Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Наиболее ликвидная недвижимость Петербурга: коммуналки

Всего с десяток лет назад наиболее ликвидным товаром на рынке недвижимости Петербурга были комнаты в коммуналках. На каждую продаваемую комнаты было более 10 покупателей. Да и вообще, каждый житель Питера при появлении некоторой свободной суммы старался вложить её в покупку комнаты с подселением. Это был своеобразный шаг навстречу к собственной квартире в центре города. А вот сейчас ситуация в корне поменялась, и стоить комнаты стали в разы больше, перегнав по цене однокомнатные квартиры, так что покупка комнаты имеет смысл лишь при расселении всей коммунальной квартиры.Сейчас решаются на покупку комнаты в большинстве своём иностранцы, которые хотят в кратчайшие сроки перебрать в северную столицу России, обзаведясь квадратными метрами.

Маленькие квартирки типа «РЕАЛ»

2000 год стал переломным на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Популярностью стал пользоваться принципиально новый тип крошечных квартирок получивших название «РЕАЛ». Площадь такой квартиры составляла всего 20-25 кв. метров, отсутствовал коридор, и вход в кухню сделан был через комнату. Но пик популярности малюток держался не так долго, и уже за 5 лет их ликвидность стала минимальной.

Как выбрать хорошую квартиру?

Перед тем, как начать искать подходящие предложения жилья в Питере, решите для себя, что вас интересует конкретно. Так, если у вас есть возможность немного подождать, лет эдак пару, то вы можете сэкономить, прикупив себе жильё в строящемся доме, причём хватит даже на квартиру в одной из элитных новостроек Петербурга. В то время как тех же денег на вторичном рынке хватит только на небольшую квартиру в спальном районе. Но зато въехать в готовую квартиру вы сможете максимум через месяц, при условии, что продавцу не нужна встречная покупка. Тогда переезд может затянуть и вовсе на неограниченный срок, измеряемый месяцами.

Не забудьте, что сэкономить можно не только вкладываясь в долевое строительство, а и выбрав место расположения жилья подальше от исторического центра города. Заметьте, это не всегда хуже, ведь в центре обычно очень шумно, да и парадные на окраинах иногда выглядят привлекательнее, нежели многолюдные центральные.

Выбирайте покупку с расселением только в крайнем случае

Покупка квартиры на условиях расселения её жильцов — дело очень сложное. Вам придётся занять приобретением нескольких квартир на своё имя, а после ещё потратить время на оформление обмена этих квартир на комнаты в коммунальной квартире. Да и ещё, не всегда удастся довести начатое дело до конца и можно остаться с выкупленной не до конца квартирой, вернуть деньги, за которую будет не так уж и просто. А половину квартиры — вряд ли кому нужна.

Так что отдавайте предпочтение такому жилью, только если оно действительно привлекательно, а вы можете заручиться поддержкой специалиста в области продажи недвижимости.

Понравилось? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 149'200'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 53'900'000 руб
«Лахта Плаза» Приморский пр., 78 По проекту от 55 до 233м²
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 143м² 100'313'000 руб
«Жилой дом на Исполкомской улице, 12» Исполкомская ул., 12 135м² 20'900'000 руб
Элитная недвижимость и тренды