Советы экспертов

В последнее время все чаще в продаже появляются квартиры, которые находятся в залоге у банка. Причины могут быть разные, но факт остается фактом – предложений квартир в ипотеке банка становится все больше. Как же такую квартиру продать?

Я обращаюсь к собственникам квартир, которые продают или намерены начать их продажу. Призываю вас – выбирайте, сравнивайте, не поручайте продажу «просто знакомому». Дело в том, что риелтор может быть замечательным человеком, умным, опытным, порядочным, но если он не специализируется на элитной недвижимости, у него нет инструментов для ее продажи.

Посмотрите, пожалуйста, видео о том, как найти покупателя на квартиру за максимальную цену

Я расскажу о причинах почему элитная квартира никак не может найти покупателя. На самом деле причина тут одна, но я дам 5 примеров, почему это происходит. 

Посмотрите, пожалуйста, видео о том, как понять, что пора продавать квартиру.

Весь процесс продажи можно разделить на три этапа: анализ цены, поиск покупателя, проведение сделки. Поговорим более подробно по каждому из них.

Вы продаете элитную квартиру? Как Вы думаете, кто может заплатить за нее максимальную цену? Я расскажу, как найти такого покупателя.

Я заметил интересную закономерность – в последний год к нам все чаще обращаются собственники элитных квартир, которые не понимают продавать ли им свою квартиру или нет.  Они спрашивают себя и меня: подождать ли роста цены, сдать в аренду, сделать ремонт или лучше поменять на квартиру в более современном доме.

В Санкт-Петербурге мы можем рассматривать 3 класса недвижимости: Топ-уровень, Премиум-сегмент, Бизнес-класс. Я приведу примеры  жилых комплексов в каждом из этих сегментов и, для понимания уровня цен, укажу стоимость квартиры площадью ~150 м. кв.

Место, место и ещё раз место! Есть две абсолютно по-разному привлекательные локации элитной недвижимости. Это Острова – Каменный, Крестовский и Петровский острова. Или центр города. Я отмечу наиболее яркие черты указанных районов города и приведу пример жилых комплексов, где предлагаются к продаже элитные квартиры.