Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Элитная недвижимость Петербурга: покупка и продажа

Специалисты утверждают, что точно классифицировать недвижимость Петербурга, разделив её на элитную и не элитную очень сложно. К примеру, такой распространённый признак элитного жилья, как социальная однородность микрорайона, практически не достижима в северой столице в виду большого количества коммунальных квартир, сконцентрированных в её историческом центре.

Никак не достичь в этом городе и высокого технического оснащения элитных новостроек, да и уникальным их местоположение назвать сложно. В центральном районе строительство — редкость, а реконструированные здания не всегда обладают всеми необходимыми признаками, для признания их элитными строениями. Редкие новые дома в центре в свою очередь не соответствуют стандартам в плане состояние прилегающих территорий, удобных подъездов к дому, гаражей и хороших видов из окна.

Хотя, требования к технической оснащённости зданий растут с каждым годом. Дома, которые были возведены всего несколько лет назад, теперь уже не совсем дотягивают до всех характеристик элитных строений. Именно поэтому фирмы, занимающиеся постройкой элитных домов, в последнее время зачастую выбирают районы новостроек, а не центральную часть города. Это следствие спроса, рождающего предложения максимально технически оснащённых строений, с новейшими системами безопасности.

Текущая ситуация на рынке элитной недвижимости Петербурга

Объём спроса на недвижимость «люкс» класса также непросто. Однозначно элитных объектов, в которых соблюдены все требования к такому типу жилья, в Питере не так много. Так что понятие элиты тут достаточно расплывчатое и к оценке каждого объекта риелторы стараются подойти индивидуально.

Огромная доля рынка элитного жилья в Санкт-Петербурге находится в тени, и она в разы больше той части, к которой имеют доступ все желающие. Такое положение дел говорит о том, что людей, которые могут позволить себе жильё подобного класса, на самом деле мало, и такие люди в Петербурге знакомы между собой. Вот и продаются такие квартиры в своём кругу, среди друзей и знакомых, кроме того это позволяет не светить свои доходы.

Ценовая политика в сфере элитной недвижимости Петербурга

Можно сказать, что какой-либо реальной цены на элитные квадратные метры нет, она зависит напрямую от того, насколько она «напичкана» новшествами. Такие квартиры по обыкновению уникальны. Да и ещё один нюанс, что элитная квартира не обязательно располагается в элитном доме, ведь рынок «люкс» недвижимости Питера зарождался в расселяемых коммунальных квартирах.

Понравилось? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 149'200'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 53'900'000 руб
«Лахта Плаза» Приморский пр., 78 По проекту от 55 до 233м²
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 143м² 100'313'000 руб
«Жилой дом на Исполкомской улице, 12» Исполкомская ул., 12 135м² 20'900'000 руб
Элитная недвижимость и тренды