Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Как оценить стоимость квартиры

Перед продавцами недвижимости стоит дилемма: как одновременно не продешевить и достаточно быстро продать свои квадратные метры. Покупатели квартир, напротив, ищут адекватные по цене предложения.  И в том, и в другом случае главное – правильно оценить стоимость квартиры. Особенно остро стоит вопрос, когда речь идет об элитной недвижимости.

От каких факторов зависит реальная цена квартир?

- Площадь и планировка       

При оценке жилья этот показатель является одним из основных. Но правило «чем больше, тем дороже», работает не всегда. Когда речь идет об элитных апартаментах, то их цена не всегда пропорциональна количеству квадратных метров. Здесь начинают работать другие аспекты.

- Локация (местоположение)

Недвижимость дорожает в зависимости от района. Традиционно, самые высокие цены в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга. Но в последнее время началась «миграция из центра» и все больше дорогих квартир и апартаментов стало строиться на Каменном и Крестовском островах. Тренд последнего времени – элитное жилье в ближайших пригородах северной столицы. В зависимости от локации цены существенно меняются.

- Безопасность

За безопасность приходится платить и это логично. Цена за квартиру увеличится в зависимости от того, охраняется ли территория у жилищного комплекса или дома, есть ли видеонаблюдение на дворовой территории и в местах общего пользования: холлах и подъездах, консьерж, «тревожные кнопки».

У жилья на первичном рынке возможен особенный фактор ценообразования – этап строительства. Готовые квартиры будут стоить дороже, чем жилье на этапе «котлована».

Кто даст точную оценку?

Оценку недвижимости лучше всего могут дать опытные риэлторы. Но сколько людей, столько и мнений, поэтому может получиться «коридор» цен на одну квартиру. Окончательная рыночная цена будет формироваться уже в процессе продажи. В зависимости от спроса и в зависимости от того, как быстро требуется продать эти квадратные метры. Иногда при прочих равных или похожих условиях дешевле могут продаваться квартиры, имеющие «нехорошую историю». В то же время апартаменты в престижном районе на высоком этаже с панорамным видом на достопримечательности Санкт-Петербурга традиционно имеют высокую цену.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 30'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб