Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Что происходит на рынке недвижимости. Сентябрь 2012 г.

Рынок готов к осеннему оживлению. Оно еще не началось.

Если посмотреть на график активности спроса, публикуемом Бюллетенем недвижимости, в прошлом году покупатели пришли на рынок 1 октября. Должен заметить, что на мой взгляд этот график полностью отражает происходящее и на рынке элитного жилья.

Как обычно был небольшой всплеск в конце августа - это самые предприимчивые покупатели поспешили завершить намеченные покупки до начала периода активности. Они выбрали за лето самые интересные по качеству и цене варианты. В начале сентября возникает затишье - всегда много других дел: школа, одежда, возвращение в город. В этом году линия спроса выше прошлогодней, но до пиков весны этого года еще далеко. Спрос продлится до конца октября, затихнет на осенние детские каникулы, возобновится 15 ноября и уснет на период с 20 декабря по 1 февраля. Это повторяется как в фильме "День сурка". Всего пару месяцев рынок активен в конце года. Когда цены росли на 30-50% в год такие паузы почти отсутствовали.

Покупателям желаю хороших вариантов и легкого выбора. Страх покупателей перед новыми волнами кризиса ушел. Просто устали все уже от этого ожидания - жизнь идет и невозможно уже больше тянуть. В Питере в 2011-2012 годах было самое лакомое предложение за все годы существования рынка - много замечательных квартир присутствовало в продаже как в новых домах, так и Петербургских квартир с высокими потолками. Еще есть выбор - присмотритесь к понравившимся вариантам, они раз-раз и исчезают.

Собственников недвижимости прошу внимательно следить за количеством просмотров Ваших квартир. Если у Вашей квартиры есть в близлежащем районе с десяток конкурентов подобных вариантов, если Ваша квартира рекламируется ярко повсеместно и профессионально, то ее должны смотреть в месяц 2-3 раза - это значит цена близка и сделка будет. Если смотрят раз в 1-2 месяца, то покупатель, при условии сохранения текущего состояния рынка, найдется через год.

Прогнозирую рост рынка не выше ставки банковских депозитов - 8-10% в год.

Важно! При изменении цены на квартиру рынок замечает это только через месяц.

Важно! Все документы должны быть подготовлены и проверены профессиональным риэлтером заранее - мы не можем из-за бестолковой ошибки упустить сделку к которой шли несколько месяцев.

Леонид Рысев
Генеральный директор "Элитные квартиры"

Понравилось? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 53'900'000 руб
«Лахта Плаза» Приморский пр., 78 По проекту от 55 до 233м²
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 143м² 100'313'000 руб
«Космос» Юрия Гагарина пр., 7 72м² 19'900'000 руб
«Б. Морская, 4» Большая Морская ул., 4 89м² 42'000'000 руб
Элитная недвижимость и тренды