Тенденции и цены

Что делать сегодня Покупателю, Продавцу недвижимости и Риэлтору? Что делать в ситуациях, когда рынки падают, курсы валют пугают? Как предсказать будущее, если подобной эпидемии и остановки всего, что создает «богатство», не было в новейшей истории? Каждый выбирает свою стратегию. Все зависит от обстоятельств, в которых он находится.

Будет ли кризис? Яростная борьба с Китаем бьет по Американскому фондовому рынку, а перед выборами Трампу нужен сплошной позитив. 

В последний месяц подтверждены несколько новых инициатив правительства, которые привлекут в Санкт-Петербург миллиарды рублей – каждый рубль добавляет рынку недвижимости спроса и новой энергии. Деньги  принесут миллионы туристов, новые дороги и увеличение активности во всех направлениях из-за почти 2-х кратного роста трафика перевозок Пулково.

Сейчас в последние недели августа лучшее время для приобретения недвижимости как с бытовой, так и с инвестиционной точки зрения. Ниже мы сделали небольшой анализ рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга на август 2019 года. 

"Именно в элите нет новых проектов. Покупатели пока не ощущают, что предложения в элитном сегменте не растет, и обижаются на застройщиков, которые не дают скидок" - Леонид Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT дал комментарий о недвижимости Петербурга для обзора московских «Ведомостей».

Конец 2018 года показал, что покупатели поверили в рост цен на недвижимость в 2019 году. Если Вы продаете свою квартиру и в декабре не было хороших заинтересованных просмотров и адекватных предложений о покупке – с большой вероятностью ее цена выше рынка. Сейчас сложилось несколько факторов и не тех, к которым прислушивались ранее – нефть и курс рубля уже не так влияют на рынок.

Сегодня 12 октября 2018 года во время бракосочетания принцессы Евгении в Виндзоре ветер баловался и шутил. А в Санкт-Петербурге наконец-то стал заметен спрос на квартиры. В чем причина этого?

Приведет ли падение курса рубля к активности на рынке? Как только рубль ослабевает, обычно возрастает интерес к недвижимости. Что будет на этот раз?

Если вспомнить средние цены предложения в 2017 году и изучить отчеты, то увидим, что аналитика цен на недвижимость элитного рынка демонстрирует его рост. Если посмотреть на активность рынка, то сделки очень выборочны — покупается только самое интересное: и по цене, и по качеству.

Публикуем интервью Леонида Рысева, генерального директора компании «Элитные квартиры», изданию «Деловой Петербург»: "Продавец самого дорогого жилья в Петербурге, рассказал о том, кого благодарить за возросший спрос, почему никто не хочет жить на Моховой и какой дом приглянулся Олегу Тинькову".