ПланОписаниеЗаписаться на просмотр
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Леонид Рысев Элитные квартиры
Генеральный директор
+7 (812) 748-23-23 leonid@rysev.ru
Давайте посмотрим Напишите – мы получим сообщение сразу, в любое время суток
Ваш email
Номер телефона
Спросите – мы ответим! Как Вас зовут? 😉
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Понравилось? Расскажите друзьям

Продажа квартиры 84 м²
«Александрия», Новгородская ул., 23

Выгодное предложение - 2-комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия». Цена дешевле на 15%, чем у СК RBI. Скидка уже учтена в цене. Оформление через застройщика с регистрацией в УФСГРКК.

Это первый проект в Петербурге всемирно известного испанского архитектора Рикардо Бофилла, выполненный в стиле постмодернизма. Комплекс расположен в новом деловом квартале у Смольного, в зоне пешеходной доступности ст. м. «Чернышевская», «Пл. Александра Невского» и «Пл. Восстания», где в будущем появятся такие проекты, как «Смольный-2», «Невская ратуша». В отделке фасада использован натуральный гранит и декоративная штукатурка. Дом соединяет в себе уникальный язык градостроения и особую архитектуру Петербурга, гармонично вписываясь в архитектурный ансамбль исторического центра города. При этом в непосредственной близости от дома располагаются знаменитый Таврический сад, сад «Партер», парк Смольного.

Квартира двухкомнатная. Вид из окон на Новгородскую улицу. Высота потолков 2,85 м. Остекленная лоджия, деревянные стеклопакеты (сосна) с функцией микропроветривания, стальные радиаторы Vogel und Noot (Австрия). Четырехступенчатая централизованная система очистки воды. Предусмотрена возможность установки индивидуального кондиционера и наружного блока сплит-системы на лоджии для охлаждения воздуха в летний период времени.

Общая площадь 82,28 кв.м + лоджия 3,31 кв.м (приведенная площадь = 1,7 кв.м)

Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту, в разработке участвовал Р. Бофилл. Лифты OTIS Lux. Установлены современные системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Индивидуальный проект охраны здания, система видеонаблюдения, охрана и консьерж в подъезде.

Развитая инфраструктура: фитнесс-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, продовольственный магазин, детская комната, отделение банка. Закрытый благоустроенный двор с детской площадкой, оформленный по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Имеется стилобат (крыша БЦ Базель), на нем разбиты пешеходные дорожки, установлена детская игровая площадка, высажены деревья и кустарники.

Строительство идет полным ходом. Коробка полностью завершена, все этажи построены. 1, 2, 3, 4 подъезды - кирпичная кладка выполнена до 4-5 этажа. 5, 6, 7, 8 подъезды - кирпичная кладка выполнена полностью. Устанавливают стеклопакеты.

Видеоролик ЖК "Александрия": webstream.quantumart.ru/root/sevgorod/upload/contents/433/RBI_Alexandria_v-20_DivX.avi.

Срок сдачи 4 квартал 2013 года.

К 2-х к.кв. застройщик пока не предлагает паркинг. ~ через 3-4 месяца, если будет много не приобретенных мест, то будут предлагать.

