небольших квартирах (для одного-двух человек), то их также можно отнести к представительским. Особенно если это квартира с каким-то сумасшедшим видом, хорошим местоположением, с симпатичной террасой, где можно встречать друзей и прекрасно проводить время.
О рейтинге районов
Таким образом, если посмотреть на карту районов Санкт-Петербурга, то наверху, ближе к северу – это Петроградский район с островами, а в центре, ближе к Эрмитажу – Золотой треугольник и Таврический сад.
Топ-районом однозначно считается Крестовский остров, хотя он уже перенаселён, хотя там есть стадион (но никто на него сильно не жалуется), и цены перегреты, но всё равно он является самым топовым районом среди всех.
