Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Видовые элитные дома в Петербурге

Принята текущая классификация первичных и вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге была достаточно давно. Основными параметрами, по которым проводилась оценка, были места расположения объектов, архитектурные решения, планировка зданий, начинка дома и качество реализации проекта. Каждый дом относили к одной из четырёх категорий в зависимости от следующих факторов:

Место расположения первичного или вторичного элитного дома:

— Видовые элитные домацентр с прекрасным названием «Тихий», располагается внутри Садового кольца. Также неплохо расположились престижные элитные районы вокруг него, такие как Остоженка, Патрики, Замоскворечье, Арбат и, конечно же, знаменитая Плющиха. Здесь сконцентрированы видовые элитные дома.

— Неплохим расположением можно назвать строения в Центральном административном округе, а также Западном АО и Юго-Западном АО.

— Неплохой считается любая зона, признанная благоприятной в экологическом плане. К сожалению, на деле таких не особенно много оказалось. Здесь можно найти видовые элитные дома.

— Любое расположение, это уже последняя категория классификатора, к которым относится не попавшее в предыдущие категории элитное жильё.

Планировочные и архитектурные изыски своеобразно награждают первичные и вторичные элитные дома в Петербурге именем и почётным местом среди других зданий:

— Здания построенные по современному и непременно уникальному архитектурному проекту, который разрабатывал известный именитый архитектор. Также сюда относятся здания с неповторимым внешним обликом, не имеющим аналогов.Современные постройки нередко оборудованы панорамными окнами, из которых открываются поистине волшебные пейзажи. Видовые элитные дома ценятся особенно высоко.

— Уникальный и современный архитектурный проект здания позволит ему попасть во вторую категорию, если архитектор, разрабатывающий его пока что не именит. Опять же ценится неповторимый внешний облик постройки.

— Просто современные здания смогли попасть лишь в третью категорию этого классификатора.

Вторичные элитные дома в Санкт-Петербурге— В последнюю категорию попадают постройки, в которых не соблюдены требования предыдущих трёх пунктов. Да и вовсе к ним требований никаких предъявить не удастся.

— Ценятся среди вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге постройки с гибкой планировкой, так распланировать квартиру покупатель сможет на свой вкус и кошелёк. При этом высота потолков не должна быть ниже 3.2 метров. Общая площадь квартиры не должна быть менее 100 квадратных метров.

— Гибкая планировка в менее габаритных квартирах площадью не менее 80 квадратных метров и потолками в 3 метра также ценится на высоком уровне.

— Готовые планировочные решения ценятся немного ниже. К тому же, если внутри квартиры имеются несущие стены здания, сносить которые категорически запрещено в целях безопасности жильцов постройки.

Что касается качества исполнения и внутренней комплектации вторичных элитных домов и квартир, то тут дело обстоит ещё сложнее, нежели в предыдущих классификаторах.

— В первом классе как всегда дорогая светотехника, качественная отделка общественных помещений натуральными отделочными материалами, стоящими достаточно больших денег.

— Просто качественная отделка стен, полов и потолков. Светотехника высокого качества, стены общественных помещений отделаны искусственными материалами заграничного производства.

— Третий класс отличает простейшая светотехника, плиточный пол, окрашенные стены и недорогие материалы, используемые для отделки общественных холлов.

— К четвёртому классу отнесены варианты с промышленной светотехникой и простейшей отделкой стен и потолков холлов.

Теперь о вентиляционных системах, по которым классифицируются современные элитные постройки:

— бесшумное оборудование, исключительно наилучшего качества аппаратура, автономные системы сохранения и обеспечения электроэнергии, а также централизованная система кондиционирования и климат-контроля квартир.

— Системы вентиляции современные, но не люкс класса. Лифтовое оборудование высокого качества.

— Третий тип оборудован простенькой приточно-вытяжной вентиляционной системой.

— Четвёртый класс и вовсе оборудован приточно-вытяжной слабой системой вентиляции, а также естественной вентиляцией.

Мнение специалиста касательно классификатора первичных и вторичных элитных домов в Петербурге

Местоположение, по мнению специалистов, не должно оказывать влияние на степень элитности постройки. Отдельно следует проводить и исследования качества проекта здания, вне зависимости от его месторасположения, и только после этого делать какие-либо выводы. Требуется более конструктивный подход к классификации первичных и вторичных элитных домов в Санкт-Петербурге и тогда получится двигаться вперёд и анализировать рынок.

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64 367м² 139'000'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
Золотой треугольник Грибоедова канала наб., 27 96м² 21'900'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 116м² 30'500'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 80м² 19'900'000 руб
У Таврического сада Суворовский пр., 51 181м² 29'900'000 руб
«Золотая гавань» Приморский пр., 137 к. 1 99м² 17'000'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 64м² 15'900'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'980'000 руб
Крестовский остров Рюхина ул., 12 179м² 69'900'000 руб
«Кристаллы Крестовского» Морской пр., 15 92м² 27'600'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул., 2 к. 2 172м² 79'500'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102А 101м² 36'000'000 руб
«Brilliant House» Динамо пр., 6 147м² 39'900'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 43м² 8'070'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 143 м²
Адмиралтейский район Английский пр., 29 172м² 39'900'000 руб
«Fjord» Малый пр. В.О., 52 По проекту от 23 до 125 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 45'000'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 135м² 33'900'000 руб
«Собрание» Большая Посадская ул., 12 147м² 28'900'000 руб
У Таврического сада Воскресенская наб., 4 139м² 39'900'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 130м² 35'900'000 руб
«MaXXImum» Кемская ул., 1 161м² 52'900'000 руб
«Озерное предместье» Выборгское шоссе, 32 к. 2 296м² 17'900'000 руб
Приморский район Дибуновская ул., 24 277м² 39'900'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 450 м²
«Премьер Палас» Пионерская ул., 50 246м² 85'918'000 руб
«Победы 5» Победы ул., 5 125м² 39'900'000 руб
«Смольный парк» Орловская ул., 1 160м² 46'900'000 руб
«ArtViewHouse» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Победы 5» Победы ул., 5 262м² 99'000'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 По проекту от 35 до 150 м²
«Приоритет» Воскресенская наб., 32 По проекту от 90 до 260 м²
«Тверская,1» Тверская ул., 1 176м² 47'990'000 руб
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 41 до 255 м²
«Парадный квартал» Радищева ул., 39 122м² 33'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер./Короленко ул., 5 174м² 49'900'000 руб