Характеристики. Квартира. «Александрия», Новгородская ул., 23

Цена
Стоимость: ПО ЗАПРОСУ
  • Возможность ипотеки:
  • Да
  • Возможность рассрочки:
  • 1й платеж 7 200 000 руб. + ежеквартально 20 числа последнего месяца квартала:09/12/03 мес. по 27821 y.e., /06 мес. - 27323 y.e. (всего 4 платежа)
Расположение
  • Расстояние до метро:
  • 15 минут пешком
  • Адрес в документах:
  • Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 23 (двадцать три), корпус литера А
Дом
  • Этажность:
  • 12
  • Квартир всего:
  • 228
  • Охрана:
  • нет консьерж, домофон, кодовый замок, видеонаблюдение
  • Входные группы, парадные, ресепшен:
  • Парадный, Светлый, Чистый, Грязный, Запущенный, Широкий, Узкий, Темный
  • Парковка:
  • Возможно приобретение парковочного места. Стоимость от 1 350 000 руб.
Квартира
  • Тип продажи:
  • Прямая продажа
  • Передаётся право:
  • долевого участия
  • Общая площадь:
  • В ЕГРН (без Бн, Лд): 82,28
    Приведенная: 84
  • Этаж/этажность:
  • 5/9
  • Лифт:
  • Есть
  • Комнат в рекламу:
  • 2
  • Возможно спален:
  • 2
  • Метраж комнат:
  • В документах: 29,4+22,11
    В рекламу: 29+22
  • Площадь кухни:
  • В документах: 11,21
    В рекламу: 11
  • Площадь прихожей:
  • 5
  • Санузел:
  • 2 санузла, Площадь санузла: 4-7
  • Горячая вода:
  • Центральная
  • Балконы, лоджии, эркеры:
  • Лоджия, Пл. реальная: 3.31, Пл. приведённая: 1.7
  • Высота потолка:
  • 2.85
  • Вид на сколько сторон:
  • На одну сторону
  • Вид из окон:
  • На Новгородскую ул.
  • Вход в парадную:
  • С благоустроенного двора
  • Вентиляция:
  • Принудительная приточно-вытяжная
  • Кондиционирование:
  • Индивидуальный кондиционер
  • Состояние:
  • Без отделки. Можно заказать отделку у компании "ОТДЕЛМАСТЕР" (otdelmaster.ru), которая входит в холдинг RBI. Отделка выполняется по себестоимости (~18000-19000 руб/кв.м, включая материалы и работу).
  • Пол:
  • Бетон
  • Срок освобождения:
  • Сразу
  • Квартплата, охрана, паркинг в месяц:
  • 100-110 руб/кв.м, ~ 9000 руб. все комунальные услуги + охрана. Вода и электричество отдельно по счетчику.
  • Эл.мощность, кВт:
  • Не менее 12 кВт
  • Возможность парковки:
  • К 2-х к.кв. застройщик пока не предлагает паркинг. ~ через 3-4 месяца, если будет много не приобретенных мест, то будут предлагать.
  • Квартир на площадке/в парадной/в корпусе/в доме:
  • 4/36/228
Вас может заинтересовать
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 106м² 31'000'000 руб
«Орловская, 1. Смольный парк» Орловская ул., 1 77м² 34'900'000 руб
«Орловская, 1. Смольный парк» Орловская ул., 1 146м² 57'000'000 руб
«Орловская, 1. Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 43'900'000 руб
«Орловская, 1. Смольный парк» Орловская ул., 1 337м² 90'800'000 руб
Выгодное предложение - 2-комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия». Цена дешевле на 15%, чем у СК RBI. Скидка уже учтена в цене «Александрия»
Новгородская ул., 23
ПОЗВОНИТЕ!
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ 84м², 5/9 эт.   Возможно cпален: 2
Леонид Рысев Элитные квартиры
Генеральный директор
+7 (812) 748-23-23 leonid@rysev.ru
Давайте посмотримНапишите – мы получим сообщение сразу, в любое время суток
Ваш email
Номер телефона
Спросите – мы ответим! Как Вас зовут? 😉
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Отзывы наших клиентов
Алексей, Август 2012

Все понравилось. Главное понравилось то, что сделка все таки состоялась. В принципе, меня все устроило. Однозначно буду Вас рекомендовать.

Денис, Август 2012

Единственное нарекание у меня лично по этой сделке то, что документы на регистрацию были поданы с опозданием на неделю. Неделю они лежали не понятно где, то ли у вас, то ли в RBI. По всем остальным моментам вопросов нет. Будем иметь вас в виду.

Леонид Рысев, Rysev Realty. Элитные квартиры, Август 2012

Действительно, целую неделю документы просто "лежали" у застройщика. Мы не могли это изменить - на регистрацию пакет подавал RBI.


Элитная недвижимость и тренды