Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Несколько ключевых аксиом рынка недвижимости

Как меняется интерес к объекту в зависимости от цены.Не звонят, не смотрят - цена завышена.

Смотрят и не делают предложение - цена квартиры выше рыночной, но скорее всего на 15-20%

Смотрят и делают предложения, квартира интересна, хотят купить, торгуются на 3-10% - цена рыночная или около того.

Ажиотаж, аукцион - повышая цену можно найти ее рыночную стоимость.

Почему снижение цены приводит новых клиентов?

Потому что каждое снижение цены на 5-10% выводит нас на новый ценовой слой покупателей. Для Петербурга такое снижение цены очень важно, так как в Петербурге люди часто ведут себя скромно и видя заведомо для них высокую цену квартиры с большой вероятностью постесняются позвонить и сделать предложение. Если покупатель московский - то у него нет таких сложностей!).

Как покупатели реагируют на снижение цены, и есть ли негатив, возникает ли у них ощущение, что квартира не интересная и никому не нужна?

Реагируют очень позитивно, так как раньше они либо не видели эту квартиру, потому что из-за высокой стоимости она не попадала в поле зрения. Либо просто стеснялись позвонить и сделать предложение - многие не хотят лишний раз услышать нет.

А теперь, когда они видят новую квартиру, по цене, которая их может устроить, или видят, что квартира, о которой они так давно мечтали, но не могли себе позволить стала доступна - это только добавляет позитива и беспокойства как бы кто другой не купил эту квартиру раньше, чем он!

Понравилось? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Жилой дом на Исполкомской улице, 12» Исполкомская ул., 12 135м² 20'900'000 руб
«Привилегия» Вязовая ул., 8 228м² 119'000'000 руб
«Кемская, 14» Кемская ул., 14 227м² 59'900'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 53'900'000 руб
«Орловская, 1. Смольный парк, I оч.» Орловская ул., 1 276м² 46'900'000 руб
Элитная недвижимость и тренды